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둔촌주공재건축 Fact check [52탄 - 명품아파트를 향한 '2021년'] 2020.12.21해당카페글 미리보기
지분 매매) → 동호수 추첨이후부터 매수는 자금조달계획서 제출 ▶ 공사 진행 원활 2023년 8월 입주 확정 (시공사와 계약 내용) ※ 1주택 보유자로서 둔촌주공 입주권을 매수할 경우 기존 주택 비과세 혜택 관련. → 조합원입주권 완공되기前 또는 완공된...
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[세종시분양권]분양가상한제 적용 받는 착한 분양 어디 없나 2021.06.28해당카페글 미리보기
아파트 매매가격은 6억9652만원으로 집계됐습니다. 이는 4월(6억8676만원)보다 976만원 오른 수준이며 곧 7억원 돌파를 앞두고 있습니다. KB국민은행에 따르면 관련 통계를 발표하기 시작한 2008년 12월 이후 최고수준이며 전국 평균 아파트값 역시 1년 전...
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'22년 2월 서울 아파트 시장 정리 (대선을 앞둔 서울 부동산, 방향성을 모색하는 시점) 2022.03.02해당카페글 미리보기
아파트 매매 시세 증감률 +0.09%. 서울 아파트는 2020년 11월부터 2021년 11월까지 13개월 동안 월 +0.9% 이상의 상승률을 기록하며 급등했는데 2021년 12월부터 급격히 식은 모습입니다. 역대급으로 적은 입주 물량(2.0만호) 및 역대급 유동성(3...
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남은 상승장 상승폭과 다가올 하락장 하락폭을 추론하다 2021.01.26해당카페글 미리보기
아파트 매매가격지수를 보면 17년초 100에서 19년말 98로 하락했습니다. 물론 약세장으로 돌아서는데는 2016년, 2017년 부산 전역이 조정대상지역으로 지정된 것도 큰 몫을 했습니다. 세대수 기준으로 볼때 서울 주택시장 파이는 부산보다 최소 3배 이상...
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문재인정부의 공급축소 효과(?)가 시작됐다 2019.08.13해당카페글 미리보기
후 매매거래를 차단했습니다. 재개발도 투기과열지구에서 관리처분인가후 거래를 중지시켰습니다. 경기권에서도 정비사업이 몰려있는 과천 광명 하남은 투기과열지구로 지정했습니다. 또 수원시 팔달구, 안양시 동안구, 성남, 고양, 구리는 조정대상지역...
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달력으로 보는 2020년 상반기 주택시장 모멘텀 2020.01.07해당카페글 미리보기
자이나 래미안원베일리도 있지만 4월 분양할 둔촌주공(일반분양분 34평형 1,237가구 등 총 4,786가구)을 많이 기다리고 있습니다. 흑석3구역(376가구), 증산2구역(467가구)도 있구요. 수색6/7구역, 장위4구역, 방배5구역 등은 5월 이후로 분양이 미뤄질 것...
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집값 하락세 맞아? 중산층의 주택 구매 능력 평가해 보니 2022.03.16해당카페글 미리보기
서울 아파트 매매가격지수 상승률(8.02%)의 두 배가 넘는다. 전문가들은 분양가가 가파르게 오른 가장 큰 원인으로 지가와 건설...전용면적 84㎡ 이하 중소형 평형 분양가가 대부분 9억원을 초과한다. 작년 분양했던 서초구 ‘래미안 원베일리’는 74㎡...
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나는 10년 벌어도 못사는 집..금수저는 '10억 아파트' 현질 2021.07.06해당카페글 미리보기
반포 래미안 원베일리'에 3만6116명의 청약자가 몰려들었다. 경쟁률은 평균 161.2대 1이다. 이 단지는 분양가가 시세 대비 10억원 이상 저렴해 '10억 로또'로 불렸다. 당첨되기만 하면 '10억을 번다'는 의미다. 그러나 당첨의 기회를 얻을 수 있는 사람은...
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둔촌주공재건축 Fact check [51탄 - 둔촌주공 투자의 차별성 '5無'] 2020.11.25해당카페글 미리보기
경우라도 매매 가능. ○ 다주택 조합원의 입주前 매도 실익 → 다주택자로서 둔촌주공을 2022년 12월 4일 ∼ 완공전까지 입주권 상태로 매도할 경우 양도세 중과 없음. (조정 지역내 2주택→기본세율+20%p, 3주택이상→30%p 중과) → 둔촌주공은 양도세...
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달력으로 보는 2020년 상반기 주택시장 모멘텀 2020.01.02해당카페글 미리보기
자이나 래미안원베일리도 있지만 4월 분양할 둔촌주공(일반분양분 34평형 1,237가구 등 총 4,786가구)을 많이 기다리고 있습니다. 흑석3구역(376가구), 증산2구역(467가구)도 있구요. 수색6/7구역, 장위4구역, 방배5구역 등은 5월 이후로 분양이 미뤄질 것...