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상가건물임대차보호법의 소액임차인의 최우선 변제시 보증금 기준 판단? 2008.10.15해당카페글 미리보기
원 이하 1억6천만원 이하 3,000만원 900만원 기타지역 1억4천만원 이하 1억5천만원 이하 2,500만원 750만원 ※ 소액임차보증금 : 소액 임차인의 경우에는 임대건물가액의 ⅓ 범위 안에서 보증금 중 일정액을 다른 권리자보다 우선하여 변제 받을 권리를...
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주택임차인 소액보증금의 공동저당 제368조 1항 유추적용사례 2005.04.10해당카페글 미리보기
주택임차인 소액보증금의 공동저당 제368조 1항 유추적용사례 乙은 甲의 대지와 주택 등 주택에 임차권을 설정하였다. 이 때, 임대인 甲의 대지와 주택이 경매신청되어 매각되었을 때, 임차인 乙은 대지에 대하여도 배당을 받을 수 있는가? 또, 주택임차인...
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주택 및 상가 환산보증금 및 소액임차인의 범위와 최우선변제금액(2018.12 기준) 2019.09.02해당카페글 미리보기
금곡동·일패동·이패동·삼패동·가운동·수석동·지금동 및 도농동만 해당한다.) * 상가건물임대차보호법 환산보증금 범위 및 소액임차인의 범위와 최우선 변제금액 (2018.10.16. 시행) * 경매개시 결정의 등기 전에 대항요건(건물 인도 및 사업자등록...
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선순위 임차인 소액보증금 범위관련 질문입니다. 2013.11.20해당카페글 미리보기
될 상황인데요... 제가 알기론 주택임대차보호법이 2000년 초반에 제정이 된걸로 알고있는데 이경우 이 선순위임차인의 소액임차인보증금 범위와 최우선변제금액이 있는건가요?(아님 없는건가요?) 아니면 전액을 인수해야 하나요? 답변부탁드립니다...
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이사 한 번 잘못 했다가 보증금 날린 소액임차인의 사연 2015.01.01해당카페글 미리보기
(판례로 보는 경매사건) 이사 한 번 잘못 했다가 보증금 날린 소액임차인의 사연 임차해 거주 중인 집이 경매로 넘겨졌을 때, 대부분의 임차인들은 이사를 생각하기 마련이다. 물론 낙찰자로부터 이사비용을 지급받고 나서 움직이겠다는 생각을 하는...
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주택임차인 보호 강화를 위한 부동산경매 배당순위의 변화 2023.08.31해당카페글 미리보기
임차인의 전세보증금 배당순위가 당해세와의 관계에서 변화가 있었다. 예전에는 소액주택임차인의 최우선변제권에 의한 일정 전세보증금을 제외하고, 일반적인 전세보증금은 당해세 우선 원칙에 의해 배당순위에서 당해세 이후에 배당받을 수 있었다...
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광주부동산전문변호사 - 소액임차보증금 임차인에 적극 설명의무 없다. 2015.03.31해당카페글 미리보기
공인중개사 B는 이에 대해 항소하였고 항소심 법원은 B씨가 A씨에게 해당 지역에서 임차계약을 체결할 때 소액임차인으로 인정받을 수 있는 보증금이 얼마인지 적극적으로 설명할 의무가 없다고 판시하였고, 문제의 부동산에는 선순위 근저당권이 설정돼...
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경기 용인시 기흥구 고매동아파트경매 기흥써니밸리아파트 32평형 2023타경78400 2024.05.11해당카페글 미리보기
보증금은 최저가 10%인 2,513만원을 수표1장으로 준비하시면 편리합니다. ★ 본 물건은 소액임차인이 거주 중이며, 임차보증금 3천만원/월100만원으로 소액임차인에 해당되어 1,900만원이 우선 배당됨. 권리분석상의 하자 및 매각 후 인수사항은 없을 것...
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가정공동생활을 하는 임차인의 소액보증금 합산 2008.07.29해당카페글 미리보기
가정공동생활을 하는 임차인의 소액보증금 합산 주택 임대차에서 소액보증금 제도는 세입자에게 가장 우선적인 권리를 보장하는 제도이기 때문에 세입자의 입장에서는 이 제도의 혜택을 볼 수 있기를 원한다. 그러다보니 실제 임차인은 하나이면서도...
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주택임차인 소액보증금 적용범위 2016.10.25해당카페글 미리보기
-주택임차인 소액보증금 적용범위 기준(담보물권 설정일) 지역 보증금 범위 최우선 변제액 1984년 06월 14일부터 특별시, 광역시 300만원 이하 300만원 기타지역 200만원 이하 200만원 1987년 12월 01일부터 특별시, 광역시 500만원 이하 500만원 기타지역...