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분양권전매인가?...부동산양도인가?(참고사항) 2005.11.18해당카페글 미리보기
분양권인가, 부동산인가 신규 입주를 앞둔 아파트를 잔금 납입 전에 팔았다면 세법상 부동산 양도일까, 분양권 전매일까? . 이와 관련해 재정경제부는 '소득세법 시행령 제162조 1항 규정에 의한 취득시기(잔금청산일)가 도래하지 않은 상태에서 양도하는...
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분양대금 1,400만원만 남긴 상태에서 분양권을 넘겼다면, 분양권 전매 아닌 아파트 자체의 양도로 봐야 2015.05.16해당카페글 미리보기
때는 소득의 70%를 세금으로 내도록 규정하고 있다). 대법원 행정2부(주심 조희대 대법관)는 주상복합아파트 분양권을 넘겼다가 양도소득세를 부과받은 홍모씨 부부가 용산세무서를 상대로 "분양권을 넘길 때 지불한 웃돈 등을 고려하면 양도수익은 2억여...
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토지 분양권의 양도소득세 관련 소송건에 관한 질의 2017.04.11해당카페글 미리보기
중개사 전매 계약전 몇달전(1월~3월사이)에 매도인이 양도소득세에 관해 문의를 하여 개업공인중개사인 본인이 세무서 양도소득세 담당자에게 전화로 문의 하였고, 문의 결과 프리미엄에 대해서만 양도소득세가 나오며, 지연이자에 대해서는 양도소득세가...
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오피스텔 분양권 전매에 대하여? 2010.12.28해당카페글 미리보기
이번에 처음 오피스텔 분양권 전매 계약을 할 예정입니다. 몇가지 궁금한게 있어서 문의드립니다. 1. 전매 계약시 주의사항 2...후 부동산 거래 신고를 해야 하는지? 3. 전매 계약후 매도인은 차액이 없어도 양도 신고를 해야하는지? 해야한다면 어떤 방식...
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다주택자 양도소득세 중과 2018년 4월부터 확정 과세-다주택자 양도소득세 60%, 조정대상지역 분양권 매도 양도세 보유기간 관계없이 50% 폭탄 2017.12.05해당카페글 미리보기
다주택자 양도소득세 중과 2018년 4월부터 확정 과세 -다주택자 양도소득세 60%, 조정대상지역 분양권 전매 양도세 50% 일괄부과 내년부터 다주택자가 주택을 팔 때 양도소득세가 중과된다. 우원식 더불어민주당, 정우택 자유한국당, 김동철 국민의당 원내...
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2023.10.23.재건축조합 10월 셋째주 업무보고 및 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 입주권 매매시세 2023.10.24해당카페글 미리보기
양도 가능 ○ 일반분양(분양권)은 2023.12.15.이후 주택법이 개정되어 2년 실거주의무 폐지되면 전매가능 ○ 다주택자 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4.6%(주택 수에...
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하남 C구역 더샵하남에디피스 에디피스 보류지 9세대 2023.10.29해당카페글 미리보기
아파트의 분양권에 관심이 많은 걸로 알고 있습니다. 조합원 입주권의 매물도 거의 없고. 600여세대의 일반분양자의 매물은 현재 로는 전매제한은 풀렸지만 실거주 의무가 남아 있어 매물로 나오기는 쉽지 않습니다. 에디피스의 매물에 관심있으신 분은...
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오피스텔 분양 양도소득세 문의 2017.05.31해당카페글 미리보기
문의 오피스텔을 하나 분양 받았습니다(공급가액 2억, 부가가치세:8백만원, 총 2억8백) 계약금 10%인 2천만원을 2017년 1월5일...하는데 p1000만원이 붙은상태입니다 1. 여기서 양도소득세 계산 시 취득가액은 계약금 10%인 2천만원이 취득가액이나요...
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주거용 오피스텔(아파텔) 세금 정리(취득세, 주택수, 재산세, 양도소득세) 2021.04.15해당카페글 미리보기
됨 분양권 상태일때는 주거용인지 여부가 명확치 않음 보유세 보유세는 상가분 or 주택분 뭘로 부과, 납부하나 상가분 부과가 원칙 주거용 오피는 건축물대장이나 등기부등본을 보면 근린생활시설로 등재됨 실무적으로도 상가분 재산세 부과 (지자체...
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"배우자공제 6억, 증여" 잘 활용하여 다주택. 분양권 거래전 배우자간 증여 후 매매하면 양도소득세 절세 극대화 2018.04.27해당카페글 미리보기
규정한 내용을 확실히 지키는 합법적인 방법입니다. 따라서 "부동산 판례및 사례 밴드"회원인 개업공인중개사는 분양권전매에 대하여 양도소득세 문제로 망설이는 중개의뢰인에게 적극적으로 배우자 증여 후 양도 방식으로 접근하여 자신있게 중개업무에...