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상가임대차서 '제소전 화해' 성립되면 강제집행 권한 생긴다 2023.03.13해당카페글 미리보기
활용된다. 상가 임대차에서 부당이득이란 세입자가 건물주에게 건물을 임차한 임대료를 내지 않은 채 장사해 수익을 취한 형태를 말한다. 즉 세입자가 장사를 통해 수익을 낼 수 있는 건 건물주로부터 건물을 임차했기 때문인데 그에 따른 대가인 임대료를...
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(부동산판례) 상가 임대차 계약하며 권리금도 지급한 임차인이 계약 해제한다면 권리금 반환 요구 못해 2022.09.22해당카페글 미리보기
해당 상가의 재산적 가치를 양도할 수 없었다거나 이를 이용할 수 없었다는 등의 특별한 사정에 대한 주장·증명이 없는 이 사건...A 씨가 계약금 포기에 의한 해제권을 행사할 수 없다고 판단하면서도 임대차 계약이 묵시적으로 해제됨에 따라 권리금...
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상가 임대차, 월세 2회 연체는 계약 해지사유 2014.08.11해당카페글 미리보기
상가 임대차, 월세 2회 연체는 계약 해지사유 '3회 연체는 갱신거절사유' 상가임대차보호법 제10조 계약해지는 민법 적용… 계약만료 전이라도 해지 가능, 대법원, 원고승소 확정 상가 임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우에도 갱신 시점을...
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대법원) 상가 임대차 월세 2회 연체는 계약 해지 사유 2014.08.11해당카페글 미리보기
상가 임대차, 월세 2회 연체는 계약 해지사유 '3회 연체는 갱신거절사유' 상가임대차보호법 제10조 계약해지는 민법 적용… 계약만료 전이라도 해지 가능 대법원, 원고승소 확정 상가 임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우에도 갱신 시점을 전후...
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상가 임대차, 월세 2회 연체는 계약 해지사유 2014.09.17해당카페글 미리보기
상가 임대차, 월세 2회 연체는 계약 해지사유 '3회 연체는 갱신거절사유' 상가임대차보호법 제10조 계약해지는 민법 적용… 계약만료 전이라도 해지 가능 대법원, 원고승소 확정 상가 임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우에도 갱신 시점을 전후...
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Re: 임대인의 임대차 계약해지 요구 2022.09.21해당카페글 미리보기
납부하고 계약 유지후 다음 임차인에게 권리금등을 받는 것이 유리할수 있습니다. -------------- 질문내용 임대인의 임대차 계약해지 요구 호원추천 0조회 522.09.19 10:01댓글 0 북마크공유하기기능 더보기 상가를 1년 3개월 임대하고 있는데, 사정이...
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상가임대차 월차임 2기 연체는... "계약해지 사유" 2016.02.06해당카페글 미리보기
상가임대차 월차임 2기 연체는... "계약해지 사유" [대법원]... '3기 연체는 갱신거절사유'에 해당 상가임대차보호법 제10조 계약해지는 민법적용… 계약만료 전이라도 해지가능 상가임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우에도 갱신시점을 전후해...
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다시 미뤄진 전월세신고제 과태료…임대차3법의 미래는? 2023.05.29해당카페글 미리보기
존속기간은 2년으로 본다. ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은...증감할 수 있다. ④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다. ⑤ 임대인이 제1항제8호의...
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상가 월세2개월 연체하면 계약해지하겠다는 특약은 효력이 있는가 2023.01.24해당카페글 미리보기
특약으로 정하였다해도 효력이 없습니다. 상가건물임대차보호법상 3개의 차임액에 달할때 임대인이 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있습니다. 임차인에게 불리한 약정은 특별한 사유가 없는한 효력이 없습니다.
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[대판] - 상가임대차 월차임 2기 연체는... "계약해지 사유" 2014.08.17해당카페글 미리보기
****-**** http://blog.daum.net/len4911 [대법원]... '3기 연체는 갱신거절사유' 상가임대차보호법 제10조 계약해지는 민법적용… 계약만료 전이라도 해지가능 상가임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우에도 갱신시점을 전후해 임차인이 월세를...