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소형 집주인, 1년새 보증금 줄이고 월세 늘려 2013.05.19해당카페글 미리보기
내렸다. 용산구의 월세가 서울시 전체에서 가장 많이 오른 것을 감안하면 보증금은 내리고 월세는 올리는 현상이 두드러진 셈이다. 월세를 전세로 환산해 월세 보증금을 합산한 '환산전세가'가 가장 높은 곳은 강남구로 평균 8천431만5천원이었다. 2...
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"상가임대차보호법 환산보증금, 권역별로 세분화해야" 2013.10.24해당카페글 미리보기
한다는 지적이 제기됐다. 부동산114는 2009년 이후 자사에 등록된 수도권 290만여개의 점포 매물 분석을 통해 환산보증금(보증금+월세×100) 변동추이를 살펴본 결과 상인들의 상가 임대권 보호 실효성을 높이기 위해서는 환산보증금 상향보다는 권역을...
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박주민도 '내로남불' 논란…보증금 낮추고 월세 대폭 올렸다 2021.03.31해당카페글 미리보기
공보와 박 의원실 등에 따르면 박 의원은 지난해 7월 임대차 3법 통과 전에 신당동 아파트를 기존 보증금 3억원, 월세 100만원에서 보증금 1억원, 월세 185만원으로 신규 계약했다. 당시 전·월세 전환율(4%)로 환산하면 임대료를 약 9% 올려 받은 셈이다...
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송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
보증금 영수증 그리고 은행거래명세를 요구한다. 계약서를 작성한 공인중개사를 증인신청하여 빠른 판결이 가능하다. 58 상가...최우선변제에 사용하는 환산보증금은 월세가 1%로 가정한다. 즉 월세의 100배를 보증금에 추가한다. 79 같은 물건이 경매와...
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▣ 환산보증금이란? 2013.03.15해당카페글 미리보기
상가건물 임대차보호법의 적용의 적용 범위(2002. 11. 1. 이후 ~ 현재) ▶ 상가건물 임대차 보호법의 적용 조건 ① 보증금 + (월세 × 100) = 환산 금액이 아래표 이하인 경우이고 ② 세무서에서 사업자등록을 신청하고 영업을 하고 있는 경우 ▶ 상가...
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보증금환산 관련문의 2015.12.10해당카페글 미리보기
안녕하세요 전세보증금 월세환산관련 궁금한점이 있습니다. 예를 들면 보증금 8500만원을 월세로 환산시 연 6%가정, 하고 5500만원으로 계산시 1). 5500만원에 15만원이 나옵니다. 그런데 문제가 되는것이 중개대상물 확인설명서에 거래 예정금액에 기입시...
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상가임대료 인상률 상한 9%->5% 인하, 환산보증금 한도 50% 상향-조물주 위에 건물주 먹는다, 상가임대차보호법 시행령 개정 시행 2017.12.22해당카페글 미리보기
적용 범위를 결정하는 환산보증금 기준은 50% 올리기로 했다. 환산보증금은 보증금에 월세 환산액(월세×100)을 합산한 금액으로 법의 적용 범위를 결정하는 기준이 된다. 법무부는 환산보증금 기준 상향 조정으로 상가임대차 계약의 94∼95%가 법적 보호...
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2022년(헤럴드경제)다달이 내는 월세가 300만원 이상 3채중 2채가 강남 3구 분포한다. 2022.10.23해당카페글 미리보기
무주택 서민들이 전세 대신 월세를 선호하기 때문으로 풀이된다. 금리가 상승과 더불어 전월세 전환율(전세보증금을 월세로 전환했을 때 연 환산이율)도 꾸준히 오르고 있다. KB월간 시계열에 따르면 서울 전월세 전환율은 올해 1월 3.13%이던 것이 지난달...
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상가임대차 보호 대상 확대..서울은 환산보증금 9억까지...법무부, 상가건물임대차보호법 시행령 개정안 입법예고 2019.01.09해당카페글 미리보기
5억4천만원으로 상향했다. 그 밖의 지역은 환산보증금이 3억7천만원 이하인 상가까지 보호받을 수 있다. 환산보증금은 보증금에 월세 환산액(월세×100)을 더한 금액으로 상가임대차보호법 적용 대상을 정하는 기준이 된다. 임대차보호법 적용 범위에 포함...
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상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
법상 상가 월세 인상 금액에 대해 자세히 알아보겠습니다 여기서 한 가지 유의할 부분이 있는데요 상가임대차 보호법상 지역별 환산보증금 이하 일 경우 해당되는 사항이니 이점 유의하시면 되겠습니다 솔직히 지역별 중심상권에서 장사하는 것이 아니고...