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2월21일부터 주임법개정안 공포.시행.최우선보증금.변제금액 인상 2023.03.01해당카페글 미리보기
법개정안 공포.시행 ☞ 소액임차보증금 .최우선변제금액 상향 ☞ 부산, 소액임차보증금8500만원/최우선변제 2,800만원 '주택임대차보호법 시행령 일부개정령안'이 지난 2월14일 국무회의를 통과하여 2월21일 공포되었습니다. 개정된 시행령의 골자는...
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주택임대차 보호법의 소액보증금 2013.04.10해당카페글 미리보기
경락인에 대하여 보증금의 우선변제를 요구할 수 있는지 여부 .대법원1988.4.12.선고87다카844판결 주택임대차보호법 소정의 소액임차보증금의 임차인이라 할지라도 당해 목적물의 경매절차에서 위 보증금의 지급을 받지 못한 이상 그 임차주택의경락인에...
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계약 전 임대인 미납세액 열람 가능…임대차법 개정안 국회 소위 통과 2023.03.23해당카페글 미리보기
계약 전 임차인이 미리 알 수 있도록 하는 내용의 '주택임대차보호법' 개정안이 국회 법제사법위원회에서 의결됐다. 국회 법사위...부여일, 차임(임차물 사용 대가로 지급하는 돈 등) 및 보증금에 관한 정보와 납세증명서를 임대인이 임차인에게 제시...
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계약 전 임대인 미납세액 열람 가능…임대차법 개정안 국회 소위 통과 2023.03.24해당카페글 미리보기
계약 전 임차인이 미리 알 수 있도록 하는 내용의 '주택임대차보호법' 개정안이 국회 법제사법위원회에서 의결됐다. 국회 법사위...부여일, 차임(임차물 사용 대가로 지급하는 돈 등) 및 보증금에 관한 정보와 납세증명서를 임대인이 임차인에게 제시...
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다가구주택 임대차계약에서의 중개업자 확인설명의무 - 최광석 변호사 2023.01.30해당카페글 미리보기
다가구주택의 다른 소액임차인 등은 배당을 받았으나 병은 이들보다 후순위에 있어 임대차보증금 반환채권을 배당받지 못하였고 을에게서도 임대차보증금을 반환받지 못한 사안에서, 공인중개사법 제30조에 의하여 갑 및 갑과 공제계약을 체결한 한국공인...
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주택임대차보호법 소액보증금 최우선변제 2019.08.12해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 소액보증금 최우선변제 주택임대차보호법은 주택임대차와 관련해 약자에 속하는 임차인은 보호하기 위해 민법보다 우선하여 특별법 형태로 존재하는 말 그대로 특별한 법입니다. 때문에 임차인 그 중에서도 소액을 갖고 있는 분들을...
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담보신탁된 경우의 임대차보증금반환청구의 상대방-법무법인 명도 정현종 변호사 2023.01.30해당카페글 미리보기
수도 있고, 또는 임차인이 주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법상 대항력을 갖춘 경우 임차목적물의 소유권을 취득하여...지위를 승계한 새로운 소유권자가 될 수도 있습니다. 그런데 임차목적물인 부동산이 담보신탁된 것일 경우, 사안에 따라 보증금
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배당요구를 하여 보증금 중 일부를 배당받은 경우, 대항요건이 존속되는 한 임차인은 보증금반환채권을 양수한 금융기관이 보증 2023.03.25해당카페글 미리보기
상대로 임대차관계의 존속을 주장할 수 있는지 여부(적극) 주택임차인은 주택임대차보호법 제3조 제1항에서 정한 주택의 인도와 주민등록을 구비하면 대항력을 취득하고 대항요건이 존속되는 한 대항력은 계속 유지된다. 한편 주택임대차보호법에 정한...
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주택임대차보호법 소액보증금 최우선 변제권 인정되지 않는 경우 2017.01.24해당카페글 미리보기
■ 주택임대차보호법 소액보증금 최우선 변제권 인정되지 않는 경우 (대법원 2015. 5. 28. 선고 2015다2553 판결2) 개업공인중개사 중에는 아직도 은행및 각종채무가 많이 설정되어 있는 주택이나 아파트에 대하여도 최우선변제를 받는 다고 임차인을 기망...
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주택, 상가임대차 보호법 소액보증금 금액 2013.07.12해당카페글 미리보기
임대인이 보증금의 전부 또는 월차임으로 전환 시 산정률을 연 15% 이하로 제한하고 있다. ○ 동순위 소액임차인들은 상가건물 1/3 범위 안에서 보증금액의 비율에 따라 최우선 변제금을 배당받는다. ○ 임차권등기 명령제도 = 임차인은 임차상가의 소재지...