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급한질문인데 도와주세요. 상가임대차 계약갱신청구관련입니다. 2015.07.10해당카페글 미리보기
한다" 를 넣고 제소전화해까지 받아두는것을 조건으로 임대차계약을 하겠답니다. 참고로 기존 임차인들도 다 위 조건으로 계약을...들어올려는 임차인이 위 조건때문에 임차하지 않아 공실로 있기도 합니다. 질문: 5년 갱신청구권은 강행규정으로 알고...
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[상가건물임대차보호법/ 임차인의 갱신청구권] 구 상가건물 임대차보호법 제10조 제4항 에 따른 임대인의 갱신 거절 통지에 제10조 제1항 제1호 내지 제8호 에서 2017.01.06해당카페글 미리보기
계약갱신요구권 행사에 따라 종전 임대차를 갱신한 것으로 봄이 타당하다는 이유로 갱신된 임대차에 관하여 차임의 증감청구권에...피고의 주장을 배척하였다. 대법원판단 구 상가건물 임대차보호법(2009. 1. 30. 법률 제9361호로 개정되기 전의 것...
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상가건물의 계약갱신요구권 2018.09.21해당카페글 미리보기
아래에 해당하는 상가건물의 임차인은 이 법의 적용을 받는다. 서울특별시 : 2억4천만원 이하 수도권정비계획법에 의한 과밀억제...적용되지 않습니다. 적용되는 경우라면 임차인에게 계약갱신요구권이 있고, 다만 임대인에게도 차임증감 청구권이...
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[상가임대차] 전대차와 계약갱신요구권 2019.03.26해당카페글 미리보기
경우 상가건물임대차보호법이 특별히 규정을 하고 있습니다. 상가건물임대차보호법은 일정 규정은 전대차관계에도 적용이 된다고 규정하고 있습니다. 즉 계약갱신요구권, 3기 차임연체의 경우 계약의 해지, 차임증감청구권, 보증금의 월차임 전환시...
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상가임대차 계약 갱신 시 2018.09.27해당카페글 미리보기
장래의 차임 또는 보증금에 대하여 증감을 청구할 수 있다. 상가임대차보호법 시행령 제4조 차임 또는 보증금의 증액청구는 청구...보증금의 100분의 5의 금액을 초과하지 못한다 보증금 1,000만원 월세 100만원 가. 임대차 2년이 지나고 올해 계약갱신...
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상가건물 임대차보호법- 계약갱신 2020.07.31해당카페글 미리보기
계약갱신의 경우에는 당사자는 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담이나 경제사정의 변동 등을 고려하여 차임과 보증금의 증감을 청구할 수 있다. [본조신설 2013. 8. 13.] 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등...
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[상가임대차] 상가건물임대차와 차임(월세) 증감(계약갱신요구권 행사와 차임인상) 2018.10.10해당카페글 미리보기
건물임대차보호법 제11조의 제한을 받아 일정한 요건하에 5%의 인상 한도 제한을 받게 됩니다. 이때 인상한도 5%는 종전 계약기간 종료 후 갱신될 때마다이고 연간이 아닌 점을 주의해야 합니다. *상가건물임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) ①...
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Re:상가임대차 보호법 계약갱신거절조항 - 참조용 2014.10.27해당카페글 미리보기
임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건...지나면 효력이 발생한다. 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의...
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상가임대차에서 재계약 또는 임대차 갱신 구별 및 차임증액제한법령 적용 여부 2014.06.13해당카페글 미리보기
무렵 신규 임대차계약의 형식을 취한 경우에도 그것이 임차인의 계약갱신요구권 행사에 따른 갱신의 실질을 갖는다고 평가되는...것, 이하 ‘법’이라 한다)의 입법 목적, 차임의 증감청구권에 관한 규정의 체계 및 취지 등에 비추어 보면, 법 제11조 제...
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상가건물임대차보호법 제10조 (계약갱신 요구 등) 분석^^ 2015.05.18해당카페글 미리보기
[상가임대차보호법] 제10조 (계약갱신 요구 등) 제1항에서 3 항까지 : 계약갱신요구권 (임차인이 임대인에게 요구할 수 있는 요구권(청구권x) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당...