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투자의 시작은 법인과 함께 하자 (대출, 양도세, 법인세, 명의, 분양권) 2019.12.10해당카페글 미리보기
있었고, 상가의 경우에도 사업자 대출을 받으면 개인 DTI에 포함되지 않았습니다. (DTI와 무관하게 KB 시세의 80%에서 방 빼기로 사업자 대출을 지속 받을 수가 있었습니다.) 그래서 저 역시 전국의 아파트 28채+다가구 1채를 70% 이상 대출을 받아 월세로...
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재개발 첫 걸음. 2016.11.17해당카페글 미리보기
대한 취득세율 적용 (이주시기 중 주택으로 판단하는 기준은 전기,수도,가스의 공급) 2) 원조합원 입주시 취득세 = (조합원분양가-권리가-옵션금액-선납할인) * 3.16%(85제곱미터이상) (85제곱미터 이하 취득세면제) 승계조합원 입주시 취득세 = (조합원...
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아파트 분양권 투자 법 2020.01.09해당카페글 미리보기
취득세율이 주택이 아닌 토지 취득세율이기 때문에 주택보다 취득세가 높다는 점은 알아둬야 한다. 부동산과 세금은 밀접하게...따라서 부동산 투자 전략도 달라질 수 있다. 특히 1 주택자라면 다음 편에서 봐야 할 단독주택 상가주택 투자 법을 유심히...
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우린 부동산 규제를 가뿐히 뛰어넘어요~ 2020.06.19해당카페글 미리보기
싸게 낙찰받아서 단기매도할 물건들을 찾는다 (다행히 취득세율은 조정되지 않았다) 4. 나라에서 권장하는대로 주택 등을 당분간 멀리하고 상가나 공장 오피스텔 등을 낙찰받는다(토지도 추가과세 조항으로 당분간 법인으로 낙찰받는건 불리할것 같습니다...
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과거 입찰물건 복기: 월세 450만원 받는 다가구(이자제외) 2020.09.09해당카페글 미리보기
비례해 취득세율이 적용되니 굳이 8.99억 의미는 없어 보입니다. 맞나요?) 제 계산으로, 이 물건을 7억 초반에 입찰하면 신탁대출 80% 이상 받고, 실투자금 1억에 순수익 월 450만원이 예상되었습니다. (방 개수가 많아 근저당으로는 대출 가능액이 많지...
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2014년 박근혜 정부가 통과시켜 놓은 주요 정책 2014.01.01해당카페글 미리보기
4%의 취득세율을 적용하던 것을 올해부터 6억원 이하는 1%, 9억원 초과 주택은 3%로 낮아지게 된다. 단 6억원 초과∼9억원 이하는 현행과 동일하게 2%가 유지된다. 현재 정부 자금이 들어가는 정책 모기지로는 근로자서민 및 생애최초 주택구입자금 대출...
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7.10 이후 법인이 오피스텔을 취득할 경우 취득세. 2020.07.14해당카페글 미리보기
법인투자반 3기 / 행크에듀 - 분양권투자반 1. 수강하신 강의를 적어주세요!! 실전반,고급반,상가투자반,법인투자반,팔콘쌤강의 2. 말머리를 꼭 선택해주세요!! 7.10 대책에 법인은 무조건 취득 시에 12% 인데 주택일 경우 인것 같고 ..(아직 정확히 나온...
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시골 지방의 2개월만의 단타 매도 이야기(한바퀴 돌려 봤어요~) 2020.01.02해당카페글 미리보기
이상 취득세율 4%까지 부과…국민신문고 '부글부글' https://www.hankyung.com/realestate/article/201912117524e 제가 실거주 1채 전세 내어준 1채 낙찰받은 요 아이까지 하면 3채에 2020년 4월에 입주할 분양권이 있는데 그럼 4채가 되는데 요거...
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2014년 주요 개정 세법 최종 정리(취득세 인하, 단기보유 양도세, 다주택자 양도세 폐지, 비사토 양도세 중과 완화) 2014.01.02해당카페글 미리보기
초과 상가.토지 자경농지 취득세 취득세 1.0% 2.0% 3.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 2.0% 농특세 면제 면제 면제 0.2% 0.2% 0.2% 0.2% 0.2% 소계 1.0% 2.0% 3.0% 1.2% 2.2% 3.2% 4.2% 2.2% 지방교육세 0.1% 0.2% 0.3% 0.1% 0.2% 0.3% 0.4% 0.2% 합계 1.1% 2.2%...
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요즘 시대에 맞게 똘똘한 한채 가져보자 2020.07.29해당카페글 미리보기
경우 취득세율을 기존 3.5%에서 최대 12%로 인상하는 지방세법 개정안이 28일 국회 행정안전위원회를 통과했다. 국회 행안위는 이날 전체회의를 naver.me 정부에서는 다주택자를 범죄자인것양 취급하고 세금에 대한 정책을 계속 내놓고 있습니다 1주택자...