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2005년 개정 세법 2005.05.25해당카페글 미리보기
외의 과세대상에 대한 시가표준액 (1) 건축물 : 소득세법 제99조 제1항 제1 호 나목 규정에 의하여 산정 ․고시하는 건물 신축가격 기준액에 다음 각목을 적용 한다. 2. 주택거래 신고지역의 주택에 대한 취득세의 과세표준 개 정 전 개 정 후 < 신 설...
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양도세 줄이기 10대원칙 2005.06.27해당카페글 미리보기
경우에는 하루 차이로 340만원의 세액이 늘어날 수 있음에 유의하여야 한다. 10. 용도에 주목하라 건물의 양도소득세를 계산할 때는 건물신축가격기준액×구조지수×용도지수×위치지수×잔가율×연면적(㎡)의 계산구조에 의하여 양도·취득 기준시가를...
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[법률실무]부동산목적물가액산출방법 2013.02.02해당카페글 미리보기
목적물가액’은 부동산시가표준액을 의미함 2. 목적물 가액 계산방법(부동산시가표준액 표가 없는 경우) 1) ㎡당 건물신축가격 기준액 : 금 510,000원/㎡ (2008년 1월 기준/아래 (A)부분) 2) 시가표준액 계산방법 ① 토지의 경우 공시지가와 면적을 곱한...
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양도 소득세 절세 전략 10가지 2009.12.14해당카페글 미리보기
하락인지에 따라서 개별 공시지가가 상승 또는 하락이 예상되면 잔금일자를 조절할 필요가 있다. 건물의 양도소득세를 계산할 때는 건물신축가격기준액×구조지수×용도지수×위치지수×잔가율×연면적의 계산구조에 의하여 양도, 취득 기준시가를 산정...
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많이 거론되는 부동산용어들 (자료) 2005.10.01해당카페글 미리보기
산정방법은 건물의 신축가격·구조·용도·위치·신축연도 등을 참작하여 매년 1회 이상 고시한다. ㎡당 건물신축가격기준액에 평가대상 건물의 구조·용도·위치지수(부속토지의 개별공시지가) 등의 적용지수와 경과연수별잔가율(감가상각률)·개별건물...
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우리나라 부동산6대가격 2008.10.18해당카페글 미리보기
따라 통상 년 1 ∼ 2회 정도 발표하고 있다. 국세청 기준시가는 실지거래가액의 평균 70 ∼ 90% 정도의 가격이다. 건물기준시가 = 건물신축가격 기준액×구조지수×용도지수×위치지수×잔가율×면적×조정율 (2004년 460,000/㎡) 지방세 과세 시가표준액...
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등기비용 국민주택채권매입대상 및 금액표 안내 2014.06.27해당카페글 미리보기
2005.1.5> 1. 건축물 : 「소득세법」 제99조제1항제1호 나목의 규정에 의하여 산정ㆍ고시하는 건물신축가격기준액에 다음 각목을 적용한다. 가. 건물의 구조별ㆍ용도별ㆍ위치별 지수 나. 건물의 경과연수별 잔존가치율 다. 건물의 규모ㆍ형태ㆍ특수한 부대...
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일반 건물의 과세 시 활용하는 [건물 기준시가] 산정 방법은? 2019.01.05해당카페글 미리보기
상속(증여)세는 상속(증여)재산의 시가를 알 수 없는 경우 과세가액을 계산 할 때 활용합니다. ▶건물 기준시가 산정방법 ▶건물 신축가격기준액 조정 -㎡당 710,000원(전년 대비 2만원 상승) ▶구조 지수 조정 -연와조, 철골조, 보강콘크리트조, 보강...
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[상속세]-상속재산가액의 시가평가는 어떻게 하는지요? 2017.06.04해당카페글 미리보기
에 의한 개별 주택가격 및 공동주택가격으로 평가 ○ 토지:개별공시지가에 의하여 평가 ○일반건물:신축가격기준액ㆍ구조ㆍ용도ㆍ위치ㆍ신축연도ㆍ개별건물의 특성 등을 참작하여 매년 1회 이상 국세청장이 산정ㆍ고시하는 가액으로 평가 ○오피스텔 및...
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부동산점유이전금지가처분 작성요령 2019.12.24해당카페글 미리보기
50/100 ※ 시가표준액 산정 방법(출처: 서울특별시 홈페이지-세금-세금정보-지방세-시가표준액 조회) ※ 건물신축가격기준액: ㎡당 690,000원[「국세청 건물 기준시가 산정방법 고시」(국세청고시 제2017-37호, 2017. 12. 29. 발령 2018. 1. 1. 시행) 제...