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기존 건물주와 새 건물주간 '세입자 퇴거조건' 상가계약...법적 근거 無 2023.01.12해당카페글 미리보기
전문가칼럼=엄정숙 법도종합법률사무소 대표변호사] 상가 임대차에서 매도, 상속 등의 이유로 건물주가 바뀌면 기존 세입자와...경우가 종종 있다. 건물주가 바뀐 후에도 기존 세입자와 계약 사항을 그대로 유지하는 경우와 달리 세입자를 내보내려 한다면...
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상가 경매서 '보증금' 지키기 위한 요건은... 2023.04.21해당카페글 미리보기
묵시적 갱신 상태일 경우 임대인과 임차인 모두 서로에게 계약 해지를 요구할 수 있도록 하고 있다. 즉 환산보증금을 초과하는...피할 수 있다. [출처] K그로우(http://www.kgrow.co.kr) #k그로우 #부동산 #상가 #경매 #임대차법 #환산보증금 #계약갱신요구권
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코로나로 매출 급감 상가 임대차 계약 해지 가능 글쓴이 : 박병규 변호사 2021.07.01해당카페글 미리보기
소재 상가 건물 1층 점포(20평 규모)를 임대해 직영점을 운영해왔습니다. 임대기간 3년, 보증금 2억 3,000만원, 월세 2,200만원을 주는 조건이었습니다. 손님들은 한국을 찾은 외국인들이 많았는데 2020년 코로나19가 확산하면서 매출이 급감했습니다...
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코로나로 상가임차인 매출 급감한 경우, 사정변경원칙에 따른 상가임대차계약 해지 가능(최근 서울중앙지법판결) 2021.06.14해당카페글 미리보기
것이다. 만약에 임대차계약서에 위와 같은 불가항력 해지조항이 없는 경우라고 하더라도, 민법상 사정변경원칙에 의해 임대차계약을 해지할 수 있다는 것이다(신의칙). 4. 참고 법무부는 상가건물임대차보호법 개정안을 지난달 입법예고하였다고 함. 여기...
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코로나19 등으로 인한 매출 급감의 경우 상가 임대차계약 해지 가능 여부 판결 2021.06.18해당카페글 미리보기
있는 상가건물 1층 점포(20평 규모)를 임대해 직영점을 운영했다. 임대기간 3년에 보증금 2억3000만원, 월세 2200만원을 주는 조건이었다. 손님들은 한국을 찾은 외국인들이 많았는데, 지난해 코로나19가 확산하면서 매출이 급감했다. 팬데믹 이전인...
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상가임대차 계약해지 사유에 관하여 질문드립니다. 2012.07.20해당카페글 미리보기
요구하며 명도를 하지 않고 있습니다. 질문 1. 상가임대차 월차임 연체시 계약기간내 해지는 불가한가요? 갱신거절만 되는게...연체시 임대인은 즉시 계약해지를 할 수 있다 라는 조항이 있던데... 가능한건지요...? 2. 해지통고로 해지가 가능하다면 내용...
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임대차 계약 해지 통보의 내용증명 2018.04.11해당카페글 미리보기
청구소송을 진행할 것이며, 명도소동에 따른 제반 비용도 청구할 것이니 서로 어려운 길을 가지 않고, 불미스러운 일이 발생하지 않도록 협조해 주시기 바랍니다. 2018.04.10 발신인 ○○○ (인) 잘 응용해 보세요. 임대차 계약 해지 통보 내용증명.hwp
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상가임대차 계약 해지에 대한 긴급 문의입니다(봉탠) 2005.09.11해당카페글 미리보기
있다고 하여 보증인이 은행과의 사이에서 연대보증계약을 해지하는 의사표시도 반드시 서면에 의하여야만 한다고는 해석되지...있어 이득이라 함은 실질적인 이익을 의미하므로, 임차인이 임대차계약관계가 소멸된 이후에도 임차건물 부분을 계속 점유하기...
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임대차 계약 종료후 임차인의 임차건물 점유시 차임, 관리비 지급의무가 있나요. 2022.09.02해당카페글 미리보기
오고 있었습니다. 코로나 이후 식당 운영이 어려워져 임대차기간 만료일이 다가오자 임대인에게 계약을 해지하겠다고 통보를 하였습니다. 그리고 임대차계약 종료일에 식당을 폐업하였고 상가건물에서 더 이상 식당영업을 하지 않고 있습니다. 그런데...
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공동임대인 중 일부가 행한 임대차계약해지 통보는 무효이다 2016.11.29해당카페글 미리보기
공동임대인 중 일부가 행한 임대차계약해지 통보는 무효이다 여러 사람이 공유하고 있는 부동산에 대한 임대차계약을 해지할 때 공동임대인 중 일부만 해지의 의사표시를 한 경우에는 임대차계약은 해지되지 않고 여전히 유지된다. 이 경우에는 공동...