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헌재 2007헌마 988. 실거래가 신고 규정에 대한 위헌심판 사건 진행상황입니다. 2009.01.03해당카페글 미리보기
위헌이 나올 수 있을 것인 가 하는 문제가 가장 큰 것인 데 이는 매도나 임대차에서 당사자 본인들보다 제 3자인 중개사에게 신고 의무를 부과함은 위헌이 명백하다는 것이... 법을 연구한 분들의 의견으로는 상식에 불과하다는 것으로 걱정할 필요조차...
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중개보수 헌법소원 결정 내역-사건 3개 결과 및 공인중개사 중개보수 한도 조항 등 위헌 여부에 대한 결정 요약 2016.05.27해당카페글 미리보기
2인 위헌: 2인 각하]은 모두 기각하고, 중개보수 한도조항 위반 시 행정제재를 규정한 같은 법 제35조 제1항 제4호, 제36조 제1항 제7호, 제38조 제2항 제9호, 제39조 제1항 제14호 중 관련 부분[이하 위 조항들을 ‘행정제재조항’이라 한다)에 대한 심판...
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Re:표준임대차계약서(1)- (111) 다운 2012.11.24해당카페글 미리보기
날부터 3개월 이내에 입주할 수 없는 경우 5. “갑”이 이 표준임대차계약서상의 의무를 위반한 경우 제8조(임대보증금의 반환) ① “을”이 “갑”에게 예치한 임대보증금은 이 계약이 끝나거나 해제 또는 해지되어 “을”이 “갑”에게 주택을 명도함과...
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부동산에 관한 모든것 (임대차,경매,세금,법규,기타) 2009.03.10해당카페글 미리보기
건물임대차보호법 FAQ 임차보증금의 인상과 인하 부동산 맞교환 10계명 모델하우스 및 분양광고 체크법 아파트 선택 키포인트 상가 리모델링 : 전문가들이 지적하는 10계명 부동산거래 사기를 예방하는 10계명 경매함정 10계명 경매투자 10계명 오피스텔...
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상가임대차에 있어서 차임연체와 계약해지 2011.04.15해당카페글 미리보기
보호법(이하 ‘상임법’이라고 함)은 차임연체로 인한 계약해지권에 관한 규정을 두지 않았다. 다만, 차임연체와 관련하여...제10조 제1호). 그런데, 위 규정을 근거로 상가건물 임대차의 경우 3기분 이상의 차임을 연체하는 경우에 차임연체를 이유로...
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전월세 신고제 시행을 앞두고, 임대차 시장 혼란이 더 심화할 수도 있다 2021.01.26해당카페글 미리보기
비교해 3배 넘게 증가하였고 임대차법 관련 상담은 11,589건으로 전년(4,696건)보다 2배 이상 늘었다. 올해 2021년 6월 1일부터 도입하는 ‘전월세신고제’는 시장의 혼란을 더 키울 것이다. 전월세신고제를 도입하면 전월세 계약 내용이 지방자치단체에...
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부동산 상식 모음 (임대차, 10계명, 경매, 세금, 부동산법규 ) 2006.07.16해당카페글 미리보기
건물임대차보호법 FAQ 임차보증금의 인상과 인하 부동산 맞교환 10계명 모델하우스 및 분양광고 체크법 아파트 선택 키포인트 상가 리모델링 : 전문가들이 지적하는 10계명 부동산거래 사기를 예방하는 10계명 경매함정 10계명 경매투자 10계명 오피스텔...
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임대차 보호 강화는 필요 … 임대료 치솟을까 걱정 2013.06.09해당카페글 미리보기
제기한 위헌법률심판 제청 신청도 기각했다. 재판부는“서씨의 가게는 환산 보증금이 3억원을 넘기 때문에 이 법의 적용 대상에서 제외된다. 보증금을 기준으로 보호 대상을 나눈 건 사회경제적 약자를 보호한다는 법의 취지를 고려할 때 합리적 근거에...
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매매, 임대차 2014.10.08해당카페글 미리보기
대해 위헌법률심판제청을 신청했지만 기각되자 헌법소원을 냈다. ㈀ 민법 제651조 제1항은 석조 등 견고한 건물 등의 소유이나 식목 등을 목적으로 하는 토지임대차인 경우를 제외하고는 임대차 존속기간은 20년이 넘지 못하도록 규정하고 있다. 또 당사자...
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헌법소원(68조 제2항, 위헌심사형, 주위적으로 국가배상법, 예비적으로 법관특권 판결) 2020.02.07해당카페글 미리보기
재판소법 제68조 제2항의 헌법소원 (서울중앙지방법원 2019카기51502 위헌심판제청 기각결정) 위 청구인은 2019. 12. 31.경 위 법원으로부터 위헌법률심판 제청신청 기각결정문을 송달받았으나, 이에 불복하여 헌법소원을 제기하는 바입니다. 청 구 취 지...