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★오피스텔이 왜 두 얼굴이라는데 2007.04.03해당카페글 미리보기
지역의 소형 평형이 유리하다고 전문가들은 말한다. 또 지하철 역세권 등 교통이 좋아야 한다. 대체로 이런 오피스텔이 회전율(임차인이 나가고 들어오는 주기)이 좋고 공실 위험이 낮다. 지역ㆍ상품별 가치와 공급과잉, 대출 금리 등도 종합적으로 판단...
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규제 느슨...목 좋은 오피스텔·상가 '돈 된다' 2008.01.20해당카페글 미리보기
순서"라고 강조했다. 소유하고 있는 주택수를 줄여갈 때 양도차익이 적은 것부터 매각하는 것이 양도소득세를 조금이라도 아낄...지난해 초 인천 송도 '더 프라우'의 청약 광풍으로 대표됐던 오피스텔 시장의 강세가 이어질 것이라고 전망했다. 도심 내...
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중과를 피하는 소형주택의 범위 2011.01.19해당카페글 미리보기
보유 주택수의 계산 ① 서울특별시, 인천광역시(군지역 제외), 경기도(읍.면 지역제외) : 모든 주택 ② 지방광역시(부산,광주...3억 원 이상인 주택 중과대상 주택수에 포함되는 아래 소형 주택을 양도하는 경우에는 중과세 제외된다. □ 2주택 중과세...
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[권종민] 소형 임대주택 투자 유의사항 2010.11.01해당카페글 미리보기
소형 임대주택 투자 유의사항 도시형 생활주택, 오피스텔, 원룸텔, 고시텔로 대별해본다 권종민 공기업근무(리얼티펌대표) 각종포털투자상담 및 애널리스트 http://club.joinsland.com/richman 권종민 다른 글 모음 부동산 용어 똑바로 쓰자 현 부동산시장...
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오피스텔 투자 요령 2009.01.22해당카페글 미리보기
시에는 주택수 산정에서 제외된다. 하지만 주거용으로 간주될 경우에는 주택과 같은 세율을 적용 받는다. 그러나 주거용 오피스텔도 건축법상 세금을 매길 때만 주택으로 간주되고, 그 외에는 무주택자로 인정된다. 따라서 청약가점제 시행으로 인해 1...
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1세대 3주택 양도세 중과 제외대상 소형주택의 범위 2004.05.18해당카페글 미리보기
것 * 오피스텔은 제외 □ 다만, 앞의 기준에 해당되더라도 도시및주거환경정비법에 의한 정비구역(재개발․재건축지역)에 소재하는 주택은 제외 ㅇ 소형주택 해당여부는 정비구역(재개발․재건축지역) 지정․고시일을 기준으로 판단 * 재개발 : 정비기반...
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오피스텔,왜 두 얼굴일까? 2007.02.06해당카페글 미리보기
지역의 소형 평형이 유리하다고 전문가들은 말한다. 또 지하철 역세권 등 교통이 좋아야 한다. 대체로 이런 오피스텔이 회전율(임차인이 나가고 들어오는 주기)이 좋고 공실 위험이 낮다. 지역ㆍ상품별 가치와 공급과잉, 대출 금리 등도 종합적으로 판단...
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[알기쉬운 稅테크] 1억이하 서울 집, 고액 지방 집 2채 소유자… 서울 소형주택 먼저 매매땐 일반세율 적용 2010.09.06해당카페글 미리보기
먼저 2주택 중과세 대상을 보면 '수도권 소재 주택수'와 '비수도권(광역시 포함)의 기준시가 3억 원 초과 주택수'이다. 2주택 가운데 수도권의 소형주택을 먼저 매도하면 일반세율 적용은 물론 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 단, 오피스텔이나 도시...
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오피스텔, 투자수익률 적신호 2012.09.01해당카페글 미리보기
호 이상으로, 이는 동일 기간 증가가 예상되는 20~30대 1~2인 가구 약 6.5만 가구를 크게 웃돌며, 현재 시장에 부족한 초소형 주택수 등을 감안하더라고 공급과잉에 해당해 임대수익률 및 매매가격 하락이 불가피할 것으로 나타났다. 또한 오피스텔을 선호...
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아파트와 오피스텔 비교 2007.02.12해당카페글 미리보기
지역의 소형 평형이 유리하다고 전문가들은 말한다. 또 지하철 역세권 등 교통이 좋아야 한다. 대체로 이런 오피스텔이 회전율(임차인이 나가고 들어오는 주기)이 좋고 공실 위험이 낮다. 지역ㆍ상품별 가치와 공급과잉, 대출 금리 등도 종합적으로 판단...