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상속개시 전 절세전략 ② 2024.02.13해당카페글 미리보기
대한 취득세 중과, 특정법인 무상대여에 대한 증여의제, 부동산 과다법인 주식 양도 시 기본세율적용 등 전문세무사와 상의하여 결정하는 게 좋다. ⑧ 창업자금에 대한 증여세 과세특례 18세 이상의 거주자가 60세 이상의 부모(부모 사망한 경우 조부...
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따라 하면 무조건 돈 버는 부동산 1인 법인 투자의 기술 2024.01.26해당카페글 미리보기
전년 납부법인세이내에서 환급도 가능하다. 82 부동산투자에서 대출은 중요한 요소다. 법인 대출은 설립연한, 자산/부채, 투자하고자하는 부동산의 가치, 대표의 소득/신용/자산 등에 따라 좌우된다. 123 상업용 부동산의 경우 법인이 개인보다 훨씬 유리...
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이런 경우 어떻게 해석해야 할까요? 2024.01.15해당카페글 미리보기
필지로 분할하고 건축허가까지득해서 집을 지을 예정이었으나 신변상 문제가 생겨 모든 땅을 처리하게 되었다. 한해 2필지 이상을 팔게되면 중과세 대상이 되어 2필지씩 나누어 2년에 걸쳐 매매 하게 되었다. 한국에 거주하지 않는 관계로 부동산 중개인이...
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상속개시 후 가장 먼저 해야 할 일들 2024.01.15해당카페글 미리보기
취득세 신고납부 상속개시일이 속하는 달 말일부터 6개월 이내에 상속재산 분할(유언, 법정지분분할, 협의분할 등)을 확정하여 상속세를 신고・납부하여야 하며, 자금부족으로 납부가 어려우면 무신고 가산세가 20%나 되므로 최소한 신고라도 하여야 하고...
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도시재정비 촉진을 위한 특별법 [법률 제19849호, 시행 2024. 4. 27.] 2023.12.31해당카페글 미리보기
따라 취득세, 등록면허세 등 지방세를 감면할 수 있다. 1. 「문화예술진흥법」 제2조제1항제3호에 따른 문화시설 2. 「의료법」 제3조제2항제3호에 따른 종합병원, 병원 또는 한방병원 3. 「학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률」 제2조제1...
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지방세의 진실 2023.12.15해당카페글 미리보기
경우에 납부하게 된다. 취득이란 무엇인가 그렇다면 취득세에서 말하는 '취득'이란 무엇일까? 일반적으로 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등으로 인해 새롭게 갖게 되는 것을 말한다. 그 밖에 선박...
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재분할 재협의에 의한 소유권 경정시 등록세(취득세)에 관하여 지방세법 부칙 제7조의 해석을 어떻게 해야하는지요? 2014.04.04해당카페글 미리보기
행사에 의하여 공동상속인들의 법정상속분대로 등기등이 된 상속재산을 상속인사이의 협의분할에 의하여 재분할하는 경우 제20조(신고 및 납부) ① 취득세 과세물건을 취득한 자는 그 취득한 날(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제117조제1항에 따른...
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2023년 제34회 공인중개사 부동산세법 문제 및 정답과 해설 2023.11.30해당카페글 미리보기
연대하여 납부할 의무를 진다(지법 §7 ⑦). ⑤ 어느 연대채무자에 대하여 소멸시효가 완성한 때에는 그 부담부분에 한하여 다른...시효의 절대적 효력)(국기법 §25의2 ①). 27. 지방세법령상 취득세에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 건축물 중 조작 설비...
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지분물건과 협의분할 2019.01.16해당카페글 미리보기
잔금을 납부한지 얼마 지나지 않아 공장을 낙찰받은 예쁜 여자로부터 전화가 옵니다. 제가 낙찰받은 토지를 팔라고... 얼마에 살거냐고 물어보니 얼마에 팔거냐고 되려 물어보네요.. 내가 옛날 같았으면 조금 붙여 먹고 팔지 않았을까 싶은데 그러지 않기...
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협의이혼 때 재산분할약정으로 소유권이전, 부동산에 취득세 부과 못해 2011.04.25해당카페글 미리보기
것은 부동산 취득경위에 비춰 충분히 협의이혼에 의한 재산분할로 인정된다”고 밝혔다. 지난해 6월 협의이혼을 한 A씨는 배우자...채무도 같이 인수한 다음 구로구청에 취득세 450여만원을 납부했다. 하지만 이후 A씨는 이 같은 아파트소유권 이전행위가...