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주택임대차보호법 관련 실제 사례 공유합니다. 2023.11.21해당카페글 미리보기
것뿐이며 3) 임대인 부친에게 임대차보호법 위반에 대해 고지했으나 들을 사람이 아니었다고 주장했습니다. 많은 우여곡절 끝에...나중에는 임대인 측에서 제가 정확히 “계약갱신요구권”을 쓰겠다고 하지 않은 것을 근거로 법이 만만하지 않을 거...
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전국세입자협회가 추천하는 '주택임대차 계약시 확인해야 할 10가지 내용' 2023.10.30해당카페글 미리보기
보호법의 핵심사항을 잘 정리했고, 세입자입장에서 계약 시 주의할 사항과 확인사항을 자세히 기록 - 묵시적갱신. 계약갱신청구권. 시설유지. 차임연체. 소모품과 시설품 차이 등. 2. 공인중개사를 100% 신뢰하지 말고 꼼꼼히 서류를 확인 요청해라...
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상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나글쓴이 : 김재권 변호사 2023.10.24해당카페글 미리보기
갱신돼 존속하는 중에도 5% 증액한도 규정이 적용된다. 상가건물임대차보호법 제10조 제3항은 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위(5%)에서 증감할...
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상가건물 임대차보호법상 갱신요구권을 행사할 수 있는 기간 2023.08.28해당카페글 미리보기
변호사입니다. 상가건물 임대차보호법상 갱신요구권 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 합니다)은 제10조 제...임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신...
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임차인이 계약갱신요구 후 일방적으로 계약해지 통지를 할 수 있는지 2023.10.10해당카페글 미리보기
임대차가 별도의 기간을 정함이 없이 갱신된 경우에 한하여 적용된다고 봄이 타당하다고 판단된다. * 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당...
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1508강. 문정부 임대차3법이란? 2023.11.06해당카페글 미리보기
https://youtu.be/8f-vHUEIIFc?feature=shared 2023. 11. 4. #전 #계약갱신요구권 #주택임대차신고제 #계약갱신요구권 #전·월세상한제 #주택임대차신고제 #문정부임대차3번 첫째, 계약갱신요구권(2년+ 2년), 둘째,전·월세상한제(5%이내), 셋째, 주택...
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임대차계약의 갱신과 존속기간의 문제-법무법인 명도 강미진 변호사 2023.07.31해당카페글 미리보기
계약갱신요구에 따라 갱신된 임대차에까지 확대 적용되면서 최근 관련된 분쟁이 많이 발생하고 있습니다. 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우...
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실거주를 빙자한 갱신요구권침해에 따른 배상책임, 공평부담차원에서 감액할 수 있나? - 최광석 변호사 2023.11.13해당카페글 미리보기
금액 3. 제1항제8호의 사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 이 경우 법원은, “손해의 공평분담”을 이유로...책임에서의 논란과 유사할 수 있다. ★ 상가건물 임대차보호법 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이...
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3기의 차임연체 이후 묵시적 갱신이 된 경우 2023.10.30해당카페글 미리보기
사실이 있다면 임차인이 계약갱신을 요구할 당시 차임연체액이 3기 차임액에 이르지 않게 되었다고 하더라도 임대인은 임차인의...거절할 수 있는데, 현행 상가건물 임대차보호법이 이렇게 임대인의 계약갱신거절권을 허용하고 있는 이유는 “차임연체액...
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주택임대차계약의 종료통지 2023.09.19해당카페글 미리보기
보호법에 따라 임대인은 임대차계약을 종료하고자 할 경우, 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임대차...관하여 도달주의를 일반원칙으로 하고 있어 위와 같은 갱신거절통지 또는 조건변경통지는 도달하여야만 효력이 발생하므로...