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임차인의 월세 미 지급에 따른 권리행사를 위한 내용증명 발송 내용의 적정성 및 효력 질의 2015.03.13해당카페글 미리보기
계속해서 2회이상 차임의 지급을 연체할 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있게 되어 있습니다. 그런데 임차인들께서는 월세 지급을 계속해서 3차례 연체하신바 있어 이는 계약 해지 사유를 이미 충족한 상황입니다. 그러나, 저는 이 계약을 상호 배려를...
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월세 절대로 연체하면 안되는 이유 2021.07.27해당카페글 미리보기
https://youtu.be/ro8dGbH4b68 Q. 임차인이 월세를 연체하면 잃어야 할 것들이 많다던데 어떤가요? A. 먼저 임대차계약을 해지당해서 살던 집, 영업하던 곳에서 쫒겨나야 하고, 계약갱신요구권(주택 2년, 상가 10년)은 물론 기간만료시 권리금을 회수할...
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집주인 사망 후 상속다툼 났는데… 월세는 누구에게 내야 하나요? 2022.12.10해당카페글 미리보기
즉 임차인이 두 달치 월세를 내지 않으면 임대인은 위 규정에 따라 임대차 계약을 해지할 수 있습니다. 월세를 내자니 누구에게 내야 하는지 확실치 않고, 새 집주인이 정해질 때까지 기다리자니 자칫 집에서 쫓겨날 수도 있는 곤란한 상황입니다. 이럴 때...
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임대료 연체하는 임차인 명도소송 2012.06.18해당카페글 미리보기
집에 가보니 집이 비어있다는 느낌들었어요 이웃에 물어보니 3일에 이사간 것 같다는 말씀 공과금을 2개월이상 연체하고 이사갔네요. 임차인이 안좋게 나가니 제마음도 안줗읍니다. 월세 놓을때는 명도하기에 충분한 보증금을 받아야한다는 공부를...
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토지주가 임차인에게 월세 청구할 수 있는지 여부. 2014.07.03해당카페글 미리보기
계속 거주하고 있는지도 모르는 상황임.) 질문드리면 1. 이 경우, 토지소유주인 제가 현재 건물에 거주하는 무상?임차인에게 월세를 받을 수도 있는지요? 2. 만약 이게 가능하다면 나중에 지료연체를 이유로 제가 법정지상권 소멸을 주장할때 혹 이것...
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상가매매시 월세연체분 처리에 대한 질문입니다~ 2015.01.07해당카페글 미리보기
모두 대박나시길 기원합니다~~ 상가매매계약 시 임대차 내용 (1층 일반음식점 보증금 3.000만원/월세 300만원) 잔금시점에 임차인은 월세 2개월 넘게 연체중이고 상가를 권리금 받고 나가려고 부동산에 의뢰한 상태입니다. (요즘 경기가 안좋아 상가가...
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월세 주택2기, 상가3기(3개월) 연체하면 계약해지 당한다 2021.07.27해당카페글 미리보기
월세’라면 ‘월세를 연체한 임차인이 보증금에서 공제되었으므로 해지할 수 없다’고 주장할 수 있나요? A. 임차인 중 많은 분들이 월세는 연체했더라도 보증금이 있으므로 연체한 월세는 거기서 공제하면 될 터이니 임대인이 계약을 해지할 수 없다고...
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Re:임차인에게 월세청구 2015.12.14해당카페글 미리보기
이미 연체되어 있던 차임도 임대차의 종료로 보증금을 반환함에 있어서는 당연히 공제되어야 한다고 보는 것이 보다 합리적일 것...공제해야 함 3. 임차주택의 인도와 동시이행의 항변권 - 임차인이 임차주택의 환가대금에서 우선배당된 보증금을 수령하기...
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상가 월세 밀리는 임차인, 대응법은? 2021.07.19해당카페글 미리보기
않는다면 임대인이 임대차계약을 해지할 수 없습니다. 그러니 질문자께서는 남아있는 연체액이 3개월분 월세에 해당하는지, 임차인이 차임을 연체한 시기가 위 특례기간에 해당하는지 등을 먼저 확인해보셔야 합니다. 그런 다음 특례기간을 제외한 기간의...
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[나의 임차인, 10년, 체납월세가 보증금을 이미 넘겼다] 2021.08.22해당카페글 미리보기
. . 어느 순간 월세를 체납했다. 오래된 임차인과 임대인의 찐한 의리 때문에 말도 못하고 지켜 보았다. 처음에는 두달치가 밀리면 주더니, 그 다음은 3개월을 연체, 그리고 조금 나아지더니 이젠 6개월 월세 연체는 감사한 일이 되어 버렸다. . . 지금은...