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중개업자의 부동산실거래가 신고의무화(2006) 2015.06.12해당카페글 미리보기
신고를 하지 않거나, 허위신고 및 신고를 지연할 경우에는 매도자?매수자 및 중개업자는 취득세 3배 이하의 과태료 처분을...과태료 처분을 받는다. 중개업자가 계약서를 허위 기재하거나 다운계약서(이중계약서)를 작성시에는 중개업 등록취소 및 6개월...
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[글쓴이: 사슴아 ]김상기의 "남의 공인중개사사무소 답방기" 제2탄 "최현진 한마음공인중개사를 찾아서" 2007.11.14해당카페글 미리보기
예술가다운 풍모와 조금은 위엄 있게 보이는 이미지는 나를 순간 당황하게 만들었다. 나중에 안 것인데 최대표님은 음악을 전공하시고, 음반취입까지 했었다고 한다. 그리고 연예계 쪽에서도 일을 하셨고, 영화에도 출연을 했던 경력의 소유자였다. 우리는...
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20년된 자경농지 양도소득세 2017.01.18해당카페글 미리보기
동안 매도자의 양도소득세가 비과세되거나 감면되어 양도소득세를 안내는 경우 양도가액을 높여서 탈세 수단으로 악용하는 경우가 많았다. 정부는 이러한 탈세수단을 차단하기 위해 매매계약서를 작성할 때 거래가액을 허위로 높여주거나 줄여주는...
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침체를 이기는 안전한 부동산 투자법 2013.08.12해당카페글 미리보기
전입과 다운계약서 거래이다. 위장전입은 유망지역 토지나 조합주택 또는 보상금을 노리고 지인 주소로 허위신고 했다가 부동산...무차별적으로 이뤄지고 있다. 이런 불법적인 거래는 형사 처벌의 대상이 될 뿐 아니라 탈루세액에 대한 세금추징도 각오...
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12 2010.03.29해당카페글 미리보기
증여계약서 : 법무사 사무소에서 작성해줌 제세공과금 ① 등록세 : 과세표준액의 15/1,000 ② 교육세 : 등록세의 20/100 ③ 취득세 : 매매대금의 20/1,000 (별장 및 고급주택 등 500/100) ④ 농특세 : 취득세의 10/100 (전용면적 85㎡이하 공동주택, 농가...
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중개관련규정 및 사례 2014.10.30해당카페글 미리보기
및 부동산 거래신고에 관한 법률 제32조 제3항) <다운계약서> 다운계약서는 실제 거래된 가격보다 낮게 매매가격을 신고하는...과태료가 부과된다.통상 중개업자가 내지만, 직거래했을 땐 매도자·매수자 모두 같은 금액의 과태료를 내게 된다.또 중개업자...
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부동산 투자의 '위험관리' 노하우 2007.08.26해당카페글 미리보기
전입과 다운계약서 거래이다. 위장전입은 유망지역 토지나 조합주택 또는 보상금을 노리고 지인 주소로 허위신고 했다가 부동산...등 무차별적으로 이뤄지고 있다. 이런 불법적인 거래는 형사처벌의 대상이 될 뿐 아니라 탈루세액에 대한 세금추징도 각오...
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분양권 불법전매, 전매금지 시대가 만든 그늘 2007.05.13해당카페글 미리보기
위해 다운계약서를 쓰는경우가 태반이다. 문제는 계약당시보다 입주시점 복등기를 할 때, 프리미엄이 많이 올라버린 경우 매도자의 변심에 의해 매수자가 추가적인 웃돈을 요구받는다거나 매도자가 등기에 협력하지 않아 낭패를 보는 경우가 많다는 사실...
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Ⅳ. 부동산거래 투명화정책 [공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률제27조관련] 2005.11.17해당카페글 미리보기
계약서(다운계약서)작성을 제도적으로 차단하여 부동산거래를 선진화하고 ㅇ 실거래가에 의한 정상 과세가 이루어 질수 있도록 과세 인프라를 구축하는 한편 등기 및 세무절차 전자화를 통한 민원간소화와 행정효율을 높이기 위한 것임 (2) 실거래가 신고...
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Re:미등기 전매 에 해당 되는지 여부 2007.11.14해당카페글 미리보기
양도세 다운의 형사처벌은 알아서 비교해 보시길... 아니면, 애초에 매매계약을 체결할때 매도자에게 지위이전계약 동의서에 도장하나 받아놓으면 될 것을....쩝... 2001.04.07. 등기예규제1017호 【부동산등기특별조치법 및 동법에 따른 대법원규칙의...