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재개발감정평가 2005.05.24해당카페글 미리보기
④재개발사업에 동의하지 아니한 미동의자 자산의 보상(수용)을 위한 평가의 경우에는 무허가 건물 이나 부속건물, 구축물 등도 토지보상법의 규정에 따라 평가에 포함된다. 감정평가 시기와 평가기관 선정 평가 종별 평가하는 때 평가기관 선정권자 재 건...
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재개발과 감정평가 2006.09.06해당카페글 미리보기
병행하여 구한다. 도로의 평가 관계법령에 근거하여 공부상 지목에도 불구하고 현황평가한다. 2. 재개발사업 투자와 감정평가 조합원 종전자산 평가액의 순위에 따라 분양평형의 결정이 이루어지며 42평형의 분양대상은 종전자산 평가액이 국민주택(전용...
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재개발 감정평가(토지 ) 2007.02.12해당카페글 미리보기
및 감정평가에 관한 법률에 따라 인근 표준지 공시지가를 기준으로 지역요인, 개별요인, 지가변동률, 기타요인 등을 고려하여 평가 •비교대상 표준지 공시지가의 선정은 당해 재개발정비구역 외에서 선정하는 것이 일반적임. 2. 평가 기준 •객관적 기준...
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재개발 지분 감정평가방법의 [예] 2009.10.06해당카페글 미리보기
안녕하세요 보상하는데 양도세 걱정을 하시는 이유가 무엇인지 모르겠습니다. (1) 재개발 지분 감정평가방법의 [예] 평가액 다액 순으로 분양평형이 결정된다. 재개발조합원의 평형배정은 지분의 대지크기나 건물크기로 확정되는 것이 아니다. 시행인가...
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재개발 지분 감정평가방법의 [예] 2008.01.19해당카페글 미리보기
재개발 지분 감정평가방법의 [예] (1) 평가액 다액 순으로 분양평형이 결정된다. 재개발조합원의 평형배정은 지분의 대지크기나 건물크기로 확정되는 것이 아니다. 시행인가고시가 난 후 감정평가법인 2곳에서 각 지분에 대한 평가를 하여 산술평균을...
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주택재개발사업에 있어서 감정권리가액의 비밀 2013.08.13해당카페글 미리보기
감정평가액도 높게 나오고 비례율도 높게 나오기를 희망합니다. 그러나 위 식에서 보듯이, 감정평가액과 비례율은 반비례합니다. 만약 조합원 혼자서 재개발을 한다고 가정해봅니다. 조합원 땅은 20평이고, 용적율은 200%라면 그 땅에 지을 수 있는 연면적...
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Re:재개발토지소유자 감정평가 기준법? 2016.04.22해당카페글 미리보기
가격수준, 개발이익 분배 등이 충분히 고려되어야 함 3. 가격시점 • 사업시행인가고시 일자를 기준으로 산정(도정법 제48조 제...사업시행인가고시일 이후 기간이 경과될수록 실거래 가격과 감정평가액과는 상당한 차이가 발생할 수 있음. 4. 면적 및...
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재개발사업과 감정평가 2011.03.04해당카페글 미리보기
병행하여 구한다. 도로의 평가 관계법령에 근거하여 공부상 지목에도 불구하고 현황평가한다. 2. 재개발사업 투자와 감정평가 조합원 종전자산 평가액의 순위에 따라 분양평형의 결정이 이루어지며 42평형의 분양대상은 종전자산 평가액이 국민주택(전용...
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재개발사업과 감정평가 2011.03.04해당카페글 미리보기
병행하여 구한다. 도로의 평가 관계법령에 근거하여 공부상 지목에도 불구하고 현황평가한다. 2. 재개발사업 투자와 감정평가 조합원 종전자산 평가액의 순위에 따라 분양평형의 결정이 이루어지며 42평형의 분양대상은 종전자산 평가액이 국민주택(전용...
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재개발 감정평가의 기준 2012.04.08해당카페글 미리보기
어느 회원님께서 재개발구역의 조합원 평가액이 왜 낮게 나오는지에 대해 궁금하신 것 같아 이를 합리적이고 구체적으로 설명...기준을 가지고 간략한 설명을 하고자 합니다. 현재 재개발 재건축 감정평가지침에 다음과 같은 규정이 있습니다.(밑줄친 부분...