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행크 입문 1달차에 낙찰! 2달차에 명도까지 아주아주 상세한 현실적인 후기 2018.12.06해당카페글 미리보기
살면서 연체를 한것도 아니고 전세자금대출 받은 이자와 원금도 매달 밀리지 않고 꼬박 내는데 기존사업자신용대출을 받으려니 금리가 너무 높았습니다. 와이프는 빚이라곤 태어나 한번도 안받아본 여자입니다. 와이프에겐 너무나 미안하지만 직장인대출을...
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첫 낙찰에서 계약까지, 월세 그리고 행크 2017.03.03해당카페글 미리보기
후 상가심화반을 수강하며 공부를 더 하면서 되돌아봤을 때는, 정말 이때는 단순한 믿음(?)으로 무모하게 입찰했었다는 생각이...근저당이 원인인 경우가 대부분) 채무자는 얼마의 금리로 몇개월간 이자를 연체했었는지 사는 곳은 어디이고 가족은 누구...
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흑도+족쇄없는자유 첫 상가 낙찰 후 변화모습 ^_^ 2016.08.31해당카페글 미리보기
전기세 연체분도 한전에서 전화해서 깔끔하게 해결하고 제 명의로 신규로 설치하였으며, 나중에 확인해 보니 한전에 미납 전기세...할지 감이 오질 않습니다. 바로 옆 오락실에서 들어오고 싶다고 하는데 월세가 너무 형편없습니다. 우리가 계획했던 사업...
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발상의 전환(상가낙찰기) 2008.04.17해당카페글 미리보기
수준이면 연체하지 않고 낼 수 있습니다.’ ‘음,,,,그러다면 저희 문방구쪽으로 이사하시죠. 제가 시설비를 부담하고 월세도 맞춰드리죠’ ‘네????’ 원장님께 가운데 있는 병원을 문방구 쪽으로 옮기자고 했다. 대신에 이사비용 일체는 우리가 부담하는...
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경매의 단계와 경험담. 2017.01.15해당카페글 미리보기
초보> 월세와 가격이 정해진 상태에서 시세보다 조금 싸게 받는 단계 2단계- 특수물건 투자 및 하자물건 투자(지분 등)<중수> 지분, 유치권, 소송 등 결합 3단계- 용도변경 및 사업과 결합한 최대의 수익 창출<고수> 이단계 중 여러분은 어떤 단계에...
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한다여신 빌라 세입자 관리법^^ 2018.05.01해당카페글 미리보기
이렇게 상가 임차인을 받고 싶은 것은 사실 임차인관리 때문입니다. 딸랑 4명의 임차인 가지고 뭘 그러냐고 하실 수 있지만, 저...봐 너무너무 걱정이 되었습니다. 진상 임차인 : 1. 밀린 월세를 당연히 여기고 나중에 보증금에 ㄲ라. 2. 이도 저도 아니고...
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명도소송~! 어렵지~ 않아요~~~♬ (마지막 이야기) 2012.07.12해당카페글 미리보기
피고가 걱정하는 마음은 알겠으나 대출이자를 연체해서 경매에 넘어가기에는 6개월이 더 걸린다. 피고가 이사한 후에 벌어질 일...불안하듯, 원고도 보증금이 없으면 불안하다. 피고가 월세/관리비 제대로 낼지도 모르고, 제 날짜에 이사 안나갈수도 있고...
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[1st 공매] 기존 임차인과 재계약 완료했습니다. 2020.10.15해당카페글 미리보기
내용을 인용해서 작성 후 임차인과 합의함 - 월세 한 달은 프리로 주기로 하고 공매 잔금을 최대한 늦게 추석 지나고 처리...10월 6일 잔금 납부(공매는 납부최고기한까지 잔금 처리 하면 연체 이자 없이 가능함) - 일부러 납부기한을 넘겨서 10월 6...
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큰 돈 없이 부동산 사는 방법 2011.11.30해당카페글 미리보기
사용료 연체를 이유로 건물을 경매 신청할 수도 있다. 그러므로 지상권자가 건실한 회사라면 안정적인 수입을, 부실한 회사라면...하므로 응찰 전 철저한 준비가 필요하다. 제4부 상가를 구입하라 상가 투자시 지켜야 할 원칙 1. 허름해질 징후가 있는...
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[경락잔금대출] 낙찰가 90% 대출 실행기 2017.04.06해당카페글 미리보기
소액연체 없이 관리하시고, 핸드폰 요금이나 공과금등도 제때 납부 잘하시면 앞으로는 신용점수에 반영한다고 합니다. 그리고 현금서비스나 카드론등은 기본적으로 안쓰시는게 좋고요 세 번째 거래실적은 경락잔금대출을 받으실 은행에 몰아서 관리하시는...