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관찰해보니 세상은 2024.07.18해당카페글 미리보기
넘는 아파트들이 많습니다. 중상급지 수준의 국평(32평)을 보면 중개수수료만도 천만원 가량이 되고 취득세가 5천만원 가량이...쉽지 않습니다. 한디요. 매도할 때는 1주택이라도 고가주택으로 분류가 되면 양도세 납부 대상이 됩니다. 이는 자신이 살던...
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집값 폭등 잡자면 ‘1가구 1주택 원칙’ 엄격히 해야 2024.07.17해당카페글 미리보기
집권 기간의 경기 부양을 위해 모른 채 방치하는 것은 무책임하다. 집값이 급등한 큰 요인 중 하나는 비정상적인 저금리 기조이다. 주택 담보 대출금리가 2~3%대로 빚을 내 투자해도 크게 남는 장사이기 때문이다. 2억~3억원 대출받아 5억원짜리 집을...
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Re: 양도세 비과세 기간관련 2007.06.16해당카페글 미리보기
안녕하십니까? 한강변 재개발 투자연구소 이사 권경욱입니다. 기존 아파트의 보유기간 산정 기준은 물론 입주일인 2006년 7월입니다. 한남뉴타운의 경우 주택이 있다면 1년안에 처분을 하여야 하지만, 성수뉴타운의 경우엔 주택여부, 처분여부의 제한이...
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[稅法-양도세] 주택이 입주권으로 변환되는 시점은? 2006.10.18해당카페글 미리보기
신고를 하였었다. 그런데, 처분청은 쟁점입주권을 기존아파트와 부동산을 취득할 수 있는 권리로 따로 구분 하여 기존아파트의 보유기간을 취득일부터 사업계획승인일로 보아(1년7개월) 그 보유기간 이 3년 미만으로서 장기보유특별공제를 배제하고 2005...
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둔촌주공재건축 Fact check [100탄 - 올파포 가격 상승 이제 시작이라는데...] 2024.07.09해당카페글 미리보기
입주 기간 : 2024년 11월 27일 ~2025년 3월 31일. ○ 학교부지에 대하여 서울시는 공공공지 변경계획을 철회하였고 중학교 설립에 최대한 지원 약속. - 서울시 교육청은 내년 4월 예정인 교육부 학교설립투자심사에서 도시형캠퍼스 설립 심사 받을 예정...
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[경축] 2017.05.02. 둔촌주공아파트 관리처분인가!!! 2017.05.03해당카페글 미리보기
투자 목적이 아니라면 그리 큰 의미는 없어 보입니다. 이상 둔촌주공아파트 관리처분인가 및 관리처분인가고시일 전후 양도세 보유기간 계산법에 대해 알려드렸습니다. 그외 둔촌주공아파트 매매 상승 구간, 취득세 1.1~3.3% 구간, 토지 튀득세 4.6% 구간...
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부동산 계약부터 이사 당일까지 체크리스트 및 주의사항 2024.07.04해당카페글 미리보기
여럿보유 하고 있기에 이용하시면 좋습니다. 사전실측 견적 실제 견적을 하지 않고 일반적인 수준에서 계약서를 작성할 시 막상 이사당일 추가금을 요구하는 경우가 많습니다. 사전 견적을 통하여 최종계약금 & 계약서 & 선금 지급을 통하여 금액 및 일자...
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Re:양도세(일시적2주택) 문의 드립니다.. 2011.10.12해당카페글 미리보기
동아아파트를 3년 이상 보유하였기 때문에 비과세가 가능하다. 둘째, B씨는 새로운 주택인 경남아파트를 취득한 시점에서 종전주택인 동아아파트의 보유기간은 3년 미만이지만 일시적 2주택의 판정 시기는 종전주택을 양도하는 시점에서 판단하므로 동아...
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Re: 양도소득세-이혼사유로 약 2년간 거주한 아파트를 팔게될 경우 양도소득세를 내야하나요? 2005.07.29해당카페글 미리보기
관계를 통해 양도세 몇푼을 아끼고자 하는 수고가 너무 힘든 과정일 수 있기 때문입니다. (2) 정히 양도세를 절감하고 싶다면 현재 아파트의 보유기간 정도(3년에 근접했는지)에 따라 3년 보유기간을 채우는 방법이나 이혼전 증여 그리고 이혼후 양도의...
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양도세가 중과세 되지 않는 **읍**지역입니다만..? 2007.01.04해당카페글 미리보기
2006년 11월에 뉴타운지역으로 묶였습니다. 읍지역인데 2주택자입니다....2007년도에 매매된 아파트 및 빌라의 양도세가 보유기간 무관하게 50% 중과되는것인지요? *^^*