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양도소득세란 2012.12.12해당카페글 미리보기
⑥ 오피스텔을 소유하면서 사실상 주거용으로 사용하는 경우에는 주택으로 계산한다. ⑦ 공유지분으로 소유하고 있는 주택도 1...또는 의무무상기간의 요건을 충족하기 전에 일반주택을 양도하는 경우에도 당해 임대주택 또는 사원용 주택을 장기임대주택...
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1세대 1주택 양도소득세 절세법 2011.11.08해당카페글 미리보기
대하여는 소득세를 과세하지 않는다. 이 경우 비과세 되는 1세대 1주택이란 아래의 요건을 반드시 충족하여야 한다. 1. 1세대의 요건 확인 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족 (1)단독세대 구성요건 ㉠ 30...
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양도가액 및 취득가액을 실지 거래가액으로 계산 2010.10.15해당카페글 미리보기
한다. 양도소득세 계산시 필요경비로 인정되어 취득가액에 가산하는 자본적 지출의 범위는 다음과 같다. 주택의 이용편의를 위한 발코니 샤시비용, 방이나 거실 등 확장공사비용, 난방시설 교체비용, 토지의 이용편의를 위한 토지조성비용 등이 있다. 정상...
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주택 양도소득세 비과세 해설 ……… 2011.10.01 2011.10.10해당카페글 미리보기
수 계산에 포함한다’는 의미로 해석된다. 그러므로 조합원입주권 자체를 양도할 경우 주택으로 과세되지 않고 「부동산을 취득할 수 있는 권리」로 과세되며, 1세대 다주택자인 경우에도 양도세가 중과되지 아니한다. 거주자의 보유 주택으로 보지 않는...
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상가(오피스텔)분양 계약자에 대한 설명자료 2007.11.14해당카페글 미리보기
양도소득세의 계산 (*)실지양도가액(거래상대방이 확인한 실지양도가액) (-) 양도시점까지 납부하였던 계약금과 중도금등의 금액 (-) 필요경비 (부동산중개수수료 등) (-) 양도소득기본공제(1당 년간 2,500,000원) (=) 양도소득과세표준 위의 과세표준에...
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상가(오피스텔) 분양 계약자가 알아야 할 것 2008.09.26해당카페글 미리보기
양도소득세의 계산 (*)실지양도가액(거래상대방이 확인한 실지양도가액) (-) 양도시점까지 납부하였던 계약금과 중도금등의 금액 (-) 필요경비 (부동산중개수수료 등) (-) 양도소득기본공제(1당 년간 2,500,000원) (=) 양도소득과세표준 위의 과세표준에...
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[Tax & Law] 오피스텔 투자 꿈꾸는 당신, 복잡한 세금 따져보셨나요? 2016.10.15해당카페글 미리보기
사업자로 등록해야 한다. 첫째, 전용면적 60㎡ 이하 주거용 오피스텔을 분양 받을 때 주택임대사업자 등록을 하면 취득세를 면제...취득세 전액을 납부해야 한다. 둘째, 양도소득세 계산 시 임대주택 기준시가가 6억원(수도권 이외 지역은 3억원) 이하...
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상가(오피스텔)분양 계약자에 대한 설명자료 2007.07.11해당카페글 미리보기
양도소득세의 계산 (*)실지양도가액(거래상대방이 확인한 실지양도가액) (-) 양도시점까지 납부하였던 계약금과 중도금등의 금액 (-) 필요경비 (부동산중개수수료 등) (-) 양도소득기본공제(1당 년간 2,500,000원) (=) 양도소득과세표준 위의 과세표준에...
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상가(오피스텔) 분양 계약자에 대한 설명자료 2005.11.05해당카페글 미리보기
양도소득세의 계산 (*)실지양도가액(거래상대방이 확인한 실지양도가액) (-) 양도시점까지 납부하였던 계약금과 중도금등의 금액 (-) 필요경비 (부동산중개수수료 등) (-) 양도소득기본공제(1당 년간 2,500,000원) (=) 양도소득과세표준 위의 과세표준에...
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사업용 자산 양도할 때 주의할 점 2009.09.26해당카페글 미리보기
자산에 대한 경비로 공제해 세금을 덜 냈으므로 양도소득세 계산 시에는 세금을 더 매기겠다는 의미입니다. 아울러 사업자등록을...발생한 것으로 부가가치세가 과세됩니다. 위의 경우 오피스텔을 사업용 자산으로 사용하고 있었으므로 1억원에 취득하여...