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한국주택금융공사법 시행령[대통령령 제33695호, 시행 2023. 8. 31.] 2023.09.01해당카페글 미리보기
따른 오피스텔 [본조신설 2012.6.22] 제2조(근로자의 범위) ① 법 제2조제8호라목에서 "대통령령으로 정하는 근로자"란 대한민국 국민으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람을 말한다. 다만, 외국법에 따라 외국에 영주할 권리를 가진 사람은...
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오피스텔과 세금 2011.12.17해당카페글 미리보기
되고, 임차인의 소득세 신고·납부시 임차료로서 필요경비로 인정받을 수 있는 근거가 되는 것이다. 다만, 임대인이 오피스텔을...부가가치세와 소득세의 신고납부 오피스텔을 임대하고 있는 자는 부동산임대사업자이므로 1년에 2번의 예정고지에 따른...
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오피스텔과 세금 2010.11.25해당카페글 미리보기
되고, 임차인의 소득세 신고․납부시 임차료로서 필요경비로 인정받을 수 있는 근거가 되는 것이다. 다만, 임대인이 오피스텔을...부가가치세와 소득세의 신고납부 오피스텔을 임대하고 있는 자는 부동산임대사업자이므로 1년에 2번의 예정고지에 따른...
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오피스텔 임대수익 비교 [주택임대 vs 일반임대] 2012.03.03해당카페글 미리보기
유리할 수 있다. 일반 임대사업자의 경우에는 표면상 업무용으로 임대한다는 것을 보여주기 위해서 임대차 계약 시에 임차인에게...부가세 추징 당하면 수익률 오히려 낮아질 수도 반면 기존에 오피스텔을 일반 사업자로 임대하던 경우에는 주택 임대...
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[펌] 오피스텔의 임대사업 2011.11.02해당카페글 미리보기
구비 여부 등을 종합해 판단함 - 실무상 포괄 오피스텔 취득 시 사업자 등록을 하고 임차인 또한 사업자등록을 가진 경우, 업무용으로 인정 - 단 오피스텔 소유자가 오피스텔에 주민등록 전입을 하거나, 임차인이 주민등록 전입을 할 경우 주거용으로 판단...
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구미 김천 오피스텔 많죠 - 오피스텔 투자시 주의해야할 세금제도 2016.12.07해당카페글 미리보기
원칙에 따르고있다.) 그래서 실무에서 오피스텔 임대인은 임대사업자등록을 내고 임차인이 전입이 않되는 조건에 세를 주는 것이다. 10.양도하는 오피스텔이 업무용일때 양도세는 업무용 부동산 기준에 따른다. ☞업무용 오피스텔(단,주거용이 아닌 경우...
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`오피스텔` 숨겨진 각종규제 세금폭탄 맞을라 2008.03.15해당카페글 미리보기
간주, 양도세를 내야한다”고 설명했다. 이어 “주거용으로 볼 수 있는 오피스텔의 기준은 임차인의 주민등록 전입여부다. 업무용은 사업자 등록이 된다”며 “오피스텔을 주거용으로 볼때는 주민등록 전입 뿐만 아니라 사실조사도 병행되기 때문에 임차인...
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소액 부동산 투자, 각광받는 투자처는 오피스텔과 상가? 2016.11.30해당카페글 미리보기
주거형으로 사용하는 것으로 간주한다. 3. 업무형 오피스텔은 임대사업자 등록시 분양가격에서 건축물에 대한 부가가치세를 환급...높아 수익률도 높다. 5. 다른 임대상품에 비해 임차인 리스크, 즉 임대료 미수등의 위험이 적다. ▼상가 종류별 투자...
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[12366번}과 관련하여,,오피스텔 매매에 대하여 정리해드리겠습니다. 2010.05.08해당카페글 미리보기
중도지급계약이므로).세무서에 가서 부동산임대사업자(주택임대사업자는 오피스텔은 안받아줌) 등록을 하면 부가세를 환급받을...부가세를 환입(토해논다)하여야 합니다. =>오피스텔 임대인들이 임차인에게 전입신고를 하지 않는 조건을 내세우는 것은 이...
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소액 부동산 투자, 각광받는 투자처는 오피스텔과 상가? 2016.11.30해당카페글 미리보기
주거형으로 사용하는 것으로 간주한다. 3. 업무형 오피스텔은 임대사업자 등록시 분양가격에서 건축물에 대한 부가가치세를 환급...높아 수익률도 높다. 5. 다른 임대상품에 비해 임차인 리스크, 즉 임대료 미수등의 위험이 적다. ▼상가 종류별 투자...