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2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
분양신청 면적(공유면적 포함) {㎡당 공사금액 = 재건축에 소요된 건물 총공사비÷건축물 연면적(일반분양 포함) + 발코니확장 및 기타 옵션 등 추가비용도 과세표준에 포함} ㎡당 공사비를 아주아주 높게 잡아봤습니다. 놀래지 마시고 조폭마누라가 과다...
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레버리지를 활용한 재개발 부동산 투자 2019.11.23해당카페글 미리보기
했고, 8월 23일 잔금을 치렀습니다. 계약일 : 6월 22일 이주비 대출 신청기간 : 8월 29일~9월 3일 잔금일 : 8월 23일 이주기간...담보로 대출이 가능합니다. ※ 단, 추가 매입한 주택(재개발 부동산)을 매도하면 주담대는 상환해야 한다고 했어요. ※ 이주...
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재개발, 재건축 투자의 매커니즘 2016.01.04해당카페글 미리보기
후에 일반분양을 하게 되지요. (흔히들 관리처분인가를 일컬어 재개발사업의 꽃이라고 말하듯..관리처분의 중요성은 이루 말할수...처분인가후에 조합원들이 이주를 하게되면 그때부터는 이주비가 지급이 되고, 그때부터는 금융비용이 발생하기 때문에...
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(20240129)촉진3구역 조합에서 알려드립니다. 2024.01.29해당카페글 미리보기
구역 재개발사업 진행 상황을 아래와 같이 안내해 드립니다. 조합에서는 관리처분계획 수립 총회 후 그 어느 구역보다 빠르게 인가신청을 접수하였으며 구청 역시 신속한 검증을 거쳐 문제없이 바로 한국부동산원에 검증을 의뢰하여 다음과 같이 진행되고...
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능곡재개발 1, 2, 5구역 임장기 2017.08.12해당카페글 미리보기
있고, 재개발이 해제된 곳도 있고, 6구역의 경우에는 뉴스테이로 진행되고 있어 개인 투자로는 어렵겠지요. 능곡은 능곡역세권 개발, GTX, 대곡소사선, 대곡역세권 개발 등의 호재로 무척 핫한 지역입니다. 교통호재로 보면, 이렇게 많은 노선이 교차되는...
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재개발, 재건축 투자의 매커니즘 3 2016.01.07해당카페글 미리보기
이주비를 신청하고 이주비가 지급되는 날에 이주비를 제외하고 잔금을 지급하는 경우가 많습니다. 그렇게되면 1억만 있으면 투자가 가능하겠지요? 관리처분후 이주를 앞둔 단계에서 투자를 할때는 위와 같이 내 투자금액을 줄일수 있다는 점이 큰 메리트...
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의정부 중앙생활권2구역 재개발 투자 경험기 2017.12.22해당카페글 미리보기
변경신청, 관리처분변경인가, 철거, 일반분양 등 순서대로 진행 예정 위치도 토지이용계획 배치도 조감도 의정부 중앙2구역에 관심을 갖게 된 이유는 의정부 자체가 저평가되어 있으나, 향후 교통 호재(GTX-C노선, SRT 연장, 수도권 순환철도 연장 등)가...
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성남 재개발 중 1구역 2017.09.30해당카페글 미리보기
다른 재개발 지역에 비해서 대부분 평지에 전세대 남향으로 건축될 예정이며 학부모가 좋아하는 초품아입니다. 조합원은 5층 이상 배정, 베란다 무료 확장, 무상가전 등의 특혜가 있습니다. 그리고 무엇보다도 중요한 조합원 분양가가 1,180만원으로 확정...
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(20231223)촉진3구역 조합장 최금성입니다. 2023.12.23해당카페글 미리보기
인가신청을 하여 현재는 한국부동산원의 검증을 받고 있는 중이며, 이와는 별도로 조합과 시공사(DL이앤씨) 그리고 설계회사(토문건축)가 만나 하이앤드에 걸맞도록 업그레이드 하는 협의를 계속하고 있으며 협의 결과가 어느 정도 정리되면 조합원님들의...
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재개발 투자와 추가분담금 (시사2580 [분담금 폭탄, 문잠긴 아파트]를 보고~~) 2016.01.28해당카페글 미리보기
물건도 이주비 80%지급 받으면 투자금은 취등록 비용 포함 4,700만원, 이사비 지급받으면 4,400만원 밖에는 안들어가지만, 혹시나 모를 추가분담금에서 자유로워지려면 피를 더 주더라도 감평 작은 물건 사는 것이 안정적입니다. (어차피 감평2억짜리 매물...