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종부세 폭탄은 왜 전셋값 매매가를 상승시키나? 2020.11.29해당카페글 미리보기
또 2021년 종부세 폭탄의 신호탄인 2020년 종부세액이 늘어나 12월 납부해야 하는 다주택자의 심리가 위축되고 있습니다. 여기에 2년 거주하고 10년 이상 장기보유한 1주택자(일시적 2주택자 포함)는 12월말까지 매도해야 장기보유특별공제율이 80%입니다...
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집 2채 명의 반씩 나눴다 '종부세 2배 폭탄' 맞은 부부 2021.01.20해당카페글 미리보기
원·2021년 공시가격 24억원 가정)의 주택을 한 채씩, 총 2채의 주택을 보유하고 있다. A씨 부부는 두 아파트 지분을 각각 50%씩 공동명의로 갖고 있다. A씨는 “주변에서 부부 공동명의로 해야 절세에 유리하다고 해서 이렇게 등기했다”고 말했다...
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공시가 14% 오른 래대팰, 보유세 96% 껑충…은퇴 1주택자 비명 2021.03.16해당카페글 미리보기
주택자도 종부세율이 최고 0.3%포인트 오르고, 다주택자는 적용 세율이 거의 두 배 수준으로 뛴다. 1주택의 경우 기존 0.5~2.7%였던 세율이 0.6~3%로 오른다. 우 팀장은 "올해 전국 평균 공시가격이 큰 폭으로 상승한 것은 지난해 서울뿐 아니라 광역시 등...
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<10문10답>전세 6000만원 - 월세 30만원 이상 계약 체결땐 30일내 신고해야 2021.05.26해당카페글 미리보기
주택자의 종부세율은 0.6∼3.2%에서 1.2∼6.0%로 각각 인상된다. 다만 기본공제 6억 원이 적용되고, 조정대상지역 2주택 이상 보유자는 세 부담 상한 기준이 전년 대비 300%까지 적용된다. 다주택을 보유한 법인의 경우 종부세 최고세율(6.0%)이 적용되고...
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이번엔 '종부세 들불'···성난 부동산 민심 폭발하나 2021.03.15해당카페글 미리보기
올해 종부세율과 공정시장가액비율은 이미 정해졌지만 공동주택 공시가는 이달 중 확정된다. 종부세 부과 기준일은 오는 6월 1일이지만 공시가격이 결정되면 사실상 종부세 폭탄이 곧장 터지게 되는 셈이다. 우 팀장은 “지난해 서울 아파트 공시가격이...
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다주택자를 괴롭히면 시장에 어떤 일이 일어날까? 2020.06.22해당카페글 미리보기
했습니다. 추가로 주택을 매수하지 못하도록해 전월세 공급을 막았습니다. 또 법인 양도세율과 종부세율을 크게 강화해 전월세 공급을 차단했습니다. 2021년 입주물량 감소와 신규 전월세 임대주택 공급물량 감소가 충돌하는 해입니다. 여기에 전세자금...
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정부는 왜 2020년까지 아파트를 팔라는 걸까? 2019.12.30해당카페글 미리보기
지역이더라도 2021년 이후 매도한다면 조정지역 등 규제지역으로 지정될 것입니다. 이에 선제적으로 대비해야 합니다. 다섯째 2020년 6월말까지 조정대상지역 주택을 팔라는 정책으론 다주택자 양도세 중과 한시적 유예가 있습니다. 그런데 10년 이상...
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설연휴 이후 다주택자, 1주택자, 무주택자 심리 2020.02.13해당카페글 미리보기
2020년 종부세율 인상과 6월말까지 조정대상지역 10년 이상 보유 주택의 양도세 중과 유예로 3월 전후로 매물이 많이 나올 것으로 기대하는 사람이 아직도 있더군요. 다주택자가 내놓는 매물량은 극소수 급매물만 남아았는 1월 하순 현재 추세에서...
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달력으로 보는 2020년 상반기 주택시장 모멘텀 2020.01.07해당카페글 미리보기
및 진주, 방배5구역 등 강남3구에서 2021년 전후 일시적으로 늘어날 뿐입니다. 서울은 분양절벽 시대가 머지않습니다. 5월 30일...발표된 정부안대로 종합부동산세법 개정안이 국회에서 통과돼야 합니다. 종부세율을 최소 0.1% 포인트에서 최대 0.8%...
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종부세를 올리면 왜 고가아파트 전셋값이 급등할까? 2019.12.02해당카페글 미리보기
떨어지면 종부세액이 줄어드니 아무 문제가 없다는 논리와 마찬가지입니다. 종부세 인상은 시장을 왜곡시키고 부작용만 초래할 가능성이 높기때문입니다. 참여정부와 마찬가지로 문재인정부도 2017년 5월 집권하자마자 집값을 안정시킨다는 명목으로 집요...