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대항력있는 임차보증금반환채권을 양수한 금융기관의 대항력(판결) 2023.06.22해당카페글 미리보기
다음 경매절차에서 배당요구를 하여 보증금 중 일부를 배당받은 경우, 주택임대차의 대항요건이 존속되는 한 임차인은 보증금반환채권을 양수한 금융기관이 보증금 잔액을 반환받을 때까지 임차주택의 양수인을 상대로 임대차관계의 존속을 주장할 수...
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공동임차인중 1인만이 대항력 요건을 갖추더라도 그 대항력이 임대차 전체에 미치는지 2023.11.03해당카페글 미리보기
따른 권리․의무를 함께하겠다는 것이고, 임대차보증금에 관한 지분을 정하여 그 지분에 따라 임대차보증금을 지급하거나 반환받기로 약정하였다고 하더라도 임대차계약 자체를 지분에 따라 분리하겠다는 것이라고 볼 수는 없다. 공동임차인 중 1인이 취득...
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상가임대차 묵시적갱신 해지 2023.11.24해당카페글 미리보기
교수님 안녕하세요 상가 임대차 해지후 보증금반환 기간 해석이 달라서 문의 드립니다 상가임대차보호법상 상가임대차에서 2년 계약후 묵시적 갱신이된 상태에서 10개월 반 정도 지났습니다 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약해지를하면 3개월후에...
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HUG 전세금보증보험 전세권 설정및 전세보증금반환 2023.01.11해당카페글 미리보기
전세보증금을 받기 위해서 가장 많이 쓰이는 방법으로 ‘전세권설정’을 하는 것이다. 이 제도는 무엇인지 알아보자 전세권설정이라는 말 많이 들어보셨을것이다. 여러분들이 임대차계약을 하실 때 내가 낸 전세금을 가장 먼저 변제 받을 수 있는 것 의미...
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HUG 전세금보증보험 전세권 설정및 전세보증금반환 2023.01.11해당카페글 미리보기
전세보증금을 받기 위해서 가장 많이 쓰이는 방법으로 ‘전세권설정’을 하는 것이다. 이 제도는 무엇인지 알아보자 전세권설정이라는 말 많이 들어보셨을것이다. 여러분들이 임대차계약을 하실 때 내가 낸 전세금을 가장 먼저 변제 받을 수 있는 것 의미...
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매매계약 중인 매수인과 체결한 임대차계약의 효력 2023.07.19해당카페글 미리보기
사건 주택에서 퇴거하라’는 내용증명우편을 발송함 ◆ 이 사건 소의 제기 ● 원고는 2020. 5. 26. 피고들을 상대로 임대차보증금 반환을 구하는 소를 제기하였고, 피고 B는 2020. 5. 28. 원고에 대하여 부동산인도 및 차임 상당의 부당이득반환 구하는...
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임대차보증금 급락장세 하에서의 주택임차인의 갱신요구권 - 최광석 변호사 2023.01.03해당카페글 미리보기
임대차보증금 급락장세 하에서의 주택임차인의 갱신요구권 최근 들어 주택임대차보증금 시세가 급락하고 있다. 차액 보증금을 마련하지 못한 임대인이 보증금반환에 애를 먹으면서 역월세까지 지급하는 등 예전에 없던 현상이 속출하고 있다. 몇 년 전...
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HUG 전세금보증보험 전세권 설정및 전세보증금반환 2023.01.11해당카페글 미리보기
전세보증금을 받기 위해서 가장 많이 쓰이는 방법으로 ‘전세권설정’을 하는 것이다. 이 제도는 무엇인지 알아보자 전세권설정이라는 말 많이 들어보셨을것이다. 여러분들이 임대차계약을 하실 때 내가 낸 전세금을 가장 먼저 변제 받을 수 있는 것 의미...
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부동산경매 가장임차인(허위임차인) 및 유치권 소송 승소 2편 [경기도 화성 공장, 보증금 5억원] 2023.06.26해당카페글 미리보기
걸쳐 하였다고 주장하였습니다. 부동산경매 가장임차인(허위임차인) 및 유치권 소송 승소 2편 2022년 3월 30일 접수된 임대차보증금 반환 소송이 2023년 5월 9일에야 종결 되었습니다. 소송비용 모두 원고가 부담하게 되었습니다. 단순해 보였던 재판이...
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주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임차인에 대하여 계약해제로 소유권을 회복한 제3자가 임대보증금반환채무를 부담하는지 여부? 2023.01.04해당카페글 미리보기
주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임차인에 대하여 계약해제로 소유권을 회복한 제3자가 임대보증금반환채무를 부담하는지 여부? 주택에 대한 매매계약의 해제로 인하여 소유권을 상실하게 된 임대인으로부터 그 계약이 해제되기 전에 주택을 임차...