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임차인이 계약갱신요구 후 일방적으로 계약해지 통지를 할 수 있는지 2023.10.10해당카페글 미리보기
변호사입니다. “임대차계약의 갱신과 존속기간의 문제”라는 제목의 칼럼(2023. 6. 21.)를 통해 현행 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 계약갱신요구권을 행사하여 임대차계약이 갱신된 경우에도 임차인은 언제든지 계약해지 통지를 할 수 있고 임대인...
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임대차계약 시 미리 보는 주택임대차보호법 2023.03.08해당카페글 미리보기
보호법이라는 특별법을 만들어서 임차인을 보호하기 위한 내용들을 담고 있다고 이해하시면 되겠습니다. 그렇기 때문에 주택임대차보호법은 사적 자치의 예외로서 임차인을 어떻게 보호하고 있는지를 기준으로 보시면 되겠습니다. 두 번째 적용 범위에...
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경매절차에서 현황조사를 마친 후 전출한 임차인의 보증금반환청구 2023.10.10해당카페글 미리보기
명도만 생각합니다. 법무법인 명도, 정현종 변호사입니다. 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 대항력이 발생합니다. 그런데 주택이 경매로 넘어가서 경매절차가 개시된다면, 임차인은 경매절차 중 배당...
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소액임차인 및 최우선변제금 표 2023.10.26해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 소액임차인 및 최우선변제금액 표.hwp 59.00KB 말소기준권리 등기접수일자 지역 확인 소액임차인 기 준 최우선변제 금 액 84,6,14 ~ 87,11,30 서울특별시 및 직할시 300만원 이하 300만원 이하 기타의 지역 200만원 이하 200만원 이하 87...
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상가 임차인의 계약해지 통고 (묵시적 갱신기간 內) 2023.08.14해당카페글 미리보기
해지통보하여 임대인에게 도달한 날로부터 1개월 뒤에 그 효력이 발생 된다는 내용입니다. * 핵심 point * 임대인 임차인 상가임대차보호법 계약해지 통보 불가 해지통보 가능 (도달 후 3개월뒤 효력) 민법 (환산보증금 초과) 해지통보 가능 (도달 후 6...
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주택임대차보호법 일부개정(임차권등기)-법무법인 명도 이준호 변호사 2023.08.07해당카페글 미리보기
소송’ 및 ‘임차권등기명령’인데요. 오늘은 주택임대차보호법이 일부 개정되어 더욱 수월해진 ‘임차권등기명령’절차에 대해...종료를 알렸습니다. 나임대씨는 현재 보증금을 지급할 수 없으니 새로운 임차인을 구하는 대로 지급하겠다고 하였고 나임차...
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상가임대차보호법 사례 2023.10.20해당카페글 미리보기
A. 사실관계. 1. 2018년 10월 23일 상가임대차계약을 체결하였다. 2. 2023년 10월 3일 임차인은 건강상의 이유로 상가임대차계약의 재계약을 체결할 수 없다고 임대인에게 통지하였다. 3. 2023년 10월 5일 임대인측(임대인의 아내)에서 임차인을 찾아와서...
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전세권자에 대한 임대차 보호법의 중첩적 적용 가능성(대법원 2010. 6. 24. 선고 2009다407** 판결) 2023.08.28해당카페글 미리보기
소멸한다는 취지라고 할 것인 점, 주택임차인이 그 지위를 강화하고자 별도로 전세권 설정등기를 마치더라도 주택임대차보호법상 임차인으로서 우선변제를 받을 수 있는 권리와 전세권자로서 우선변제를 받을 수 있는 권리는 근거규정 및 성립요건을...
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주택임대차보호법 임대인의 저당권효력발생일, 임차인의 우선변제권효력 발생일 2023.05.14해당카페글 미리보기
사기 정부의 대책은 무엇인가? 전세사기 특별법 지원대상은? 전세사기 예방대책 ? 전세사기 안전장치 확인하자. 주택임대차보호법 상 저당권효력발생과 우선변제권효력 발생일 비교. 우선변제권효력 발생이 앞서야 한다. 예) 저당권의 효력발생일이 이삿날...
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임대차계약 시 미리 보는 주택임대차보호법 2023.03.14해당카페글 미리보기
보호법이라는 특별법을 만들어서 임차인을 보호하기 위한 내용들을 담고 있다고 이해하시면 되겠습니다. 그렇기 때문에 주택임대차보호법은 사적 자치의 예외로서 임차인을 어떻게 보호하고 있는지를 기준으로 보시면 되겠습니다. 두 번째 적용 범위에...