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재개발 지분 감정평가 가격은? 2007.07.09해당카페글 미리보기
재개발 구역의 건물은 노후도가 높아 금액을 산정할 때 비중이 크지 않아 제외하기도 한다. 그러므로 재개발 구역 내 빌라를 매입해 감정평가액을 계산한다면 다음과 같이 계산할 수 있다. 종류 : 빌라 크기 : 토지 12평, 건평 23평 공시지가 : 평당 6백만...
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재개발 감정평가의 진실과 오해 2008.10.10해당카페글 미리보기
결정된다. 재건축이나 재개발사업에는 공사비를 포함한 막대한 사업비가 들어간다. 이 사업비는 결국 전체 조합원이 내는데...사업비보다 많으면 조합이 분담금을 내는 것이 아니라 남는 돈을 환급금으로 돌려받게 된다. 조합원들의 종전자산 감정평가액...
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재개발지역의 감정평가 2009.03.20해당카페글 미리보기
같은 재개발구역 내의 토지인데, 다음과 같이 감정평가된 것이 너무나 억울합니다. (저는 A지역의 상가소유자입니다) 대응책은...학원, 등 너무 많아 열거하기 어렵습니다)이 영업을 하고 있고, 1,2,3층 모두 상업이 가능한 지역입니다. 나. 감정평가액...
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[다시보는자료] 재개발 지분 감정평가 가격 계산방법 2008.10.27해당카페글 미리보기
재개발 구역의 건물은 노후도가 높아 금액을 산정할 때 비중이 크지 않아 제외하기도 한다. 그러므로 재개발 구역 내 빌라를 매입해 감정평가액을 계산한다면 다음과 같이 계산할 수 있다. 종류 : 빌라 크기 : 토지 12평, 건평 23평 공시지가 : 평당 6백만...
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뉴우타운지역 재개발의 감정평가 2007.01.09해당카페글 미리보기
청산 2. 종전자산 평가 1) 개요 종전자산 평가란 재개발이나 재건축사업의 사업시행고시가 있는 날을 기준으로 산정된 사업시행...평가액입니다. 2) 가격시점 가격시점이란 부동산의 감정평가액을 결정하는 기준일자입니다. 통상 가격조사완료일을 가격...
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Re:지가 감정?( 재개발 수익률 산정) 2006.07.22해당카페글 미리보기
재개발 수익률 산정 재개발 수익률을 대략적으로 살펴보기 위해서는 재개발 지분의 매매가와 비례율과 감정평가액을 토대로 산정한 권리가액, 추가부담금, 금융비용 및 기타 부대비용을 모두 합한 총 투자비용에서 앞으로 입주할 평형의 예상시세(인근...
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재개발 감정평가시 리모델링 비용은 평가 되지않나요?? 2018.06.26해당카페글 미리보기
재개발 되는곳에 빌라에 살고 있습니다. 감정평가를 받았는데 빌라2~4층까지 같은평수에 공시지가도 동일하기때문에 감정평가도 똑 같이 나왔습니다. 여기서 제가 궁금한것은 저희같은경우에는 감정평가 되기 1년전에 큰 금액은 아니지만, 일부 리모델링을...
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재개발감정평가 방법?(단독주택과 다세대주택의 감정평가 차이) 2006.01.31해당카페글 미리보기
지역내에 감정평가 적용방법을 알고 싶어서 질문 드립니다. 재개발구역지정후 사업인가를 득한 후 조합원 재산평가시 단독주택과...이용현황, 면적 등 모든 조건들이 동일시 하다고 한다면) 같은 감정평가액이 나오는지요.. 단독주택 : 토지(20평) * 300만...
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재개발 지역 감정평가 실무 내용 2013.08.20해당카페글 미리보기
있음 ☞ 통상 2~3백/월 정도 보상 해준다고 함 3. 수용권 재개발에서는 미동의자에 대한 강재 수용권이 있다. (공권력) 재건축...시설의 총 추산액 - 총 사업비)/(종전토지소유자의 총 감정 평가액)x100% 예) 비례율이란 위 공식에 의거 비례율이 90% 라고...
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재개발 지역 감정평가 실무 내용 2013.08.06해당카페글 미리보기
있음 ☞ 통상 2~3백/월 정도 보상 해준다고 함 3. 수용권 재개발에서는 미동의자에 대한 강재 수용권이 있다. (공권력) 재건축...시설의 총 추산액 - 총 사업비)/(종전토지소유자의 총 감정 평가액)x100% 예) 비례율이란 위 공식에 의거 비례율이 90% 라고...