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임차인들 주목해 보세요 ......매물 쌓이는 6대 광역시, 10년만에 집값 최대폭 하락 2022.08.16해당카페글 미리보기
무주택 임차인은 그만큼 선택의 폭이 넓어지고 공급이 수요보다 많아지니 아래 사진처럼 신축 아파트를 2 억 8천에 분양합니다라고 광주를 비롯 한 담양 화순 등 광주 근교의 지역에도 현수막을 걸고 광고전을 하고 있습니다. 가격경쟁으로 과잉 공급되어...
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임차인의 비용상환청구권 2022.08.02해당카페글 미리보기
에서는 '임차인이 대항력을 갖추지 못하는 등의 이유로 제3자가 임대인의 지위를 승계하지 않는다면 그에게는 제 626조에 기한...기한 것인지 여쭙고자 질문드렸습니다. 저는 전자로 생각하고 있습니다만 잘못된 점이 있으면 설명 부탁드리겠습니다. 감사...
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박새부부는 영원한 임차인 2022.09.07해당카페글 미리보기
장모님. 생각해보니 박새부부 같은 소박한 풍경임을 이제야 배운다. 그렇게 박새부부의 전원생활에 빠져든 어느 날. 내 앞을 가로지르며 괴상한 비행물체가 아파트 외벽 속으로 사라지는 것이었다. 헛것을 보았나? 유심히 바라보니, 알전구만한 구멍 하나...
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임차인과 사소하게 다투는게 싫어 바로 연장들고 다녀왔다. 2023.01.17해당카페글 미리보기
세면대에 물을 받아쓰고 싶다고?? 속으로 생각했다….(요즘 물 모아서 사용하는 사람이 있긴 있니!!!???) 기존 마개는 어딨디?!! 여튼, “고객이 만족할 때 까지” 해드린다. 낙찰받은 공장의 무허가 건물들도 서서히 정리가 되어 가고 있다. 한발한발...
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💰💰 내마음에 쏙 드는 전세월세 집구하기 + 살아오며 모아온 팁들 2024.04.13해당카페글 미리보기
임차인은 우선변제권이 없어 즉, 아무것도 보장받지 못한단 이야기..ㅋ Q. 그래서 저당권은 매매가 대비 몇%가 안전한건데? >> 상황에따라 다르지만 보수적으로 3~40%선이라고 나는 생각해. 오피스텔의 경우 90%까지 치솟기도 하니 참고할것 그래서! 결론...
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유치권자(임대인)와 임차인 사이의 임대차계약 해지시, 소유권자의 인도 청구 가부-법무법인 명도 이상옥 변호사 2023.02.06해당카페글 미리보기
명도만 생각합니다. 법무법인 명도 이상옥 변호사입니다. 사안의 개요는 아래와 같습니다. 원고는 대상물의 소유권자로서, 그 대상물에 대한 유치권자와의 임대차를 통해 점유하고 있는 피고를 상대로, 소유권에 기해 반환청구를 하고 있습니다. 피고는 위...
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2조 물건 선택 보고드립니다. 2024.04.05해당카페글 미리보기
1. 물건 선정에 대한 권리 분석의 필요성 다수의 임차인이 있어 각 임차인들의 대항력/대항요건 여부를 파악하고 배당액에 대한...투자자의 의뢰를 가정하여 고시촌이라는 주변환경을 생각해볼때 공실이 적어서 꾸준한 월세로 인해 안정적인 수익을 기대...
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대항력없는 임차인들의 전입 2020.05.08해당카페글 미리보기
채무자 겸 소유자, 2020.04 이** 전입 모두다 대항력이 없는 임차인이긴 해서 인수되는거 없이 깔끔한 것같은데,, 이** 두명은...비용을 받아내려고 위장전입을 하려고한것같은데 제 생각이 맞는걸까요? 그렇다면 명도비용을 좀 높게 책정해서 입찰가를...
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임차인 명도문제, 소홀히 생각할 수 없다(제소전화해조서작성함으로인해 임차인명도해결방법제시) 2010.09.27해당카페글 미리보기
원에 계약금으로 40억원을 받고, 나머지 잔금 210억원은 계약체결일로부터 두달 이후에 지급받기로 예정된 상태에서, 생각했던 임차인 명도가 잘 풀리지 않게되자 필자에게 사건을 의뢰했다. 잔금지급일까지 임차인명도를 완료하지 못하면 계약위반으로...
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비정상적인 소액임차인이 되시렵니까? - 샐러리맨의 부동산경매이야기14 2015.01.29해당카페글 미리보기
것을 두려워합니다만 경매를 좀 아는 사람의 경우 적은 금액으로도 전세 계약을 할 수 있는 좋은 기회라고 생각할 수 있습니다. 왜냐하면 소액임차인 최우선변제액 규모 이내로 보증금을 책정하여 계약하면 나중에 경매로 넘어가더라도 자신의 보증금은...