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임차인이 임차물건에 원목마루를 교체한 비용, 계약종료시 임대인에게 돌려받을 수 있나. 2018.09.11해당카페글 미리보기
문제입니다. 물론 굳이 원목 마루를 장판으로 교체하라고 요구할 임대인은 거의 없습니다. 하지만 원상복구 특약과 동시에 "임차인은 설치한 모든 시설물에 대해 임대인에게 시설비를 별도로 요구하지 않기로 한다" 같은 약정을 추가했다면, 임차인이...
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부동산노하우-- 권리금과 시설물의 반환청구권 2006.08.01해당카페글 미리보기
때문이다. 임차인이 건물의 편익을 위해 어떤 시설물을 설치하였으나 그것이 이차물에 부합되었다면 이는 부속물이 아니므로 부속물매수청구를 할 수없고 유익비상환 청구를 해야 한다. 수도. 전기. 가스. 주방시설.등이 부속물에 해당된다. 다만 이러한...
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임대차에서 임차인과 임대인의 권리와 의무에 대하여 2016.09.07해당카페글 미리보기
해야 하며 앞으로도 임대인은 해주지 않는다. 임차인은 설치한 모든 시설물에 대하여 임대인에게 시설비를 요구하지 않기로 한다...시설비용이나 보수비용의 상환청구권을 포기하는 대신 원상복구의무도 부담하지 않기로 하는 합의가 있었다고 보아...
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임대차에서 임차인과 임대인의 권리와 의무에 대하여 (2-1) 2016.05.08해당카페글 미리보기
해야 하며 앞으로도 임대인은 해주지 않는다. 임차인은 설치한 모든 시설물에 대하여 임대인에게 시설비를 요구하지 않기로 한다...시설비용이나 보수비용의 상환청구권을 포기하는 대신 원상복구의무도 부담하지 않기로 하는 합의가 있었다고 보아...
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특정 영업시설 양수와 임차인의 원상회복의무 2019.09.25해당카페글 미리보기
않은 시설물에 대한 철거의무 부존재항변을 하였으나 받아들여지지 않았다. 두 가지 판례가 상반되어 보이는 측면이 있으나...임대차계약의 체결 경위와 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인이 수리하거나 변경한 내용 등을 고려하여 구체적, 개별적...
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특정 영업시설 양수와 임차인의 원상회복의무 2019.09.25해당카페글 미리보기
않은 시설물에 대한 철거의무 부존재항변을 하였으나 받아들여지지 않았다. 두 가지 판례가 상반되어 보이는 측면이 있으나...임대차계약의 체결 경위와 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인이 수리하거나 변경한 내용 등을 고려하여 구체적, 개별적...
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[김재권 변호사의 부동산 읽기] 임차인 부속물 모두 보상받기는 불가능 2009.06.24해당카페글 미리보기
없는 시설물은 부속물로 인정되지 못한다. 즉 △사무실 용도의 건물을 임차하여 삼계탕집을 경영하기 위한 보일러, 온돌방, 주방, 가스실, 전등 등의 설치비용 △나대지에주차장영업을 위해 주차장 사무실, 화장실설치 등의 비용 △지붕보수, 벽개조, 도색...
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임차인 과 임대인 의 수선범위 2017.08.22해당카페글 미리보기
수 있는 파손의 수선 등 소규모의 수선에 한함. 임차인(세입자)의 원상복구의무 및 소규모수선의 범위 ▸사용 중 고의, 과실로...싱크대, 문짝, 창문, 벽 등 일상적으로 사용하는 고정시설물파손 -유아들의 스티커, 낙서 등 -보일러는 동파가 안 되도록...
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권리금을 주고 인수한 시설의 원상복구 책임은 누가 지나요?(퍼온 글) 2009.04.24해당카페글 미리보기
시설의 원상복구 책임은 누가 지나요? 질문내용 저희는 2003년도에 4층자리 상가건물을 세입자들을 그대로 끼고 샀습니다. 그때...나가면서 그동안 사용하였었던 칸막이 교실 등의 시설물(책상, 의자 포함)을 철거해달라고 하니깐, 우리는 먼저 건물 주인...
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오피스텔 월세만기후 시설물훼손책임의무. 2014.08.16해당카페글 미리보기
하였습니다. 시설물점검은 주로 관리실직원이 하였고 저은 도배,장판등을 보았습니다. 벽지 한쪽면이 훼손되어 다른 벽지도 아닌...붙여놓았더군요. 그 당시에 바로 임차인쪽에 말을 했어야 했는데 새임차인이 짐을 가지고 막 들어오고 있었던지라 정신...