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층고제한 폐지와 재건축값 영향 2005.04.20해당카페글 미리보기
도곡청담, 잠실, 반포, 화곡 등 5개 저밀도지구는 저밀도지구기본계획에 따라 270% 안팎과 인센티브 용적률 적용)이며 층고 제한을 받지 않는다. 1종은 아파트가 들어설 수 없으므로 층고 제한 폐지의 혜택과 무관하다. 3종은 이미 층고 제한이 없으므로...
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재건축, 고덕 빼곤 갈 길 멀어 2006.03.01해당카페글 미리보기
내 아파트를 지을 수 있는 저층·단독주택지역 관리방안인 지구단위지침을 인용했다. 이 지침에 3종지역 용적률이 230%로 돼있다...계획에서 3종으로 종상향이 이뤄지는 단지들도 210%로 재건축할 수 있다. 고밀도지구 등 3종 지역은 법적으로는 층수제한...
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층고제한 폐지와 재건축값 영향 2005.03.04해당카페글 미리보기
도곡청담, 잠실, 반포, 화곡 등 5개 저밀도지구는 저밀도지구기본계 획에 따라 270% 안팎과 인센티브 용적률 적용)이며 층고 제한을 받지 않는다. 1종은 아파트가 들어설 수 없으므로 층고 제한 폐지의 혜택과 무관하다. 3종은 이미 층고 제 한이 없으므로...
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재건축투자 "그래도 양지는 있다" 2006.09.20해당카페글 미리보기
강남구 청담한양ㆍ개나리4차 등이 인가신청을 해 부담금을 피했다. 강남권에서 10여개 단지가 22일까지 인가 신청을 하기 위해 사업을 서두르고 있다. 단독주택지역 가운데는 서초구 방배1동 178 일대가 부담금을 벗어날 것 같다. 서초구 에덴공인 정영숙...
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재건축ㆍ재개발 투자가치 어떻게 되나 (펌) 2007.02.09해당카페글 미리보기
일반 아파트 인허가에 비해 시간이 많이 걸려 3개월 내에 분양승인 신청이 불가능하다는 지적이 나왔다. 특히 재건축의 경우 후분양제 적용으로 공정 80% 이상에서 분양해야 해 12월 이전 분양승인 신청을 할 수 없는 상태다. 정부는 분양승인 신청에서...
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재건축ㆍ재개발 투자가치 어떻게 되나 2007.02.08해당카페글 미리보기
일반 아파트 인허가에 비해 시간이 많이 걸려 3개월 내에 분양승인 신청이 불가능하다는 지적이 나왔다. 특히 재건축의 경우 후분양제 적용으로 공정 80% 이상에서 분양해야 해 12월 이전 분양승인 신청을 할 수 없는 상태다. 정부는 분양승인 신청에서...
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재건축ㆍ재개발 투자가치 어떻게 되나-분양가 상한제 피하기…추진 속도가 관건 2007.02.08해당카페글 미리보기
일반 아파트 인허가에 비해 시간이 많이 걸려 3개월 내에 분양승인 신청이 불가능하다는 지적이 나왔다. 특히 재건축의 경우 후분양제 적용으로 공정 80% 이상에서 분양해야 해 12월 이전 분양승인 신청을 할 수 없는 상태다. 정부는 분양승인 신청에서...
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[재건축 개발이익 환수제 5월 시행]주요내용 문답풀이 2005.03.21해당카페글 미리보기
인수 입주· 조합 청산 임대아파트 입주자 선정 재건축 개발이익 환수 대상 제외 주요 재건축 아파트 지구 아파트 가구 수...19.3 서빙고 미주(B) 50 26.63 수정 84 22.45 한강 삼익 252 3.93 청담·도곡 개나리 4차 264 7.9 여의도 목화 312 14.8 장미...
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재건축 단지 개발부담금에 비명 2006.04.03해당카페글 미리보기
A아파트 19평형 조합원이 2010년 32평형(평당 3300만원 가정)의 새 집에 들어가는 경우 가격차이는 5억5600만원이다. 이 기간 강남구 집값이 40% 오른다면 자연적인 집값 상승분 2억원과 추가부담금 등 개발비용 1억5000만원(업계 추정치)를 뺀 개발이익은...
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재건축ㆍ재개발 투자가치 어떻게 되나-분양가 상한제 피하기…추진 속도가 관건 2007.02.08해당카페글 미리보기
일반 아파트 인허가에 비해 시간이 많이 걸려 3개월 내에 분양승인 신청이 불가능하다는 지적이 나왔다. 특히 재건축의 경우 후분양제 적용으로 공정 80% 이상에서 분양해야 해 12월 이전 분양승인 신청을 할 수 없는 상태다. 정부는 분양승인 신청에서...