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임대차계약의 갱신과 존속기간의 문제-법무법인 명도 강미진 변호사 2023.07.31해당카페글 미리보기
달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항을 적용하지 아니한다. 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약...
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상가 임차인이 3기의 차임 연체 땐 권리금 보호의무 없다 2023.07.10해당카페글 미리보기
규정한 상가건물 임대차보호법 조항은 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 첫 결정이 나왔다. 헌재는 지난달 29일 재판관 전원일치 의견으로 이 같은 내용을 담은 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 단서 중 제10조 제1항 단서 제1호에 관한 부분...
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상기임대차 월 차임 전환 시 산정률의 제한 2023.08.03해당카페글 미리보기
상가건물 임대차보호법 제12조(월 차임 전환 시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 다음 각 호 중 낮은 비율을 곱한 월 차임의 범위를 초과할 수 없다. <개정 2010. 5. 17., 2013. 8. 13...
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상가임대차계약을 앞둔 초보임대인인데 2023.04.12해당카페글 미리보기
계약시 유의사항이 궁금합니다. 계약은 1년단위로 하는지 2년단위로 하는지 5년이든 원하는대로인지. 새로바뀐상가임대차보호법에 의해 10년간 임차인은 갱신요구를 할수있다던데요. 5프로 이내에서 증액할수 있다는건 1년마다인지 새로 갱신할 시점마다인...
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주택임대차보호법 [법률 제19356호, 시행 2023. 10. 19.] 2023.04.22해당카페글 미리보기
사무국의 조직 및 인력 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. ④ 사무국의 조정위원회 업무담당자는 「상가건물 임대차보호법」 제20조에 따른 상가건물임대차분쟁조정위원회 사무국의 업무를 제외하고 다른 직위의 업무를 겸직하여서는 아니 된다...
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주택임대차보호법 [법률 제19520호, 시행 2023. 7. 11.] 2023.07.15해당카페글 미리보기
사무국의 조직 및 인력 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. ④ 사무국의 조정위원회 업무담당자는 「상가건물 임대차보호법」 제20조에 따른 상가건물임대차분쟁조정위원회 사무국의 업무를 제외하고 다른 직위의 업무를 겸직하여서는 아니 된다...
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상가 임차인이 3기의 차임 연체시 판결문 2023.07.09해당카페글 미리보기
해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 임대인의 권리금 회수 기회 보호 의무가 발생하지 않는 것으로 규정한 상가건물 임대차보호법 조항은 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 첫 결정이 나왔다. 헌재는 지난달 29일 재판관 전원...
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비닐하우스 화원 ,상가임대차 보호법적용 가능할까요 2023.01.14해당카페글 미리보기
안녕하세요~ 새해 복 많이 받으세요^^ 길가에 보이는 비닐하우스로 된 화원을 임대할경우 상가임대차보호법 적용을 받을수 있을까요? 계약서는 토지임대차계약서로 썼습니다. 5프로내 인상과 10년 보장등 상가와 같이 적용받을수 있는지? 비닐하우스는...
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상가건물임차인이 주선한 신규임차인과의 임대차계약체결을 거절한임대인을 상대로, 임차인이 권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상을 청구한사건 2023.03.21해당카페글 미리보기
임대인을 상대로, 임차인이 권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상을 청구한 사건〉[공2023상,510] 【판시사항】 상가건물 임대차보호법에 따른 임대인의 권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상책임의 법적 성질(=상가건물 임대차보호법이 요건, 배상범위...
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상가건물의 임대인인 갑이 임차인인 을을 상대로 임대차계약이 기간만료로 종료됨을 이유로 건물 인도를 구하는 소를 제기 2023.04.24해당카페글 미리보기
1. 원고의 상고이유에 대한 판단 원심은 판시와 같은 이유로, 이 사건 임대차계약은 2008년 임대차계약과 동일성이 있다고 보기 어려워서 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조 제2항이 적용된다고 판단하였다. 관련 법리 및...