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대항력을 갖춘 주택임차인이 그 임차권을 적법하게 양도 또는 임대한 경우 임차인이 갖는 위 임차권의 대항력의 존속여부(적극) 2006.02.06해당카페글 미리보기
부족으로 세입자가 그냥 들어간다고 하는 상황에서 도의적으로 임차권양도계약을 했던 적이 있었네요.... ======================================================================== 판례 : 대법원 88.04.25 선고 87다카2509 판결 건물명도 원심 : 제주...
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재개발 재건축 세입자 문제 종합정리 2017.02.21해당카페글 미리보기
지위를 승계한 것으로 본다. 주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ④ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한...후 명도소송(+부당이득금청구) -보증금반환 항변 가능 ▪요건 갖추면 영업보상금·주거이전비·이사비 지급(안주면 항변 가능...
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"여기가 2억?" 부잣집 단독주택이 경매로…지금이 살 때?[부릿지] 2023.07.12해당카페글 미리보기
대항요건이 그대로 유지가 되기 때문에 임차권 등기를 하는 겁니다. 그런 것들이 늘어나다 보면 자연스럽게 경매 신청 건수도 늘어날 수밖에 없습니다. ▶김효정 기자 실제로 지금 역전세 문제 때문에 경매로 아파트가 나오고 있는 그런 분위기가 감지되고...
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선순위 전세권 깨고 대항력 피하라 2021.08.27해당카페글 미리보기
황씨가 나머지 전세보증금을 내줘야 한 다. 대항력은 주택임대차보호법에 따라 세입자가 집을 점유하고 있어야 하며 전입신고를...전액이 배당되는지 확인해야한다. 그렇지 않다면 대항력 요건을 갖추고 있 는지 확인해 입찰에 참가해야 한다. 참고적으로...
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임차권등기의 대항력에 대한 질문과 답 2008.12.19해당카페글 미리보기
시부터 대항력 및 우선변제권을 취득한 것이 됩니다. 3. 집주인이 보증금반환을 지체하고 있는 경우에는, 임차인은 민사소송을 통해 판결문을 얻은 다음 이에 기해 주인집에 대해 집행을 신청할 수 있습니다. 참고로, 임대인의 보증금반환의무는 임차인의...
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2020.06.02.초심자2방 질문답변(강의일시정지, 전입신고후다른곳전입후재전입 대항력,소유권,지방분양권) 2020.06.02해당카페글 미리보기
기본요건으로 하므로, 대항력은 없어졌는데 우선변제권이 해당 시점부터 있다는 것은 주임법에 어긋나는 것으로 보입니다. 임차인이 전입을 뺌으로써 제3자가 임대차관계가 있음을 인지하지 못하고, 그 사이에 주택을 담보로 돈을 빌려준 다음에 근저당을...
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대항력을 갖춘 주택임차인이 그 임차권을 적법하게 양도 2005.05.09해당카페글 미리보기
부족으로 세입자가 그냥 들어간다고 하는 상황에서 도의적으로 임차권양도계약을 했던 적이 있었네요.... ======================================================================== 판례 : 대법원 88.04.25 선고 87다카2509 판결 건물명도 원심 : 제주...
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'숨어 있는' 임차인 대항력 살펴라 2018.03.20해당카페글 미리보기
경우에는 최초의 전입일자를 기준으로 대항력을 따지게 된다. 첫째, 가족의 주민등록 전입은 유지한 채 세입자만 나갔다 다시 들어오면 대항력은 상실되지 않는다. 왜냐하면 주민등록이라는 대항요건은 임차인뿐만 아니라 그 배우자 및 자녀의 주민등록...
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재개발 재건축 세입자 문제 종합정리.재개발피해자연대 회원 모집합니다 *** **** **** 2017.09.19해당카페글 미리보기
지위를 승계한 것으로 본다. 주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ④ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한...후 명도소송(+부당이득금청구) -보증금반환 항변 가능 ▪요건 갖추면 영업보상금·주거이전비·이사비 지급(안주면 항변 가능...
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대항력에 대하여 2013.02.14해당카페글 미리보기
아니라 대항력이 생기려면 그 요건을 갖추어야 한다. 대항요건 집에 이사를 하고 주민등록 전입신고를 마친 때에는(상가는 사업자등록을 신청한 날) 그 익일 0시부터 제3자에게 대하여 효력이 발생한다. 물론 이사를 하기 전에 집 주인으로부터 집의 열쇠...