카페검색 본문
카페글 본문
-
■■상임법에 정한 지역별 환산보증금을 초과하는 상가건물 임대차의 경우 임대료 인상률은? 2023.08.03해당카페글 미리보기
임대료 인상률은? 상가건물 임대차보호법은 임차인의 안정적 사업 영위를 돕기 위한 목적으로 제정된 특별법이기 때문에 환산보증금액 상관없이 상가임차인은 ①대항력, ②계약갱신요구권, ③권리금 회수 기회의 보호 등의 적용을 받을 수 있습니다...
-
임대차 계약 시 보증금 관련 법률 규정은 어떤 게 있나? 2024.08.13해당카페글 미리보기
법의 적용 범위: 이 법은 주택 임대차에 주로 적용되며, 상가 임대차에 대해서도 일부 규정이 적용될 수 있습니다. 그러나 상가 임대차의 경우, 별도의 법률에 의해 규제되므로 주의가 필요합니다. 정기적으로 개정되는 법률: 임대차 보호법은 사회적 변화...
-
임대차 계약 시 보증금 관련 법률 규정은 어떤 게 있나? 2024.08.13해당카페글 미리보기
법의 적용 범위: 이 법은 주택 임대차에 주로 적용되며, 상가 임대차에 대해서도 일부 규정이 적용될 수 있습니다. 그러나 상가 임대차의 경우, 별도의 법률에 의해 규제되므로 주의가 필요합니다. 정기적으로 개정되는 법률: 임대차 보호법은 사회적 변화...
-
공장도 상가건물임대차보호법의 적용을 받을 수 있는가 2023.01.12해당카페글 미리보기
상가건물임대차보호법은 사업자등록해서 영리를 목적으로 하는 영업용으로 사용하는 임대차를 기준으로함. 단순히 상품의 보관.제조.가공등 사실행위만 이루어지는 공장.창고등은 적용받지않음. 상행위가 함께이루어져야 상가건물임대차보호법에 적용받음.
-
상가건물 임대차 보호법 개정 이전에, 5년으로 계약을 했는데, 10년으로 계약을 할수 있나요? 2023.01.31해당카페글 미리보기
Q: 상가건물 임대차 보호법 개정 이전에, 5년으로 계약을 했는데, 10년으로 계약을 할수 있나요? A: '상가건물임대차보호법'이 2018년 10월 16일에 개정 되면서, 갱신요구권이 5년에서 10년으로 변경이 되었습니다. 임대인과 상의후 갱신이 가능...
-
평가단 23회차 문제^^ (주택임대차보호법 상가건물임대차보호법 경매 대리업) 2022.09.23해당카페글 미리보기
(주완) 2022년 평가단 23회차 (주임법~경매) (8월27일) (주완).pdf 218.80KB 1. 주택임대차보호법 2. 상가건물임대차보호법 3. 경매 4. 대리업 등 ^^ 화이팅^^
-
상가건물임차인이 주선한 신규임차인과의 임대차계약체결을 거절한임대인을 상대로, 임차인이 권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상을 청구한사건 2023.03.21해당카페글 미리보기
3년 이내에 행사하지 아니하면 시효의 완성으로 소멸한다. 나) 상가임대차법이 보호하고자 하는 권리금의 회수기회란 임대차 종료 당시를 기준으로 하여 임차인이 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 통해 창출한 유·무형의 재산적 가치를 신규임차인...
-
해당카페글 미리보기
-
상가건물 임대차보호법 제11조 및 민법 제628조에 따른 차임증감청구권의 인정요건 2022.10.09해당카페글 미리보기
[민사] 상가건물 임대차보호법 제11조 및 민법 제628조에 따른 차임증감청구권의 인정요건{전주지방법원 2021나12646(본소), 2021나12653(반소)} 甲은 2019. 2.경 乙로부터 전주한옥마을 내에 있는 상가 1층 일부를 보증금 1억 원, 월 차임 350만 원...
-
임대인이 임차인과 약정한 이주비를 지급하기로 한 것은 상가건물 임대차보호법 상 계약갱신 거절사유에 해당한다고 본 사례(대구지법 판례) 2022.08.30해당카페글 미리보기
이 사건 부동산 중 계쟁부분에 관한 임대차계약이 종료하지 않았고, 상가건물임대차보호법상 계약갱신요구권을 행사한다고 주장...이 사건 계쟁부분의 권리(시설)을 양수함에 있어 총 권리금으로 5,500만 원을 지급한 점, 그때로부터 지금까지 약 7년이...