카페검색 본문
카페글 본문
-
Best of Best - 블루칩 인간을 지향하는 부와 성공의 지침서 2017.06.25해당카페글 미리보기
전용률 계산법도 꼭 알아두세요 ^^ * 한 단지 내에서 시세 차이가 큰 아파트 찾기 같은 평수라도 베이가 많을수록 유리하고, 가격에 영향을 주는 전통적인 요인 5가지는 일조권, 조망권, 소음, 사생활침해, 역세권과 학군 - 이 모두가 임장 보고서 작성 시...
-
청울림입니다. 최근 부동산투자와 관련한 답변 모음입니다. 2014.10.23해당카페글 미리보기
있는 방법을 연구해서 향후 경기가 안 좋아도 충분히 버틸 수 있는 자산을 사는 데에 역량을 집중합니다. 또한 과거 IMF때처럼 엄청난 고금리 시절은 이제 절대 올 수 없으며 금리가 오른다고 자산가격이 무조건 하락하지는 않습니다. <공급물량 파악...
-
[펌] 서울 부동산 역월세 현상에 대하여 2018.04.30해당카페글 미리보기
신DTI+DSR 로 인해서. 전세금이 크면 클수록 골이 깊습니다. 유일한 방법은 집을 빨리 팔아버리는 것인데, 때가 지나 버렸죠. 4월이 오기 전에 재빨리 호구 잡아 팔았어야 하는데..... 사실 지금 베이비 붐 세대들이 망하지 않으면, 대부분의 보험사가...
-
[중앙일보]지금이 과연 부동산 가격, 바닥점일까? 2010.05.11해당카페글 미리보기
투자 방법을 알려주고 있다는 것을 확인할 수 있다. 우선 가설을, 바닥에서 사서 상투에서 팔아라라고 세워보자. 그렇다면 바닥...예상하고 있는데, 시간이 지나서 확인해 보니 그 때 이후부터 지속적으로 상승곡선을 타고 있다면 바닥점을 정확히 계산...
-
최저임금을 받는 J가 아파트를 살 수 있을까? 2020.03.13해당카페글 미리보기
을 계산하고 - LTV 70%(H)를 넣고 - G-H를 하여 본인 자금(J)를 구했다. - 내가 30년 균등상환 조건으로 빌리고 있는 자금의...추정하였다. - K x 12를 하여 1년 원리금(L)을 구하고 - DTI 기준 60%를 적용하여 해당하는 연봉(M)을 구했다. 즉, 대출을...
-
안녕하세요^^ 이제 한단계를 넘었네요~ 2011.11.24해당카페글 미리보기
저만의 방법으로 꿈을키워나가기 시작했습니다. 그러던 중 2010년 겨울에 어깨쇄골과 인대가 끊어지는 부상을 입게되어 당분간 일을 못하게 되었습니다. 수술을 받고 입원해있는데 왜 병원만 입원했다면 지나간일을 되돌아보고 결심을 하게되는지~ ;; 입원...
-
부자가 될려면?(퍼온글) 2008.04.04해당카페글 미리보기
양도세, DTI규제로 꽁꽁묶여 있는 6억 이상의 명품 아파트는 현재 최악의 조건하에 있기 때문에 앞으로 1가구 1주택이라는 조건하에서 이러한 규제들이 대폭 완화가 될 것이 유력한 상황이므로 오히려 이처럼 불리한 아파트를 매수하는 일입니다. 시기적...
-
주택담보대출 공동구매관련 은행별 제안서 제출요청공문 발송 공지 2007.09.04해당카페글 미리보기
3) DTI비율(소득수준대비 부채상환능력비율) 적용대상 및 적용비율은? 2. 대출기간 1) 거치기간의 범위는? 2) 거치기간을 포함한 대출기간은? 3. 대출금리 1) 고정금리체계일 경우 기준금리는? 2) 변동금리체계일 경우 기준금리는? 3) 각각의 금리체계에서...
-
"여름장 전에 갈아타라" 2007.04.03해당카페글 미리보기
원래 계산된 5억 235만원의 1/3인 1억6745만원이 되며, 여기에 인적 공제 250만원을 빼면 과세 표준액은 1억6495만원이 됩니다. 그러므로 D라는 사람의 양도소득세는 4768만원이 됩니다. 중간에 갈아타기를 한 C라는 사람보다 양도소득세를 무려 3천만원...
-
전세가 사라지고 있는 진짜 이유 2015.10.28해당카페글 미리보기
때문입니다. p.s.) 전세를 부활시키는 유일한 방법은 은행 대출을 묶는 겁니다. 지금도 다주택자들은 DTI(Debt To Income, 총...새로 집을 사서 월세를 받아 이자를 내겠다는 데 새로 매입할 집에서 나오는 월세는 DTI를 계산할 때 소득으로 인정하지...