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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 - 최광석 변호사 2023.12.06해당카페글 미리보기
을 체결하였다. 그 임대차 계약서에는 다음과 같은 특약사항이 기재되어 있다. 특 약 2. 최초 임대차 기간은 5년으로 하여, 전...최초계약기간 5년 만료일인 2017년 12월 15일로부터 6개월 전인 2017년 6월 15일에 임대 부동산 명도 공증을 하기로 한다. 9...
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확정일자 2023.12.12해당카페글 미리보기
부여[편집] 공증 사무실에 가서도, 사서증서에 확정일자를 받을 수 있다(수수료 : 1,000원).[5] 2.2. 임대차계약서에의 확정일자 부여[편집] 주택임대차보호법 제3조의6(확정일자 부여 및 임대차 정보제공 등) ① 제3조의2제2항의 확정일자는 주택 소재지...
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공증과 보증 차이! 2010.01.22해당카페글 미리보기
실행 공증이 자주 사용되는 예 1. 어음·수표 거래 2. 각종 계약시(매매·임대차 등) 3. 유언을 할 때 4. 각종 채권양도나 질권 설정시 5. 회사설립시 정관 및 의사록 작성시 보증의 개요 금전소비대차 등에서 채무자의 계약 미준수 및 채무내용 미이행시...
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공증제도안내 2005.05.31해당카페글 미리보기
받으러 가야하지만 확정일자의 경우는 한사람만 가도 됩니다 즉 임차인이 임대인의 동의없이 단독으로 동사무소등에서 임대차계약서상에 확정일자를 받을 수 있으며 비용도 공증에 비해서 무척 저렴합니다 ( 1천원미만) ◈ 공증을 하는 방법 공증은 법원앞...
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임차인에게 수차례 독촉해도 임차인이 재계약서도 안쓰고 계약기간 만료후에도 퇴거도 거부한다면 임대차 기간 종료의 효력이 있는지? 없는지? 궁금합니다 2019.01.23해당카페글 미리보기
기술한대로 사장님이 1월 29일까지 저랑 재계약서를 쓰던지 아니면 올 3월 1일 임대차 계약이 만료된 후에 퇴거한다고 확실하게...자필작성하고 날인 하여 저랑 같이 공증사무실에 가서 공증을 해주지않는다면 임대차 계약기간이 종료되고 익일인 올 3...
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야간반 5기 4강(9/26 화) 2023.10.06해당카페글 미리보기
주택임대차보호법은 은행대출일(저당권, 근저당권, 가등기담보권 등 담보물권 설정일자) 기준 3. 확정일자 '89~ - 대항요건...확정일자 받는 방법 : 주민센터, (인터넷)등기소, 변호사사무실 공증 ※ 등기부에 올라가지 않으므로 받은 내역 사진으로 찍어...
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부동산 계약서 분실시 대처법 2018.08.29해당카페글 미리보기
복잡하고 분실공고 후에 최소 14일이 지나야지만 분실확인 공증을 받을 수 있습니다. 게다가 분실증명을 하려면 일간지에 분실...버렸을 때를 대비해 미리 절차를 숙지하고 있는 것도 중요합니다. ┃임대차계약서 보관 의무기간(5년) 지났다면? 분양계약서...
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내 재산 지키기-공증과 보증 2009.01.08해당카페글 미리보기
실행 공증이 자주 사용되는 예 1. 어음·수표 거래 2. 각종 계약시(매매·임대차 등) 3. 유언을 할 때 4. 각종 채권양도나 질권 설정시 5. 회사설립시 정관 및 의사록 작성시 보증의 개요 금전소비대차 등에서 채무자의 계약 미준수 및 채무내용 미이행시...
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공증 2014.01.04해당카페글 미리보기
찍힌 우체국 소인으로 확정일자가 된다. 확정일자 있는 통지가 아니면 채무자이외의 제 3자에게 대항하지 못한다. 주택임대차의 경우 입주한 임차인이 주민등록을 마치고 임대계약서에 확정일자를 받으면 그때부터 등기한 것과 동일하게 대항력을 갖게...
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왜? 공증[공정증서]인가? 2014.05.22해당카페글 미리보기
받을 필요가 없어 상속등기가 간편해집니다. 5) 임차보증금등의 보증금을 판결없이도 보호가 가능합니다. 주택임대차인이 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금을 보호받을 수 있습니다. 공증[공정증서]의 장점 1) 민사. 형사 분쟁의 사전 예방...