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경매·공매 낙찰 후 명도를 쉽게 하는 법 2018.01.15해당카페글 미리보기
자진 퇴거하지 않으면 강제집행 하겠다’는 계고장은 점유자의 마음을 흔들어 깨운다. 낙찰자 말을 우습게 알던 점유자라도 법원...발급받아 집행관을 통하여 계고하고, 강제집행 절차를 진행한다. 어디까지나 강제집행은 협상이 안 될 경우 최후의 절차...
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부동산 명도,인도.배당 2014.03.29해당카페글 미리보기
완료한 매수자가 매수부동산의 인도를 거부 한 세입자등의 점유자를 상대방으로 하여 소송을 통하여 목적 부동산으로 부터 강제퇴거 시키는 소를 말한다. (1) 집행보전절차 ① 가처분명령은 금전의 급부를 목적으로 하지 아니한 청구의 집행을 보전하기...
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올해로 60세를 넘긴 경력35년 부동산개발업자입니다. 2009.12.13해당카페글 미리보기
형식적 절차인 추가담보 요구서를 발송 하자마자, 즉각 경매에 붙일 것은 뻔할 뻔자입니다. • 바로 이순간이 아파트에 대한...할 것은 명약관화 한 일 아닌가요? • 막상 주민 강제 퇴거나 재건축으로 은마아파트를 허물고 난 후 3~6개월 만 지나면 ,고층...
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주택임대차보호법 관련 2011.06.30해당카페글 미리보기
없고 강제로 받으려면 다른 담보권자가 경매를 신청할 때까지 기다리거 나 보증금반환소송을 제기해 판결을 받아 이 판결문으로...된다. ③ 별도의 배당요구: 확정일자만 받은 경우에는 경매절차에서 별도의 배당요구를 해야하나 전세권은 별도의 배당요구...
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역전세난 속 내 전세금 안전하게 지키는 방법 2019.03.15해당카페글 미리보기
못해서 퇴거하는 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 현상이다. 전세가격 하락이 새롭게 전셋집을 구하는 세입자한테는 반가운 소리일 수 있지만 전세보증금을 받지 못한 세입자와 돈을 마련해야 하는 집주인에게는 매우 곤혹스러운 악몽이다...
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주택임대차편 베스트 상담사례 2009.07.24해당카페글 미리보기
일시 퇴거한 경우 32) 주택임차권의 대항력취득후 일시 주민등록을 변경한 경우 33) 대항력을 갖춘 주택임차인이 임대인의 동의하에 주택임차권을 양도한 경우 34) 대항력을 갖춘 주택임차인이 임대인의 동의받아 전대한 경우 35) 주택임대차보호법상의...
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내 전세금 안전하게 지키기 2014.11.24해당카페글 미리보기
새로운 세입자와 계약이 되는 것을 보고 보증금 반환가능 날짜에 맞춰서 내가 이사 갈 집 계약을 하는 것이 좋다. 전세보증금을 받지 못하는 경우에는 내용증명을 보내고 전세금 반환소송까지도 고려를 해야 하는데 소송을 하더라도 수개월 정도 기간이...
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전세 사기 피해 속출, 내 전세금 안전하게 지키려면? 2019.11.01해당카페글 미리보기
상황에서 퇴거해야 하는 상황이라면 전세권설정등기를 생각할 수 있다. 전세권설정등기를 활용하면 보증금 반환을 지체될 경우, 법원의 판결문이 없어도 경매신청을 청구할 수가 있고, 별도의 배당요구 없이도 순위 배당에 참여할 수 있다. 다만, 이 또한...
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렌트 주택 판매시 주의 사항 2015.09.14해당카페글 미리보기
내도록 계약을 맺을 수 있다. 그러나 의도적으로 퇴거를하지 않는 경우에는 빨리 변호사의 도움을 받아 강제퇴거 절차를 받는 것이 좋다. 세입자가 퇴거를 하지 않아서 물질적인 손해를 입었다면 셀러에게 계약 위반을들어 손해 배상을 청구할수 있다...
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[윤상원] 은마아파트의 객관적 평가...부동산선지자(09.12.07) 2009.12.14해당카페글 미리보기
형식적 절차인 추가담보 요구서를 발송 하자마자, 즉각 경매에 붙일 것은 뻔할 뻔자다. • 바로 이순간이 아파트에 대한 진실을...것은 명약관화 한 일 아닌감? 2차 충격 • 막상 주민 강제 퇴거나 재건축으로 은마를 허물고 난 후 3~6개월 만 지나면...