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세입자 원상회복 범위는 어디까지? 2014.05.31해당카페글 미리보기
보자. 요즘 같은 불경기에는 상가의 원상복구 분쟁이 더 많아진다. 임차인은 나가야 하는데 들어올 사람이 아직 없는 상황. 이...수 있는가? 원상복구가 끝날 때까지 월세 부담은 또 어떻게 되는가? 임차인의 원상회복 범위는? 임대차계약서를 보면...
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상가건물 임대차 / 유익비상환청구 2012.07.24해당카페글 미리보기
청구의 범위는 임차인이 유익비로 지출한 비용과 현존하는 증가액 중 임대인이 선택한 것을 상환 받으면 됩니다(「민법」 제626조제2항 전단). · 따라서 유익비상환의무자인 임대인의 선택권을 위해 유익비는 실제로 지출한 비용과 현존하는 증가액을...
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천안성정4 임대상가 입점자 모집공고 2018.09.25해당카페글 미리보기
수 없음 • 임차인은 영업행위 등을 위해 필요한 최소한의 범위 내에서 우리공사의 사전 승인을 받아 각 호별 전용공간 내 부대...부합하여야 함 • 임차인이 우리공사의 동의 없이 상가의 전용 또는 공용부분을 구조변경, 증축 또는 개축하는 경우 이에...
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상가 임대차 보호법 2008.01.28해당카페글 미리보기
보증금 범위는 전체 임차인의 20%에 해당하는 금액을 기준으로 산정. ⊙우선변제 가능액수는 보호대상 보증금의 30%에 해당하는...무조건 담보 물권보다 우선하여 보호되는 금액을 의미. 4) 상가임대차보호법 실시에 따른 채권 변제 순서 변제순서 실시...
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상가 임대차보호법 2008.01.27해당카페글 미리보기
보증금 범위는 전체 임차인의 20%에 해당하는 금액을 기준으로 산정. ⊙우선변제 가능액수는 보호대상 보증금의 30%에 해당하는...무조건 담보 물권보다 우선하여 보호되는 금액을 의미. 4) 상가임대차보호법 실시에 따른 채권 변제 순서 변제순서 실시...
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2023년 바뀌는 위반건축물 이행강제금 2023.03.08해당카페글 미리보기
않습니다. 상가 같은 경우 허가업종이나 신고 업종 같은 경우는 영업증이 나오지 않게 되고요. 그리고 근린생활시설을 주택으로...될 경우에는 위반건축물의 여부를 잘 확인해서 보고 원상복구 이후 거래해야 하는 경우도 있다는 것을 알고 계셔야겠습니다...
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Re:상가임대차보호법도와주세요 2014.10.07해당카페글 미리보기
9범위 내로 한정되는 것이며, 월임료를 1년부을 일시에 지급할 의무도 없다할 것이므로 향후 계약해지를 당하게 되는 경우 이러...임차가능한 기간을 정확히 산정하여 두는 것이 필요할 것입니다. --------------- 질문내용: 2011년10월5일에 상가를 계약...
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상가투자비밀노트 읽고 2016.07.16해당카페글 미리보기
투자관련서를 읽고 1~2개 건지면 성공한다고 생각했는데 상가투자비밀노트는 읽고 정독으로 다시 읽고 있다.(아마도 투자 관련...과세자로의 특약과 부가세, 임차인과 계약 종료시 원상복구의 범위,등등 한때 부동산개발에 관심이 있어서 라페스타, 웨스턴...
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[주택 상가임대차] 원상회복 관련 판결들 2018.12.20해당카페글 미리보기
주택, 상가의 임대차계약 체결시 특약으로 원상회복의무 규정이 들어가는 것이 일반적이고 이와 관련된 분쟁도 많습니다. 임대차분쟁조정위에 접수되는 사건 중 많은 부분을 차지하고 있는 사건도 원상회복 관련 분쟁입니다. 원상회복과 관련된 법원의...
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상가권리분석? 2015.02.15해당카페글 미리보기
상가임차인의 범위에는 속하므로 상가임차인으로 인정은 받지만 최우선변제대상인 소액임차인 기준을 초과해서 최우선변제는...받을 수도 있지만 유치권으로 낙찰자에게 대항할 수도 있읍니다. 임차인과 잘 타협 하시기를 바랍니다. 임차인의 원상복구...