카페검색 본문
카페글 본문
-
가정오거리 협의보상 돌입 2008.06.17해당카페글 미리보기
인감 날인과 인감증명서를 첨부해야 되는데, 세입자가 출근한 경우 쉽게 받기 어렵다는 것이다. 또 권리말소 등의 합의서도 근저당권 해지증서를 받는 것도 쉽지 않았다는 게 주민들의 설명이다. 건물주 김모(51)씨는 “압류·근저당 설정권을 해지하기...
-
공시법 中 등기법 1.총칙부터 2005.12.05해당카페글 미리보기
Ⅹ,근저당권에 이해관계있는제3자개입시 유용Ⅹ), 권리의 내용과 양이 일치, 권리관계의 실제존재, 물권과 등기가 부합, 재판상 무효요건의 완화 "소유권이전절차 中 하자가 있다해도 현재 등기부상 명의인이 정당한 경우에는 실체에 부합한 등기로 유효...
-
초보 중개업무 종사자가 필히 알아야 할 부동산상식5 2007.11.14해당카페글 미리보기
순위 근저당권 금액을 제하고 전세보증금을 보전받는 일이 쉽지 않기 때문에 100% 안 심할 수는 없다. 또 집 주인이 자주 담보권을 설정한 경우도 훗날 세입자의 안전에 위협이 될 수 있으므로 피하는 것이 좋다. 따라서 웬만해서는 선순위근저당이 설정된...
-
민법 2005년~2006년 판례 정리 2006.08.03해당카페글 미리보기
판결 【근저당권설정등기말소등】 [공2005.3.1.(221),274] [1] 민법 제548조 제1항 단서에서 말하는 제3자란 일반적으로 그 해제된 계약으로부터 생긴 법률효과를 기초로 하여 해제 전에 새로운 이해관계를 가졌을 뿐 아니라 등기, 인도 등으로 완전한...
-
山戰水戰:주택임대차보호법이 쉽다고 깔보았다(1) 2009.10.16해당카페글 미리보기
등기을 말소하면 매수인에 대해 대항력을 행사할수 있으므로 소액일 경우 대위변제 방법을 고려할만 함. 또 확정일자를 갖추었다면 배당요구를 하여 1순위 변제후 남은금액에서 2순위 근저당권자보다 먼저 변제 받을수 있다. 사례) 토지등기부 2003.5.5...
-
부동산 등기상식 총정리 2018.09.27해당카페글 미리보기
근저당권 말소 시 집주인 ① 인감증명1통 (설정할 부동산의 소유주) ② 주민증록 초본 1통 ③ 인감도장 ④ 등기권리증 ⑤ 신분증...권리증) ② 도장 ③ 신분증 공동 구비서류 ① 등기원인증서 (전세계약서 또는 근저당설정계약서) ② 등록세 영수필 확인서...
-
대지에 근저당이 있고, 신축후 건물에 다시 근저당이 설정되었을 때의 임차인의 지위(대법원판례) 2014.11.14해당카페글 미리보기
하면 말소기준권리보다 앞서서 받는 금액입니다. 위의 경우 건물이 아닌 대지에 저당권이 설정되어 실행되었다면, 대지에 대한 저당권에는 최우선변제권이 있을 수 없습니다. 따라서 최우선변제권이 없습니다. 다만, 토지가격이 아닌 건물가액이 있다면...
-
주택임대차보호법에 관한 기초지식 2007.06.29해당카페글 미리보기
등기를 말소하면 경락인에 대하여 대항력을 행사할 수 있게 되어(대법원 1996. 2. 9. 선고 95다49523 판결) 임대보증금 5,000만원을 회수할 수 있으므로 1순위 근저당채무가 임대보증금보다 소액인 경우에는 위와 같이 대위변제하는 방법도 고려하여 볼 만...
-
3주차 스터디 요약 2009.02.17해당카페글 미리보기
살면서 근저당권을 설정하고 대출을 받을 때 채권자에게 자신은 임차인이 아니고 위 아파트에 관하여 일체의 권리를 주장하지 않겠다는 내용의 확인서를 작성 하여준 경우 대항력을 주장하여도 취득할 수 없다. � 갑이 세 들어 살다가 갑의 아버지 을이...
-
한국형 재테크 2009.04.20해당카페글 미리보기
중도 해지 말고도 대안이 있다. - 예적금 담보 대출을 이용하라, 적금 연체시 만기 연장 청약 통장으로 집도 사고 돈도 벌어라 - 청약예금(25.7평 이상 민영주택) : 목돈을 한꺼번에 넣어 두고 일정 기간을 채우면 1순위 - 청약부금(25.7평 이하 민영주택...