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대형평수 상가로 나만의 사업체 만드는 방법!!! [부제:소호사무실과 경매와의 만남] 2018.07.21해당카페글 미리보기
할 수 있다. 4.재계약시 월세금액이 올라갈 Risk가 있다-인테리어 비용을 많이 투자한 만큼 나가기 힘듦 ㅠ,ㅠ 그럼 우린 경매지에서 어떤 물건이 소호사무실에 적합한지 한번 보겠습니다.(인천점 예시) 1.인근에 전철역이 반드시 있어야 한다.-접근성...
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90만원 아끼다 1000만원 날아간 이야기 2015.04.16해당카페글 미리보기
이번에 입찰하러 들어가려는 사람인데요 남편 : 네 그런데요 (굉장히 무뚝뚝함) 칸데오 : 이사비 이야기를 하셨다면서요? ( 경매지식이 어느정도인지 알아보려는 떡밥...) 남편 : 네 보통 경매 해서 나갈 때 이사비를 받고 나간다고 하던데 맞지 않나요...
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[명도의 기술#1_타이밍]상가는 하나인데, 낙찰자가 세명이라구요??(부제: 1000만원 원하던 점유자에게 200만원 주며 감사인사받기) 2020.06.07해당카페글 미리보기
미묘한 관계가 포착되었기에 지난 번 소유자에게 흘린 이사비를 동일하게 제시합니다. 그런데 이 법인이 좀 복잡했습니다. 경매지에 나온 대표이사는 운영 이사의 아내인데 회사가 어려워지면서 일부분의 빚을 떠안고 나갔고 지금은 다른 사람이 대표이사...
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[우리들의 경험담] 상가 입찰을 준비하는 초보들을 위한 상가조사법!! 2019.09.30해당카페글 미리보기
수 있겠다 검증이 되면 입찰하는 것으로 결정하는 것이지요! 관련하여 조금 더 설명을 드리면, 1) 물건 정보(경매지) 에서 나머지 부분들은 경매지를 보면 알 수 있지만 점포 이력은 소상공인상권정보 시스템의 다음 메뉴에서 확인이 가능합니다! 메뉴를...
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농지연금에 적합한 농지 고르는 방법 2018.07.04해당카페글 미리보기
하자가 있더라도 해결 가능한 것을 골라야 합니다. ex) 맹지, 분묘, 산속에 있는 농지, 권리적인 하자, 인근에 축사등등 4. 경매지에 있는 공시지가는 예전 기준이기 때문에 현재 기준으로 얼마인지? 그리고 과거부터 공시지가가 얼마나 올랐는지 확인해...
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10억이 넘는 공장, 낙찰 후 며칠만에 팔아먹은 이야기... 2013.03.07해당카페글 미리보기
그럼 어떻게 해서 2등과 1억이 넘는 큰 차이로 낙찰 받은 물건을 저리도 후딱 팔았는지, 그 이야기를 올리겠습니다. 1. 경매지와 1차 답사 위에 보다시피 평택시 지제동에 위치한 공장입니다. 감정가를 훨씬 상회하는 채권으로 절대로 취하될 물건은...
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서울 월세투자반 4기 농지연금용 토지 낙찰기 2019.09.17해당카페글 미리보기
이때 알아 차렸어야 하는데 욕심이 좀 낫기에 입찰가는 아버지가 정해주신 그대로 작성해서 제출합니다. 굿 옥션 사용하라는 경매지 와 게시판에 오늘 진행되지 않는 사건이 보입니다. 법정에 사람들이 점점 많아지고 있습니다. 그래도 5월 보다는 적은...
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첫 임장, 첫 입찰 그리고 첫 다가구 낙찰!! 서울월투5기, 드디어 해내다!^^ 2020.01.21해당카페글 미리보기
2주차 강의가 있던 날입니다. 목요일에 멋샘님이 조장님들과 그룹통화를 하시면서 "실제 해봐야한다"는 말씀을 듣고 평소 경매지로 관심갖고 있던 물건 중에 한개를 선정해서 일단 가보자고 마음먹었습니다. 바로 다음날 한번도 가본적이 없는 강원도 춘천...
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TANK보고서 활용해서 낙찰받은 위반건축물 2019.02.18해당카페글 미리보기
어찌 찍었는지는 모르겠지만, 내부 사진이 2장이 있고 맨 오른쪽 사진을 보시면 계단이 있습니다. 이거... 복층인가?? 법원 경매지에는 그런 얘기가 없는데?? 아래 법원 사진에 나온 내부구조도를 보게 되면 본 물건 해당호수인 601호에 대해 복층에 대한...
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두리--- 나만의 물건 검색 노하우 2019.07.22해당카페글 미리보기
어떻게 물건검색하세요?' 물으면 다들 그냥 주구장창 한다고 하시드라구요. 일단 관심지역 모든 물건이 검색되고 나면, 경매지에서 새 물건 올라오는 시점에 새로 등록된 물건만 따로 검색한다고 해요. 이 방법을 저는 해 보지 않아서 저의 노하우라고...