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2022년 부동산 제도 주의해야 할 점은? 2022.01.14해당카페글 미리보기
DSR 기준이 60%에서 50%로 낮춰졌으며, DSR 계산 시 적용하는 대출 만기 또한 종전 ‘최대 만기’에서 ‘평균 만기’로...40%(제2금융권 50%)를 적용받습니다. 그런데, 여기서 한 가지 궁금증이 생깁니다. 과연 법 시행 전에 아파트를 분양받은 사람들은...
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210706 성공레슨 1주차 강의 - 12가지 용어정리 2021.07.06해당카페글 미리보기
보호법에 의한 최우선변제금인 소액임차보증금 등 세입자에게 우선권이 주어지기 때문이다. 10. DTI [Debt to Income] 주택을 구입하려는 사람이 주택담보대출을 받을 경우 채무자의 소득으로 대출 상환 능력을 점검하는 제도다. DTI는 금융회사에 갚아야...
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2019년도 은행산업 전망과 과제 \\\ 외국계 투자은행의 한국철수 2018.12.06해당카페글 미리보기
특례법은 산업자본의 은행 지분을 인터넷전문은행에 한해 현 4%에서 34%까지 완화시키는 내용이 포함하고 있다. 또한 특화신탁회사 출현에 대한 자본금 요건이 완화9되었으며, 부동산신탁 추가 설립도 허용되었다. 이에 따라 은행산업 내 경쟁이 강화될 것...
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낙찰집중반 3주차 후기 및 정리~~^^ 2020.06.02해당카페글 미리보기
하는 법] 공매-어려웠던 것? 임차인? 선순위 임차인 확인해보고. 없는것 위주로~ #시세파악이 어려운 곳. 1. 대형 평수 2. 거래가 드문 곳 3. 조망권이 좋은 곳 4. 층수가 높은 곳 5. 비슷한 평형이 많은 곳 => 권리분석 못해서 대금미납한 케이스는...
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📻8월27일 주간브리핑📻 2018.09.03해당카페글 미리보기
금융권도 DSR을 시범운영하기로 했다. 한국의 100대 상장 주식 부호 가운데 자수성가형 인물이 31명에 이르는 것으로 집계됐다. 주식 자산이 1조원을 넘은 자수성가형 부자도 8명에 달했다. '고단백 저탄수화물 식단'은 건강한 식단의 대표로 자리 잡았다...
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1월6일 신문입니다~^^ 2017.01.06해당카페글 미리보기
단순히 계산하면, 초밥 한 접시당 우리 돈 20만 원 이상을 받아야 합니다. 홍보 효과를 노린 스시업체는 최고가 참치를 평소처럼 초밥 한 개 당 우리 돈 3천 원 안팎으로 판매했는데, 주문은 한 사람당 한 개만 허용했습니다. ■최근 온라인에서 세계 정상...
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다주택자 양도세 중과 회피 절세 방법. 정부 신 DTI, 양도세 중과 이어 보유세 압박. 은행 가계대출 심사 강화 주택담보대출 받기 힘들다 2018.01.09해당카페글 미리보기
제한법상 감면대상주택도 3주택 중과에서 제외된다. ④10년 이상 무상 제공한 장기 사원용 주택 ⑤5년 이상 운영한 어린이집 ⑥상속받은 주택(5년 이내 양도), ⑦문화재주택 ⑧저당권 실행 또는 채권 변제를 위해 취득한 주택(3년 이내 양도)도 예외 대상...
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[부동산 투자 1만 시간의 법칙] 2021.12.04해당카페글 미리보기
자동 계산 프로그램을 만들어 활용하고 있으며 강의 시에 자료를 배포하였다. 여기서 잘 생각해보자. 진보적인 현재 정부는 왜 다주택자들에게 점점 가혹한 세금 정책을 펴는 것이며, 보수적인 정부일 때는 왜 다주택자들 우선 정책을 펴는 것일까? 이는...
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2020년 새해에 달라지는 부동산 제도는? 2020.01.04해당카페글 미리보기
대해서는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 차주(대출받는 사람)별로 적용해 LTV, DTI처럼 즉각 대출한도를 제한했고, 주택임대업, 주택매매업 이외 업종 사업자에 대해 주택구입목적의 주택담보대출이 금지되었으며, 주택임대업 개인사업대출(RIT) 기준...
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양도세 중과·ᆞ깐깐한 대출…2018년 바뀌는 부동산 제도... 2017.12.07해당카페글 미리보기
특별법 개정, 주택공급에 관한 규칙 개정과 함께 시행된다. 부동산임대업 여신심사도 강화된다. 부동산임대업 사업자 대출 시...비주택은 1.5배 이상이어야 대출이 원활하고 그 이하면 대출액이 줄어든다. ◇ 2018년 하반기·연중 - DSR 도입, 오피스텔도...