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갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.[계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사] 2023.02.17해당카페글 미리보기
따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. [전문개정 2008.3.21] 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우...
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<주택임대차보호법 (1) > 1조~10조 2023.05.16해당카페글 미리보기
인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 [본조신설 2020. 7. 31.] 제7조(차임 등의 증감청구권) ① 당사자는 약정한 차임...그 증감을 청구할 수 있다. 이 경우 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는...
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상가임대차계약을 앞둔 초보임대인인데 2023.04.12해당카페글 미리보기
5년이든 원하는대로인지. 새로바뀐상가임대차보호법에 의해 10년간 임차인은 갱신요구를 할수있다던데요. 5프로 이내에서 증액할...갱신할 시점마다인지요. 원상복구 조항 3기이상 연체시 계약해지 중대한 파손, 훼손시 변상 새로 분양받은 상가에 첫입주...
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상가점포 임대차계약기간 장단에 따른 법적 유불리(차임측면에서) - 최광석 변호사 2023.03.13해당카페글 미리보기
8. 법개정을 통해 갱신요구권이 환산보증금액수에 구애됨이 없이 모든 상가점포 임대차계약에 적용되고, 2018. 10.개정을 통해 갱신요구로 보호되는 기간이 기존 5년에서 10년으로 대폭 확대). 즉, 계약기간을 1년 내지 2년 단기로 정했다고 하더라도...
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다시 미뤄진 전월세신고제 과태료…임대차3법의 미래는? 2023.05.29해당카페글 미리보기
한편 국토부는 올 하반기 임대차 3법의 전반적인 개선방안을 발표할 것으로 알려졌습니다. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지...
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재건축을 이유로 신규임대차체결을 거절한 경우, 상가 임대차보호법의 정당한 사유에 해당하는지-법무법인 명도 이상옥 변호사 2022.09.26해당카페글 미리보기
임대차계약 체결이 무산되었으며, 그 이후 위 상가는 임대인이 임차인에게 밝힌 계획처럼 상당 기간 공실 상태를 유지한 후 철거...않았던 사안에서, 임대인에게 상가건물 임대차보호법 (이하 “상가임대차법”) 제10조의4 제2항 제3호에서 정한 정당한...
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김세영 법무사의 상가임대차보호법 알기쉬운 해설 [제1회] 2022.10.05해당카페글 미리보기
이를 거절하였습니다. 3) 이에 원고(임차인)는 피고를 상대로 구 상가건물 임대차보호법(2018.10.16.법률 제15791호로 개정되기 전 법률)제10조의4 제1항, 제3항에 따라 피고(임대인)에 게 권리금 회수 방해로 인한 손해배상금을 청구하는 소송을 제기...
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임대차 3법에 대하여 2023.06.21해당카페글 미리보기
전까지(2020년 12월 1일 시행) 계약갱신을 요구하는 경우 임대인은 정당한 사유없이 거절하지 못합니다. 주택임대차보호법에서 임차인의 계약갱신요구를 임대인이 거절할 수 있는 정당한 사유는 아래와 같습니다. 법조문이 길어 임의로 축약했다는 점...
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임대차 3법에 대하여 2023.05.15해당카페글 미리보기
전까지(2020년 12월 1일 시행) 계약갱신을 요구하는 경우 임대인은 정당한 사유없이 거절하지 못합니다. 주택임대차보호법에서 임차인의 계약갱신요구를 임대인이 거절할 수 있는 정당한 사유는 아래와 같습니다. 법조문이 길어 임의로 축약했다는 점...
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임대차 3법에 대하여 2023.06.21해당카페글 미리보기
전까지(2020년 12월 1일 시행) 계약갱신을 요구하는 경우 임대인은 정당한 사유없이 거절하지 못합니다. 주택임대차보호법에서 임차인의 계약갱신요구를 임대인이 거절할 수 있는 정당한 사유는 아래와 같습니다. 법조문이 길어 임의로 축약했다는 점...