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국가 개입은 '전세사기'로 제한…깡통전세는 어쩌나 - 퍼옴 2023.04.30해당카페글 미리보기
특히 최근 주택 매매가격과 전셋값이 동반 하락하면서 집주인들이 전세금을 돌려주지 못하거나 감액 계약을 하는 사례가 늘어...전국의 국토교통부 전월세 실거래가를 분석한 결과 전월세 갱신 계약 중 종전 계약보다 감액한 계약 비율은 25%까지 치솟은...
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집주인들이 세입자의 전입신고를 꺼리는 경우는... 2023.05.12해당카페글 미리보기
약하기 때문에 사회 초년생들은 잘 몰라서 생략하는 경우가 의외로 많다"고 지적했다. 이어 "전입신고와 확정일자는 집주인의 잘못으로 집이 경매에 넘어갈 경우 세입자의 전세금을 지켜줄 핵심 수단이므로 절대 잊지 말아야 한다"고 강조했다. 전입신고란...
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유박사, 전세사기사건에서 배워야 할 것 2023.05.03해당카페글 미리보기
계약기간이 만료되어 전세금을 반환해 달라고 할 때 새로운 세입자가 나타나지 아니하더라도 임대인은 전세금을 반환해 주는 것...있는 임대인이 드문 것이 현실이다. - 이런 경우 전세임차인은 경매를 신청해서 전세금을 반환받도록 되어 있고, 잘하면...
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2.7억에 사서 3.1억에 전세…2030 ‘무자본 갭투자’ 여전히 성행 2023.05.02해당카페글 미리보기
성행 중인 것으로 나타났다. 2일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월(2~4월) 동안 갭투자 거래 최다 지역은 경기 평택시(47건)로 조사됐다. 이어 경기 화성시(39건), 3위는 천안시 서북구(35건), 4위는 경기 시흥시(33건), 5위는 성남시 분당...
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전세계약 기간 중 집주인 변경시 임차인이 전세계약 해지를 요구할수있나요? 2015.05.19해당카페글 미리보기
안녕하세요. 14.4월 전세계약하여 살고있는 중인데 15.5월 집주인이 집을 매도하였고 15.6월 잔금 예정이라고 합니다. 이 경우 임차인이 임차권 승계를 거부하고 전세계약 해지를 요구할수 있는지 궁금합니다. 다른 블로그를 찾아보니 임차권 승계를 거부...
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전세사기 피해 속출해도 '무자본 갭투자' 곳곳에 여전 2023.05.10해당카페글 미리보기
단지에서 자기자본 2000만원 이하 갭투자 거래가 4건 이뤄졌다. 하지만 일각에서는 최근 깡통전세로 갱신계약 시 보증금 일부를 돌려주는 집주인이 늘고 기간 만료임에도 보증금을 돌려주지 못하는 임대인까지 발생하는 상황에서 이러한 거래는 신중을...
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아파트·빌라 10채중 4채가 위험… ‘깡통 전세 대란’ 경보부동산투자적정시기투자유망지역추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.04.21해당카페글 미리보기
낀 매매)로 250채를 사들인 임대인 부부의 파산으로 전세 보증금을 돌려받지 못하고 있는 세입자들이 몰려 있는 지역이다. 이...급락해 보증금을 돌려주지 못할까 전전긍긍하는 집주인이 많은데, 이런 일까지 터져 중개사들도 안절부절”이라고 말했다...
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2023년(한국경제)세입자 한숨 전세 사기 공포에 월세 40만 원 비싼 집 갑니다. 2023.04.30해당카페글 미리보기
빌라는 매매 수요보다 임차 수요가 훨씬 커 전세가율이 높을 수밖에 없다”고 설명했다. 부동산시장 침체로 집값이 내려가면서...원)과 맞먹는 액수다. 5월부터 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증보험 가입 요건이 전세가율 100%에서 90% 등으로...
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전세 세입자 찾기가 어려워지면서, 만기가 돌아온 집주인들의 고민이 많다 2022.10.25해당카페글 미리보기
전세계약을 맺어야 할 것 같다”며 “내년에 시장 상황이 나아지길 바랄 뿐”이라고 했다. 서울을 비롯한 수도권 일대에 전월세...전월세 매물이 70,151건으로 1년 전(42,735건)대비 64.1% 증가하였다. 인천은 같은 기간 6,924건에서 18,726건으로 170.4%...
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2023년(머니S)실거주한다고 재계약 거절 후 뒤통수 친 집주인에 이사비 받을 수 있나요. 2023.01.06해당카페글 미리보기
씨는 전세계약 만료일을 4개월 앞두고 집주인에게 계약갱신청구권을 사용하겠다는 의사를 밝혔다. 집주인은 "직접 거주할 예정이라 안 된다"는 말과 함께 재계약을 거절했다. 그런데 이사 6일 만에 A씨는 자신이 살던 집이 공인중개사사무소에 매물로 나온...