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임대료를 너무 많이 올리네요 2024.04.16해당카페글 미리보기
이곳에도 올립니다. 1. 상가임대차계약이 맺어지면 그 계약서의 내용은 글자 하나도 수정될 수 없습니다. 2. 계약이 갱신될때는 보증금과 월세만 변경될 수 있고, 증액할 경우 대통령령에 의해 5%를 초과할 수 없습니다. 3. 보증금과 월세의 증액은 1...
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[0410 총선 특집] 퀵 써머리 2024.04.08해당카페글 미리보기
국민의힘 입장: 임대차 3법 중 전·월세 신고제만 남기고, 나머지 임대차 2법은 폐기해야 한다 계약 갱신 청구권 써서 재계약한 집은 시세보다 싸게 계약, 보증금 억 단위 차이 발생 가능성 있음 집주인은 전셋값을 올릴 수도 없고, 집을 팔기도 힘들어져...
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*****계약서 작성시 특약 작성 요령 ***** 2024.04.03해당카페글 미리보기
1회 갱신을 요구하면 2년 더 거주할 수 있다. 한 번 임대차 계약을 맺으면 임차인이 원할 경우 총 4년간 거주할 수 있게된 셈...임차인 짐을 처분한다. 임차인이 2달치 이상의 월세를 연체한 경우 계약 해지를 통보할 수는 있지만, 임차인의 짐을 함부로...
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동작구지회 개정법률 및 중개사고예방 특강(24.03.25) 내용정리 2024.03.28해당카페글 미리보기
초과, 월세 30만원 초과(24.05.31 계도기간 종료) 6.중개대상물 표시광고 명시사항 세부기준 개정 및 시행안내 ☞앞으로 모든...등) ⇒24.03.31까지 계도기간 ▶계약갱신요구권 1.세입자가 임대차계약갱신을 요구한 이후 집을 산 주인이 실거주를 이유로...
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상가건물 임대차보호법(필독정보) 2024.03.25해당카페글 미리보기
계약갱신요구권을 행사할 수 있다. ------------------------------------------------------------------- ◇상가건물의 전대차 상가건물의 전대차란? "상가건물의 전대차"란 임차상가건물을 제3자가 사용 ·수익할 수 있도록 임차인이 다시 재임대하는...
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강남에서 부동산 일하며 사는 이야기 2024.02.09해당카페글 미리보기
임대차3법이 생기면서 2년+2년 계약이 일반화되었고 이사를 가기보다는 5%인상 계약갱신청구권으로 눌러앉고 역전세가 생긴경우...계약을 연장하거나 목돈마련이 어려운경우 역월세를 제공하면서 계약연장을 하는 경우가 많아진점 세번째 시장이 상승하면...
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* 주택상가전.월세전환율/증액범위 2024.04.11해당카페글 미리보기
월세로 전환방법 전세보증금 × 낮은전환율(12%) ÷ 12 예) 1억원 보증금를 월세 전환시 1억원 × 12% ÷ 12 =100만원 2. 월세를...법의 갱신청구로 5%이내의 범위에서 증액 가능 - 상가 : 상가임대차보호법에 의해 10년동안 계약 갱신시 5%이내 증액 가능
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용인 기흥 신갈오거리 펜타아너스 주상복합형 민간임대 아파트 49층 랜드마크 분양 정보 2024.03.15해당카페글 미리보기
관련 통계를 집계한 2011년이후 처음 ☞상황에 따라 월세를 내는게 대출이자보다 더 저려할수 있음 ☞한번 전세 계약을 하면 계약 갱신 청구권 때문에 4년간 전셋값을 올릴수 없다는 생각에 4년치 상승분을 반영해 전세를 내놓을 가능성이 높기 때문...
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<신간> 물건을 받을 때 필수적으로 물어보셔야 하는 것들! 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.18해당카페글 미리보기
건물주한테 월세에 대한 부가가치세 10%를 꼭 내야하는지? ■ 물건을 받을 때 필수적으로 물어보셔야 하는 것들 ■ 동업 ■ 직원...남은 잔금이 있다? ■ 대서 또는 대필 ■ 권리금계약에 대한 중개보수 ■ 개업공인중개사가 등록관청에 중개사무소 이전...
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진짜 중개실무 문답편! 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.15해당카페글 미리보기
건물주한테 월세에 대한 부가가치세 10%를 꼭 내야하는지? ■ 물건을 받을 때 필수적으로 물어보셔야 하는 것들 ■ 동업 ■ 직원...남은 잔금이 있다? ■ 대서 또는 대필 ■ 권리금계약에 대한 중개보수 ■ 개업공인중개사가 등록관청에 중개사무소 이전...