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임차인의 갱신요구권과 임대인의 명도청구용 제소전 화해 2023.06.05해당카페글 미리보기
된다면 최초 2016년부터 되는것인지, 새 건물주와 계약한 2019년부터 되는것인지도 궁금합니다. -----> 상가건물임대차보호법 부칙2조 (계약갱신요구 기간의 적용례) 제10조제2항의 개정규정은 이 법 시행 후 최초로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용...
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정왕동원룸,투룸 임대차보호법[묵시적갱신1 ] 2012.07.25해당카페글 미리보기
2 (묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다. [개정 2009.5.8] [[시행일 2009.8.9]] ② 제1항에 따른 해지는 임대인이...
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상가건물 임대차 보호법 풀이 2022.07.22해당카페글 미리보기
통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. - 상가임대차 보호법의 보증금액을 초과하는 임대차의 계약갱신의 경우에는 당사자는 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담이나 경제사정의 변동 등을 고려...
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Re:Re:[상가임대차보호법의 묵시적갱신 경우의 기간을 1년으로 함의 적용여부] 2010.11.22해당카페글 미리보기
교수님! 적법하게 상가를 비워달라고 했지만 상가를 비워주지 않했을 경우 명도소송으로 가야만 합니까? 다른 좋은 방법은 없습니까?
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임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사 2023.02.16해당카페글 미리보기
임대차법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정...
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상가 경매서 '보증금' 지키기 위한 요건은... 2023.04.21해당카페글 미리보기
임대차보호법(상가임대차법)'이 있다. 하지만 주택과는 달리 상가임대차법을 적용받기 위해서는 일정 요건을 갖춰야 한다. 이 요건과 임차인 입장에서 사각지대에 빠지지 않기 위한 주의점을 소개해보고자 한다. 첫째는 해당 영업장소에 사업자등록을 해야...
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상가임대차계약을 앞둔 초보임대인인데 2023.04.12해당카페글 미리보기
시 유의사항이 궁금합니다. 계약은 1년단위로 하는지 2년단위로 하는지 5년이든 원하는대로인지. 새로바뀐상가임대차보호법에 의해 10년간 임차인은 갱신요구를 할수있다던데요. 5프로 이내에서 증액할수 있다는건 1년마다인지 새로 갱신할 시점마다인지요...
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주택임대차보호법 묵시적갱신조항 2009.02.07해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 묵시적갱신조항 제6조 (계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를...
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묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 2015.06.22해당카페글 미리보기
관계없이 임대인이나 임차인이 임대차계약이 종료될때까지 별말없이 있다가 계약기간이 자동연장 되는것을 의미합니다. 전세 묵시적갱신(자동연장)이나 월세 묵시적갱신(자동연장)이나 같이 적용됩니다. 주택임대차보호법의 묵시적갱신(자동연장)과 상가...
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묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 2015.06.22해당카페글 미리보기
묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 묵시적갱신.....흔히 자동연장이란 표현을 많이 쓰죠. 묵시적갱신(자동연장)이란 단어의 의미대로 전세 또는 월세 관계없이 임대인이나 임차인이 임대차계약이 종료될때까지 별말없이...