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[광주부동산전문변호사 최정희]신탁건물 매각시 발생한 부가세는 수탁자가 내야 한다 2017.05.25해당카페글 미리보기
2010년 상가건물 매각을 이유로 최씨에게 2억 4324만원의 부가가치세를 부과하였고, 최씨는 성남세무서장을 상대로 부가가치세 부과처분 취소소송을 제기했다. 신탁된 건물이 팔린 경우 부가세를 납부할 의무가 누구에게 있는지가 쟁점이 됐다. 대법원은...
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[약국분쟁] 주선한 약사가 허위임차인이라는 이유로 권리금 청구를 기각한 사례 광주부동산전문변호사 2020.04.25해당카페글 미리보기
A약사의 권리금 상당의 손해배상 청구를 기각하였습니다. 상가건물임대차보호법은 2015년 권리금 규정을 새로 도입하였으나...법이 정하고 있는 요건을 갖추어야 합니다. 권리근 청구에도 철저한 준비가 필요하다 할 것입니다. 광주부동산전문변호사 김덕은
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광주부동산전문변호사 - 임차인이 임대인을 상대로 권리금을 청구하려면 2016.06.17해당카페글 미리보기
주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위 4. 그...임대인에게 신규임차인을 주선하였고 임대인에게 법이 정한 방해행위가 있었다는 것을 입증하여야 하는 것입니다. 광주부동산전문
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약국 권리금 거래후 병원 이전된 경우 - 광주부동산전문변호사 2014.03.05해당카페글 미리보기
정은 상가 111호를 새로 임차하여 약국을 이전한 것입니다. 이 사건은 갑이 2층에 있는 병원을 보고 2층에 있는 약국을 인수하였는데 2층에 있는 병원이 1층으로 이전됨으로써 약국의 매출에 큰 타격을 입게 된 것입니다. 이에 갑은 을 상대로 소를 제기...
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광주부동산전문변호사 - 타인명의의 사업자등록 2014.12.19해당카페글 미리보기
통하여 대항력을 인정받을 수 있다는 견해가 있기는 하나 상가건물임대차보호법의 취지상 임차인이 다른 사람 명의로 사업자등록...이와 같은 경우까지 대항력을 인정한다며 사업자등록이 공시기능을 제대로 수행할 수 없기 때문입니다. 광주부동산전문변호사
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광주부동산전문변호사 - 동일한 임대인이 동일한 임차인과 수개의 구분점포에 대한 임대차계약을 체결한 경우 법률관계 2016.03.07해당카페글 미리보기
성립한 것으로 봄이 상당하고 5개 구분점포 전부에 관하여 상가건물임대차보호법 환산보증금액의 합산액이 보호범위를 초과하는...법의 적용을 받지 않는다.고 판시하였습니다. 광주부동산전문변호사 법무법인 가현 대표변호사 김덕은 상담신청 062-236-0222
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광주부동산전문변호사 - 임대차계약기간중 임대료의 증액 합의 2016.03.07해당카페글 미리보기
하거나 상가건물임대차보호법이 정한 요건을 입증하여 법원에 청구를 하여야 하므로 임료 인상이 쉽지는 않습니다. 다만 건물주가 변경이 되면서 변경된 건물주가 임대차계약을 모두 승계하지만 임차인과의 관계에서 임대료 증액합의를 하는 경우가...
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광주부동산전문변호사 - 계약갱신요구권은 인정하지 아니하는 제소전 화해 2015.02.04해당카페글 미리보기
을에게 매점을 명도하여야 할 처지에 놓이게 된다. 이는 상가건물의 최단 임대차기간을 1년으로 규정하고 상가건물임차인에게...할 것이다. 따라서 약정 위반에 의하여 재계약이 실효되었다는 을의 주장은 이유없다고 판시하였습니다. 광주부동산전문변호사
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학원을 영업양도한 후 인근에 동종의 학원을 운영하자 영업금지가처분을 신청한 사건 -광주부동산전문변호사 2020.02.05해당카페글 미리보기
지급하고 상가건물을 인수하는 경우 기존 임차인에게 경업금지의무가 있는지 문제가 됩니다. 특약으로 기존 임차인과 신규임차인간에 동종영업을 금지하는 경우에는 특약대로 효과가 발생하지만 그러한 특약을 하지 않은 경우가 문제가 됩니다. 경업금지...
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광주부동산전문변호사 - 임차인의 계약갱신요구권과 중개사고 2015.10.05해당카페글 미리보기
거래의 중요사항으로 표현을 했으므로 공인중개사는 임차인이 상가건물임대차보호법상의 계약갱신을 요구할 수 있다는 사실을...책임이 있으므로 공인중개사의 손해배상액은 40%로 제한하였습니다. 광주부동산전문변호사 법무법인 가현 대표변호사 김덕은