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집 계약했는데 "여기서 사람 죽었대"…해지할 수 있을까 2023.01.04해당카페글 미리보기
해당 주택에서 목을 매 스스로 목숨을 끊었고, B씨의 아들은 B씨가 사망한 지 단 2일 만에 집을 내놓겠다고 연락했다는 것이다...수 없다고 판단, 전 세입자의 자살 사실을 고지하고 C씨가 임대차계약을 지속할 것인지 선택할 시간을 줬다. C씨는 이사...
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재앙이 된 임대차 3법...문재인 주택 정책이 ‘전세 사기 대란’ 판 깔았다 2023.01.01해당카페글 미리보기
임대기간이 지나면 강제 말소했다. 문재인 정부는 정권 출범 초기에만 해도 임대 사업자 등록을 권장하다가 갑자기 임대사업자를...인상폭이 5%로 제한되고 특별한 사정이 없는 한 계약을 갱신해야 한다. 선진국처럼 임대사업 활성화를 통해 임대 시장을...
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상가임대차서 '제소전 화해' 성립되면 강제집행 권한 생긴다 2023.03.13해당카페글 미리보기
잘못을 저지른 세입자라도 건물주가 계약 해지를 통보하지 않았다면 법률상 임대차 관계가 유지된 것으로 보기 때문에 신청 절차...정리하면 제소전 화해는 명도소송 대비 강제집행까지의 기간이 짧기 때문에 부당이득에 관한 피해를 최소화할 수 있으며...
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재앙이 된 임대차 3법...文 주택정책이 ‘전세사기 대란’ 판 깔았다 2023.01.01해당카페글 미리보기
임대기간이 지나면 강제 말소했다. 문재인 정부는 정권 출범 초기에만 해도 임대 사업자 등록을 권장하다가 갑자기 임대사업자를...인상폭이 5%로 제한되고 특별한 사정이 없는 한 계약을 갱신해야 한다. 선진국처럼 임대사업 활성화를 통해 임대 시장을...
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통상 전세 계약은 집주인과 세입자 모두에게 2년 계약기간 준수를 강제한다 2022.11.23해당카페글 미리보기
계약은 집주인과 세입자 모두에게 2년 계약기간 준수를 강제한다 통상 전세 계약은 집주인과 세입자 모두에게 2년 계약기간...해지하는 경우가 없다. 그럼에도 세입자들이 갑작스레 계약 해지를 통보하는 이유는 주택임대차보호법 때문이다. 2020...
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제 3 강의 주택임대차 표준계약서 보증금 있는 월세 *전세 □ 월세 2022.07.26해당카페글 미리보기
미리 이행하지 아니할 의사를 표시한 경우의 계약해제는 최고를 요하지 아니한다. 제7조(계약의 해지) ① 임차인은 본인의 과실 없이 임차주택의 일부가 멸실 기타 사유로 인하여 임대차의 목적대로 사용할 수 없는 경우에는 계약을 해지할 수 있다. ②...
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[전세사기 대책]임대차계약서에 '특약' 추가...은행은 확정일자 확인 후 대출 2023.02.02해당카페글 미리보기
은행이 주택담보대출 심사 시 확정일자 확인 후 대출을 진행하는 사업을 확대한다는 계획을 밝혔다. 현재는 대부분의 시중은행에서 대출심사 시 전입신고 익일 0시가 지나 우선변제권이 확보된 보증금만 우선 차감하고 있는데, 앞으로는 확정일자 신고가...
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주택 임대인의 갱신거절권 행사 기간 2022.12.19해당카페글 미리보기
1. 묵시의 갱신 주택 임대인이 임대차종료 6개월-2개월 사이에 갱신거절 통지나 계약조건 변경 통지를 하지 아니할 경우에는 전 임대차와 동일한 임대차를 체결한 것으로 본다. 임차인이 임대차종료 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우도 같다. 이 경우...
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‘改惡’ 된 주택임대차보호법...전세시장 대혼돈 2022.12.16해당카페글 미리보기
법” 주무부처 국토부 “대안이 없다” https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002079262?sid=101 ‘改惡’ 된 주택임대차보호법...전세시장 대혼돈 # 올해 2월 임차인으로부터 5% 계약갱신청구권을 받아 세입자와 재계약을 한 집주인 A씨는 지난...
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임대차 계약 종료후 임차인의 임차건물 점유시 차임, 관리비 지급의무가 있나요. 2022.09.02해당카페글 미리보기
식당을 운영해 오고 있었습니다. 코로나 이후 식당 운영이 어려워져 임대차기간 만료일이 다가오자 임대인에게 계약을 해지하겠다고 통보를 하였습니다. 그리고 임대차계약 종료일에 식당을 폐업하였고 상가건물에서 더 이상 식당영업을 하지 않고...