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★ 오늘의 뉴스브리핑 [2024년 5월 14일(화)] 2024.05.14해당카페글 미리보기
고민 중"이라고 말했다. 임대차 2법은 기존 2년이던 임대차 기간을 '2+2'년으로 연장하는 계약갱신청구권과 임대차 재계약 때 임대료 상승 폭을 직전 계약 임대료의 5%로 제한하는 전월세상한제를 뜻한다. 문재인 정부 당시 임차인 보호를 위해 마련돼...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
갱신청구권을 행사할 수 없습니다.(대법원 2021다233730 판결) ex) 특약문구 : 계약기간은 2년으로 하고, 매년 임차료 증액에 대하여는 (*%)내 협의하여 갱신 계약 한다. 위와 같이 환산보증금을 초과하는 상가 계약들의 경우 [“상가임대차보호법 시행령...
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중앙일보 240510 2024.05.11해당카페글 미리보기
계약갱신청구권·전월세상한제을 이른다. 이중 지난 2020년 7월 31일 시행된 2개 법안은 세입자의 계약갱신청구권을 1회(2+2년) 보장하고, 재계약 때 인상률 상한을 5%로 제한한다. 이후 전월세신고제가 1년 유예 기간을 거쳐 2021년 6월부터 시행됐다...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
갱신청구권을 행사할 수 없습니다.(대법원 2021다233730 판결) ex) 특약문구 : 계약기간은 2년으로 하고, 매년 임차료 증액에 대하여는 (*%)내 협의하여 갱신 계약 한다. 위와 같이 환산보증금을 초과하는 상가 계약들의 경우 [“상가임대차보호법 시행령...
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전세제도는 우리 사회에서 역할을 했으나, 이제는 대안을 생각하여야 한다 2024.05.01해당카페글 미리보기
3법중 하나인 임대차신고제 시행시기를 또 1년 더 미루었다. 임대차3법의 문제는 신고제를 먼저 시행하여 전세와 월세 시세 통계를 확보하고 안정적인 거래 시스템을 제대로 갖추어야 한다. 그 다음 분쟁의 씨앗인 2+2 계약갱신이 아니라 최단 존속기간을...
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토지거래허가에 발목잡힌 여의도…재건축 호재에도 거래 '뚝' 2023.04.25해당카페글 미리보기
전셋값을 크게 올려받은 탓에 2년 뒤인 현재 부메랑이 돼 돌아오고 있다. 공인중개사 A씨는 "세입자가 계약갱신청구권을 5%만 올려준다고 하는데, 5%는커녕 오히려 전셋값이 내려갔다"면서 "집주인이 전세금을 못 내줘서 은행에서 반환 대출을 받아 내주고...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
금액) 1억 + 월세300 x100 = 4억 경매시, 확정일자 받고 배당신청을 해야 최우선 변제금이라도 받을 수 있다. *초과된 환산...등 누락되거나 없을겨우 사업자정정신고를 해야한다 상가는 임대기간 10년 계약시 5%보증금 인상가능 임차인의 계약갱신 요구권...
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2024년 4월 19일 이세철의 출근길 뉴스 브리핑 2024.04.19해당카페글 미리보기
법(계약갱신청구권·전월세상한제) 손질을 고심하고 있다함 3. 정부, 의대증원 자율 조정 수용 의대 증원분을 배정받은 국립대 총장들이 대학별 증원분의 50~100% 범위 안에서 자율적으로 2025학년도 신입생을 모집할 수 있게 해 달라고 정부에 건의한 것...
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2024년 4월 19일 이세철의 출근길 뉴스 브리핑 2024.04.19해당카페글 미리보기
법(계약갱신청구권·전월세상한제) 손질을 고심하고 있다함 3. 정부, 의대증원 자율 조정 수용 의대 증원분을 배정받은 국립대 총장들이 대학별 증원분의 50~100% 범위 안에서 자율적으로 2025학년도 신입생을 모집할 수 있게 해 달라고 정부에 건의한 것...
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전월세신고제 '또' 유예…내년25년 5월까지 과태료 없어 2024.04.18해당카페글 미리보기
도입된 계약갱신청구권과 전월세상한제와 달리 전월세 신고제는 국민 부담, 행정 여건 등을 감안해 2022년 5월 말까지 1년간 계도기간을 뒀다. 이후 임대차 3법 개정 추진(2022년), 전세제도 개편(2023년) 등의 이유로 계도 기간을 1년씩 더 연장했다...