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서울보증보험 임차권설정 초보질문입니다! 2021.08.12해당카페글 미리보기
경매어플보며 틈틈히 물건을 보고있는데요 눈여겨보던 물건이 유찰되어 보는데 대항력있는 임차인이고 서울보증보험에서 임차권을 설정했어요 선수위로 배당을 받을수있는 금액이였는데 처음에는 왜 유찰되었을까보다가 서울보증보험에서 임차권설정후...
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질문]임차권설정등기 2005.03.06해당카페글 미리보기
이사를 나왔는데 아직 돈을 다받지못해 잔금 천오백에 대해 지난주 금요일(2월25일)임차권설정신청했습니다. 그런데 등기부를 열람해 보니 아직 임차권등기가 안되어잇네요. 새로 이사간 집에 전입신고도 못하고 있고 큰일입니다. 집주인이 경북(전세집은...
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임차권 설정 등기 후 매매 2013.04.22해당카페글 미리보기
보증금을 받지 못해서 임차권 설정 등기를 하였습니다. 집 주인은 잠적 상태이구요. 만약 임차권 설정이 되어 있는 상태에서 해당 부동산이 매매가 된다면 설정되어 있는 임차권을 매수자가 인수한다는 의사를 표하면 정상적으로 매매가 이루어 지는 건...
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환산초과한 상가건물임차인의 임차권설정등기한 경우 배당요구 가능여부 2016.07.19해당카페글 미리보기
1)환산보증금을 초과한 상가건물임차인이 선순위(말소기준권리기준보다)임차권설정등기한 임차권자의 경우에 민사집행법91조4항에 의하면 용익물권중 전세권만 배당요구하면 매각으로 소멸된다고 규정하고 지상권.지역권.등기된 임차권은 매수인에게 인수...
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임차권 설정 관련 문의 2013.03.12해당카페글 미리보기
때는 배당은 신청을 못했는데, 생각을 해 보니 가능도 할 것 같더라구요.ㅠ.ㅠ 이사를 가야 되서 임차권 등기를 설정해 해야 하는데, 토지에도 임차권 등기가 가능한 건지 궁금해서 문의 드립니다. (계약서에는 확정일자를 받아 놓은 상태입니다. 이때만...
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임차권 설정등기의 효력이 미치는 범위는 2013.12.03해당카페글 미리보기
소송으로 인한 지연 이자가 발생된 상태인데 즉 원금은 전세금은 반환 받은 상태이며 소송중 발생된 지연이자를 받기위해 임차권설정등기를 유지하였다면 정당한 권리 행사라 볼 수 있는지요 2.임차권이 소멸되었다면 가압류나 기타 방법으로 채권 확보를...
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말소기준권리보다 후순위인 임차권설정(소액임차인) 2014.11.19해당카페글 미리보기
2011.4 근저당권 한국주택금융공사 9,240- : 말소기준권리 2013.8 가압류 인천신용보증재단 1,500- 2014.3.31 임차권설정 백xx 2,000- . . . 궁금한 것은 1.배당요구를 했다면 임차권설정이 후순위라도 소액이라 배당(최우선변제)을 받는건지 아니면 수업...
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임차권설정에 대한 궁금사항입니다. 2011.02.18해당카페글 미리보기
중이라 전세보증금을 줄수없다고 하는데 어떻게해야 할지 몰라서 문의드립니다. 등기에 부동산처분금지가처분으로 인해 임차권설정금지, 가압류등등이 금지조항이지만 일단은 법원에서 임차권설정은 된다고해서 설정을 한상태입니다. 혹여 경매가 진행될때...
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Re:임차권설정에 관한 문의입니다 2012.05.08해당카페글 미리보기
임차권등기의 효력은 임차인의 권리를 유지 보전하기 위하여 설정하는것으로 선순위 임차인의 경우 임차권등기와 관계없이 배당을 전부 받지못하면 낙찰자가 인수를 해야합니다. 즉 후순위 임차권등기일지라도 대항력있는 임차인이 배당을 전부 받지못하면...
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보증금 안받고 임차권등기설정 하겠다는 임차인..방법없나요? 2021.03.23해당카페글 미리보기
요구하지도 않았는데 말이죠 임차권등기 설정할거라면서 펄쩍 뛰는데 임차권등기설정은 임차인이 원하면 무조건인가요? 저희는 도배, 에어컨 보수비 외의 보증금을 돌려준대도 계좌를 안주니.. 이런 허위 임차권등기설정엔 어찌 대응해야할지 문의드립니다...