카페검색 본문
카페글 본문
-
대법원2022타경279795 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절 2024.05.21해당카페글 미리보기
요지】 [1] 2020. 7. 31. 법률 제17470호 개정으로 신설된 주택임대차보호법 제6조의3 제1항은 “제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조 제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만 다음 각호의 어느...
-
임대인의 수선의무 및 원상복구 특약 완벽 정리 2023.07.01해당카페글 미리보기
예로 무거운 물건을 옮기면서 바닥재를 훼손한 경우, 흡연 때문에 벽지가 변색된 경우 등이 포함될 수 있습니다. 3. 임대인과 임차인의 수선의무를 보다 쉬운 예를 통해 살펴보기 1. 형광등 갈아끼우기만 하면 되는 경우엔 임차인이 수리 / 형광등을 교체...
-
상가 임차인이 3기의 차임 연체 땐 권리금 보호의무 없다 2023.07.10해당카페글 미리보기
있어 가장 기본적이고 주된 의무인 차임의 지급을 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 이행하지 않은 경우에는 임대인과 임차인 간의 신뢰 관계가 깨어졌다고 보아 당해 임차인을 권리금 회수 기회의 보호 대상에서 제외함으로써 임대인과 임차인...
-
악성임대인 공개하고 임차인 대항력 확보 전 매매·근저당 금지 [출처] 「전세사기 피해 방지방안」 악성임대인 2022.09.08해당카페글 미리보기
지난해 8월부터 임대보증금 보증 가입이 의무화되었음에도 여전히 가입하지 않은 임대사업자*가 있고, 가입한 경우에도 임차인은 임대인의 보증가입 여부를 확인하기가 어려웠습니다. *제도 시행 이후 총 101호의 미가입 사례 적발, 과태료 최대 3,000만...
-
상가 임차인이 임대인에 새 임차인 주선하지 않았다면, 권리금 회수 기회 방해 아님 글쓴이 : 박병규 변호사 2022.09.19해당카페글 미리보기
글쓴이 : 박병규 변호사 작성일 : 2022-09-08 상가 임차인이 임대인에 새 임차인 주선하지 않았다면, 권리금 회수 기회 방해 아님 안녕하세요. 법무법인 이로 박병규변호사입니다. 2018년 상가건물임대차보호법이 개정되어 일정한 요건하에 상가임차인의...
-
상가권리금 '그 밖에 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위(제4호)' 2022.09.16해당카페글 미리보기
부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위 4. 그 밖에 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위 그러나 법이 정하고 있는 위 4가지 사유중 1,2...
-
「전세사기 피해 방지방안」 악성임대인 공개하고 임차인 대항력 확보 전 매매·근저당 금지 2022.09.05해당카페글 미리보기
지난해 8월부터 임대보증금 보증 가입이 의무화되었음에도 여전히 가입하지 않은 임대사업자*가 있고, 가입한 경우에도 임차인은 임대인의 보증가입 여부를 확인하기가 어려웠습니다. *제도 시행 이후 총 101호의 미가입 사례 적발, 과태료 최대 3,000만...
-
[명쾌한 수다] 임대인이 상가건물 점포 임차인의 권리금 회수 기회를 방해했다면, 그 손해에 대한 지연이자는 언제부터 청구할 수 있을까요 2023.05.25해당카페글 미리보기
[명쾌한 수다] 임대인이 상가건물 점포 임차인의 권리금 회수 기회를 방해했다면, 그 손해에 대한 지연이자는 언제부터 청구할 수 있을까요? [출처] [명쾌한 수다] 임대인이 상가건물 점포 임차인의 권리금 회수 기회를 방해했다면, 그 손해에 대한 지연...
-
임대차 계약때 임대인은 납세증명서 등에 대해 임차인에게 제시하여야 한다 2023.03.31해당카페글 미리보기
임대차 계약때 임대인은 납세증명서 등에 대해 임차인에게 제시하여야 한다 주택 임대차 계약 때 임대인은 임차인에게 해당 주택의 선순위 보증금 등 임대차 정보와 납세 증명서를 반드시 제시하여야 한다. 국회는 30일 열린 본회의에서 '주택임대차보호법...
-
"사람 죽이러 간다"…월세 안 낸 임차인 살해 시도한 임대인 2023.04.21해당카페글 미리보기
com/mnews/article/015/0004835682?sid=102 "사람 죽이러 간다"…월세 안 낸 임차인 살해 시도한 임대인 1년 넘게 월세를 내지 않은 임차인을 살해하려고 계획한 임대인이 구속됐다. 경기 안산단원경찰서는 살인예비 혐의로 60대 A씨를 최근 구속 송치...