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7.10대책 이후 시장참여자들의 심리와 대응전략 2020.08.01해당카페글 미리보기
이내) 신축(입주 5년 안팎) 준신축(입주 10년 안팎)은 전셋값이 폭등할 것입니다. 7월말 부동산 법안 국회 통과후 시행일이...될 것입니다. 매도후 갈아타기 상품은 입주권을 추천합니다. 철거 완료된 입주권은 종부세 부담이 없고 다주택자도 취득세율이...
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2014년 주택종합계획 발표 2014.05.13해당카페글 미리보기
은 아파트(8.4%)를 중심으로 7월 이후 최근까지 예년을 상회하는 상승세 지속한 반면, 지방광역시(4.1%)는 수도권에 비해 상승폭이 작으며, 대구·대전을 제외하고는 안정세를 보였다. * ’13년 지방광역시 전셋값 상승률(%):부산1.1%, 대구11.0, 광주2.0...
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2014년 새해 달라지는 제도 (분야별로 잘 정리 돼 있습니다.) 2014.01.09해당카페글 미리보기
거래 취득세율 영구 인하 ⇒ 6억원 이하 1%, 6~9억원 2%, 9억원 초과 3%, 다주택자 차등세율 폐지(현재 9억원이하 1주택 1%, 9억원 초과․다주택자 4%), * 종전: 9억원이하 1주택 1%, 9억원 초과․다주택자 4% 2014년 새해 달라지는 제도 Ⅱ. 공정거래 1...
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◆ 박근혜노믹스 부동산 정책 100일 / 부동산 살리기 아직은? ◆ 2013.06.03해당카페글 미리보기
나라처럼 취득세율이 2.7~4.6%에 달하는 나라는 없다. 고가 주택에 징벌적 세율을 매기는 사례는 더더욱 없다. 취득세 감면이 복지 확충으로 증세 필요성에 직면해 있는 새 정부 방향과 어긋날 수 있다. 하지만 부동산 거래가 활발해지고 시장이 먼저...
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[수정]2008년 금융위기 이후 효과 컸던 부동산 대책은? 2013.10.10해당카페글 미리보기
저렴한 아파트가 많은 경기 북부지역에 실수요자가 적극 참여한 것으로 풀이되고 있다. 부동산 관련 주요 쟁점 법안의 조속한...중과 폐지, 분양가 상한제 축소, 리모델링 수직증축 허용, 취득세율 영구 인하 등 주요 부동산 관련 쟁점 법안들의 조속한...
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민정수석 김조원이 청와대를 때러치고 강남집을 선택했던 이유 2020.08.08해당카페글 미리보기
영등포) 신축 소형아파트가 전부다. 입지는 두단계 하락하고, 면적은 반토막이 되는 드라마틱한 집 다운그레이드다. 아 그래도 언젠가는 팔아서 이익실현 해야 하는거 아니냐고? 바로 그런 생각을 하고 집을 팔아서 현금화해야 할 물건이라고 생각하는...
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집값 아파트값 9억원 기준 패널티-주택담보대출, 양도소득세 종부세 등 세금, 분양 특별공급 대상제외, 주택연금, 중개보수(수수료) 협의 등 규제사항 2018.11.08해당카페글 미리보기
수수료면에서도 취득세율이 85㎡ 이하는 3.3%(농어촌특별세, 지방교육세 포함), 초과는 3.5%로 ▲6억원 이하 1.1~1.3% ▲6억~9억원 아파트 2.2~2.4%보다 높고, 중개수수료 기준 역시 '거래금액의 0.9% 이내에서 중개업자와 협의'로 돼 있어, 9억원 미만...
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지금 반드시 알아야 할 주택시장 현실인식 2021.02.25해당카페글 미리보기
그러나 신축 준신축은 물론 실거주 비율이 높은 구축도 좀처럼 매물이 늘어나지 않고 있습니다. 부동산 증세 회피 매물이...1억원 초과로 인한 취득세 중과 리스크 때문입니다. 똘똘한 아파트가 정답이다 2주택을 보유한 사람이 똘똘한 1주택으로 갈아타는...
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투자자 성향별 전세 레버리지 투자처 2017.04.24해당카페글 미리보기
된 신축 아파트입니다. 입주한지 2년째, 4년째가 돌아오는 재고아파트가 바로 레버리지 투자처입니다. 특히 입주 2년이 지나면 양도세 비과세 매물이 나와 거래가 활발하니 적극 공략할 필요가 있습니다. 서울의 경우 2013년 또는 2015년에 입주한 아파트...
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4.1대책관련하여 정리된 내용~(도움되시길^^) 2013.04.20해당카페글 미리보기
기존, 신축 구분없이 집값 6억 원이하, 면적기준은 적용안함. ∎구입 시기 : 2013년말 까지 ∎자격 : 소득 7000만 원(부부합산...은행 자율적용) → 세금을 한 푼도 내지 않아도 된다. ∎현재 취득세율 - 9억 원이하 1주택 자 : 2% → 1% - 9억 원 초과 ~12억...