카페검색 본문
카페글 본문
-
오피스텔 임대차시 유의점 2008.02.04해당카페글 미리보기
과세당국에 주장할 수 있을 까요? 2. 1의 경우, 임차인이 전입신고시 임대인이 부가세를 환급받았다면 세무당국이 주거용이라...방법은 없는 지요? 감사합니다. 무서없이 질의합니다. 이외에도 어떤 문제가 있는 지 잘 모르겠네요. 자세한 설명 부탁...
-
주거용 오피스텔, 계륵(鷄肋)? 2013.09.26해당카페글 미리보기
등장한 “주거용오피스텔”이라는게 있습니다. 1.부가세 환급문제 오피스텔은 원래 업무용시설의 건축물이기 때문에 신규분양...임대를 할 경우 세입자가 주거용으로 살면서 주민등록(전입신고)를 해 두는 경우가 현실적으로 많이 있습니다. 전입...
-
오피스텔 취득세와 주거용 업무용 비교 2019.07.12해당카페글 미리보기
되고, 전입신고를 하면 주택수에 포함되니까요. 분쟁의 소지가 아예 없는건 아니지만 오피스텔은 그때그때 본인의 입맛에 맞게 용도를 정할 수 있어요. 시세차익이 많은 아파트 한채를 보유하고 있고 양도할 계획이 있으시다면 비과세 혜택을 받기위해선...
-
오피스텔도 주택수에 들어갈 수 있기 때문에 기본적으로 알아두어야 한다 2021.12.08해당카페글 미리보기
다주택자 양도소득세 중과 대상에서 빠지기 때문에, 실제로 거주용으로 쓰면서 전입신고를 하지 않아 '의도적으로 탈세'하는 문제도 존재한다. 그래서, 아파트 먼저? 오피스텔 먼저? 순서에 따라 1주택과 2주택으로 갈린다. 먼저, 전입신고를 한 주거용...
-
오피스텔도 주택수에 들어갈 수 있기 때문에 기본적으로 알아두어야 한다 2021.12.07해당카페글 미리보기
다주택자 양도소득세 중과 대상에서 빠지기 때문에, 실제로 거주용으로 쓰면서 전입신고를 하지 않아 '의도적으로 탈세'하는 문제도 존재한다. 그래서, 아파트 먼저? 오피스텔 먼저? 순서에 따라 1주택과 2주택으로 갈린다. 먼저, 전입신고를 한 주거용...
-
오피스텔 매매시 세금문제 도와주세요~ (급합니다ㅠ.ㅠ) 2008.07.28해당카페글 미리보기
없어 이곳에 도움을 청하고자 합니다. 2002년도에 오피스텔을 분양받아 2005년1월에 등기를 했는데요 분양가가 7100에 부가세...차부터 부가세 환급을 받았습니다. 일반개인에게 임대를 하고 세입자가 전입신고를 했지만 임대수익에대해 부가세를 계속...
-
Re:앤 선생님! 오피스텔 2006.05.10해당카페글 미리보기
혹시나 전입신고를 하여 발생되는 임대인의 금전적인 손실부분을 임차인이 부담하겠다는 등의 확인서를 관리실에서 받고 입주를...이사짐까지 왔는데.. 확인서에 사인안겠습니까 ? ) 그래서 오피스텔의 경우 전세금 보호를 받고자 한다면 전세권설정을...
-
부동산 오피스텔 1가구 2주택 문제점 설명. 2020.09.06해당카페글 미리보기
입증하지 못한다면 주택으로 간주합니다. 그렇기 때문에 오피스텔 임대인이 1가구 2주택을 적용받지 않으려고 임차인이 전입신고를 하지 않는 조건으로 월세를 조절해주는 경우가 많습니다. 하지만 이런 경우는 문제가 생길 수 있죠. 바로 임차인이 소득...
-
** 오피스텔 전세권설정시 세금문제 ** 2004.10.20해당카페글 미리보기
아시겠지만.. 오피스텔은 업무용 보다는 주거용으로 쓰는게 다반사 이다보니... 이 분도 두동 모두 전세로 세를 놓으신 상태...한 세대 세입자가 이사를 가게 되어 다시 세를 놓으려고 하는데.. 세금문제 때문에요... 10평 전세2000만 융자 1800만 사업자...
-
오피스텔을 인수하면.. 2012.03.19해당카페글 미리보기
됩니다 도시형 생활주택의경우 부가세 면제이기 때문에 전입신고 해도 상관 없습니다 주택수는 주택법상과 세법상 두 종류로...세법상 주거용으로 사용하게 되면 오피스텔도 주택수에 포함되어 양도세 중과문제가 발생할 수 있습니다 도시형 생활주택의...